Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли-продажи товара (с физ. лицом)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
2. ЦЕНА И КАЧЕСТВО ТОВАРА.
2.1. Цена единицы товара включает стоимость товара, упаковки и затраты по хранению на складе Продавца.
2.2. Увеличение Продавцом цены товара в одностороннем порядке в течение срока действия Договора не допускается.
2.3. Качество товара должно соответствовать требованиям соответствующих ГОСТов и ТУ, принятым для данного вида товаров, а также сертификатам соответствия.
2.4. Обязательства Продавца по передаче Товара (отдельных единиц Товара) Покупателю считаются выполненными с момента подписания представителями Продавца и Покупателя или третьего лица по указанию Покупателя акта приема-передачи Товара (отдельных единиц Товара).
4. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК ТОВАРА
4.1. Гарантийный срок товара составляет .
4.2. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара Покупателю.
4.3. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения Продавца о недостатках товара в срок до с момента их обнаружения.
Договор о продаже обуви
Ассортимент, количество, цена единицы товара и общая сумма договора определяются в Приложении спецификации, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Цена единицы товара включает стоимость товара, упаковки и затраты по хранению на складе Продавца. Увеличение Продавцом цены товара в одностороннем порядке в течение срока действия Договора не допускается. Качество товара должно соответствовать требованиям соответствующих ГОСТов и ТУ, принятым для данного вида товаров, а также сертификатам соответствия.
.
.
В случае просрочки вывоза Товара Покупатель обязан возместить расходы Продавца по хранению Товара из расчета 1% от стоимости невывезенного .
.
.
.
.
.
.
4. СТОИМОСТЬ ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. В соответствии с п. 3.1 договора общая стоимость Товара составляет _________________ руб.
4.2. В течение _____ после подписания настоящего договора Покупатель обязан перечислить ___% от стоимости Товара, указанной в п. 4.1 договора, в качестве аванса.
4.3. В течение ______ после принятия Товара Покупатель обязан перечислить оставшуюся часть стоимости Продавцу.
4.4. На стоимость аванса до выполнения Продавцом своих обязанностей, а также на сумму последующей оплаты до выполнения своих обязанностей Покупателем проценты по правилам коммерческого кредита не начисляются.
6. КАЧЕСТВО ТОВАРА
6.1. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
6.1.1. Соразмерного уменьшения цены.
6.1.2. Безвозмездного устранения недостатков __________ (в течение _________________, в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем.
6.1.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.
6.2. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
6.2.1. Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной цены.
6.2.2. Потребовать замены модели ненадлежащего качества Товаром, соответствующим договору.
6.3. Продавец отвечает за недостатки Товара, если не докажет, что недостатки Товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению Товара, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
6.4. Требования, связанные с недостатками Товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока. Гарантийный срок начинает течь с момента _____________ (принятия Товара Покупателем, вручения Товара Покупателю или указанному им лицу, предоставления Товара в распоряжение Покупателя, сдачи Товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в организацию связи для пересылки Покупателю, подписания акта приема-передачи и упаковки).
Общие положения договоров купли-продажи
Договор купли-продажи можно назвать родовым понятием, включающим в себе еще и нормы договоров поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости и предприятия. Общие положения купли-продажи применяются, если нормы, регулирующие заключение конкретных видов договоров, указанных в главе 30 ГК РФ, не предусматривают иное.
По договору купли-продажи, как самостоятельному договору, можно реализовывать любые вещи (с учетом норм об оборотоспособности, указанных в статье 129 ГК РФ), кроме электроэнергии, недвижимости и предприятий, для которых предусмотрены специальные виды договоров купли-продажи.
К существенным условиям договора купли-продажи в общем смысле относится только условие о реализуемой вещи (товаре). Это условие будет признано согласованным, если описание товара позволяет установить его наименование и количество. Чтобы избежать риска признания условия о товаре несогласованным, рекомендуется давать его подробное описание. Для этого можно брать формулировки из документации, прилагаемых к товару (инструкции, техпаспорт, гарантийный талон). Помимо наименования товара обязательно надо указать его количество, о чем статья 465 ГК РФ делает специальную оговорку, что «если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, то договор не считается заключенным».
Описание товара (наименование, количество, ассортимент) необязательно делать в тексте самого договора. Можно привести его в приложении, спецификации, счете, заявке покупателя, накладных, обязательно указав, что эти документы являются неотъемлемой частью договора.
Соглашение об аренде
Обычно, заключается трехсторонний договор, где с одной стороны выступают продавец и покупатель, а с другой – банк. Но бывает, что арендатором является покупатель, который и заключает договор с банком, а продавец только подписывает соглашение о сроках и порядке доступа к хранилищу. В договоре должны содержаться следующие сведения:
- паспортные и иные личные данные всех сторон;
- сведения о передаваемой недвижимости;
- сроки аренды ячейки;
- сумма арендной платы за указанный период;
- права, обязанности и ответственность сторон;
- порядок доступа к хранилищу продавца при состоявшейся продаже имущества;
- правила для доступа к ячейке покупателя, если права на недвижимость в отведенный срок ему не перешли;
- случаи, предполагающие судебные разбирательства.
Нежилое помещение, его признаки и виды использования
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в 2019 году одним из объектов кадастрового учета является «Помещение» с назначением «нежилое». В обиходе этот объект учета называется по-прежнему – нежилое помещение (НП).
Признаки
Нежилое помещение – это объект недвижимости, состоящий на кадастровом учете и обладающий следующими признаками:
- расположен в здании (жилом или нежилом);
- обособлен от других помещений в здании;
- имеет отдельный вход;
- состоит из нескольких «частей», необходимых для его функционирования;
- не предназначен для постоянного проживания;
- используется в коммерческих, административных или общественных целях;
- имеет назначение «нежилое», зафиксированное в ЕГРН.
Работа с продавцом
Как только нежилое помещение подобрано, начинается первичная работа с продавцом. Она включает в себя:
- Выявление действительного собственника НП. Их может быть несколько или один. Самый правильный вариант, когда только помещение подобрано, заказать по нему расширенную актуальную выписку из ЕГРН. Сведения, указанные в ней, дадут ответы на многие вопросы. Доверять продавцу на все 100% в этом деле нельзя. Заказать выписку может любое физическое лицо.
- Покупателю необходимо внимательно изучить содержащуюся в выписке информацию о НП. Нужно обратить внимание на вид права: единоличная (один собственник), общая долевая или общая совместная (несколько собственников). От этой информации будет зависеть порядок проведения сделки.
- Осмотр правоустанавливающих документов продавца на НП. Правоустанавливающие – это документы, объясняющие, как продавец стал собственником НП. Основные из них: договоры гражданско-правового характера, свидетельство о праве на наследство, судебное решение.
1.Продажа доли
В соответствии со статьей 250 ГК РФ на других собственников распространяется приоритетное право покупки. Их необходимо уведомить о продаже доли. Обязательными реквизитами извещения являются: стоимость доли и условия ее продажи. При отсутствии желания у других собственников выкупить часть квартиры оформляется нотариальный отказ.
Извещения отправляются по последнему адресу проживания собственника. Если в течение 30 дней от него не последует ответа, то продать долю можно третьим лицам.
Извещения о продаже доли или нотариальные отказы собственников необходимы для регистрации перехода права собственности (пункт 1 статья 24 ФЗ № 122). Если приоритетное право будет нарушено, то заинтересованные лица в течение 3-х месяцев с момента совершения сделки могут вернуть права покупателя через суд.
При продаже доли в договоре обязательно указывается ее размер.