Возмещение ущерба от неправильной оценки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возмещение ущерба от неправильной оценки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Меня залили – когда мне приглашать оценщика?.

В соответствии с п. 27 Правил качество оказываемых услуг (выполняемых работ) должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии в договоре требований к качеству или при их недостаточности — требованиям, обычно предъявляемым к качеству услуг (работ) такого рода.

Понятно, что как такового рынка ущербов выделить и определить невозможно, так как ущерб от залива квартиры в каждом конкретном случае носит индивидуальный характер.

В случае возникновения вопросов, не регулируемых настоящим договором, все споры решаются в установленном Законодательством порядке.

N 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»; в сфере оказания платных медицинских услуг — Правила предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями (утв. постановлением Правительства РФ от 13.01.1996 г. N 27); в сфере ветеринарии — Правила оказания платных ветеринарных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 06.08.1998 г.

Кто по закону имеет право проводить оценку ущерба от залива квартиры?

Когда я объяснил сотруднику фирмы, каким образом у меня «зависает» компьютер, сотрудник сразу сообщил, что скорее всего проблема с жестким диском. Сотрудник тут же при мне разобрал ноутбук и снял жесткий диск, затем подключил его к своему компьютеру через специальный адаптер.

Исходя из этого, можно понять, что у ущерба имеется некий денежный эквивалент, который можно выделить и определить его размер. Так как в результате нанесенного виновной стороной вреда потерпевшая сторона лишается части (или целиком) своего имущества, именно стоимость данного имущества может стать таким «эквивалентом». Так говорит нам простая логика, но на деле все оказывается сложнее.

Это совершенно не означает, что стоимость ремонта квартиры посчитанного «по госрасценкам» будет заниженной!

Т.е. итоговая сумма в смете опытным сметчиком может быть и приближена к реальности, но стоимость отдельных работ может иметь очень большой разброс – какие-то попадут в рынок, а какие-то окажутся неадекватно дешевыми или дорогими.

Как правильно оформить и предъявить претензию

Позвонить в офис ООО «Консалт оценка» или оставить сообщение на электронной почте или подойти лично в офис для получения консультации, в том числе по нормативам на ремонтные работы и материалы, например, если имеются сомнения в объеме и стоимости работ ремонтной организации.

Телеграммы отправляются за указанный период времени, не учитывая дня осмотра и дня уведомления. Телеграммы обязательно отправляются с уведомлением о вручении. Текст телеграммы заверяется на телеграфе (операторы связи хорошо знакомы с этой процедурой).

Какие требования не могут быть заявлены

Услуга после устранения недостатка сдается потребителю по тем же правилам, как и при первоначальном ее предоставлении.

При этом следует отметить, что при описании повреждений имуществу, в частности, предметам интерьера, технике и т.п., хорошо зафиксировать для идентификации наименование, марку, дату приобретения, цену по которой приобреталось имущество, степень повреждения в % по визуальному осмотру. При несогласии, возможно, внести в Акт залива обоснованные замечания.

Постараться приостановить попадание воды в помещение и ее распространение по помещению. Например, если протечка происходит сверху, обратится в вышерасположенное помещение, возможно, из-за забывчивости соседей не закрыт кран с водой.

Как оценить ущерб квартире самостоятельно?

Просчитать размер компенсации можно и самостоятельно, технически повторив действия эксперта:

• сфотографировав ущерб;
• сложив суммы по чекам из строительных, мебельных и других торговых центров, по договорам подряда (если ремонт выполняла бригада).

Однако такой вариант возможен только в том случае, если виновник происшествия не отрицает своей вины и согласен с предъявляемым ему размером убытков. В противном случае без услуг независимого эксперта не обойтись.

Зачем необходима независимая оценка ущерба?

Независимая оценка ущерба после залива (пожара) жилых и нежилых помещений необходима для расчета стоимости ремонта отделки пострадавших помещений и определения стоимости материального ущерба, причиненного имуществу. Вас могут затопить соседи, Вы можете затопить соседей, также залив квартиры может происходить в следствие ненадлежащего обслуживания и ремонта общедомового имущества управляющими компаниями.

Подходы к оценке в определении ущерба у разных компаний

Чем отличаются подходы к оценке стоимости восстановительного ремонта при заливе, затоплении, пожаре и определении ущерба разных компаний, оказывающих услуги в данной области?

Во-первых, многие компании вместо полноценного отчета об оценке составляют так называемые заключения, которые не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и в связи с этим могут быть оспорены в суде даже по формальному основанию.

Следует иметь в виду, что согласно статье 12 «Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения» Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» только отчет об оценке, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом, является документом доказательственного значения для суда.

Во-вторых, даже в том случае, когда отчет об оценке ущерба составлен в соответствии с законом, использованные при его составлении методики расчета могут значительно отличаться. Наиболее часто встречаются следующие различия:

1) расчеты выполнены путем составления калькуляции, т.е. на работы приняты расценки трех строительных компаний, взята средняя. На материалы используются цены трех торгующих организаций, взята средняя. При таких расчетах сметчик не привлекается. Данную методику используют 80% оценочных компаний.

2) составляется локальный сметный расчет (локальная смета) на восстановительный ремонт в территориальных единичных расценках (ТЕРах).

Глава 2. Современные подходы к оценке убытков правообладателей товарных знаков

2.1. Методология оценки стоимости прав на товарные знаки

Профессиональная оценка стоимости прав на результаты интеллектуальной деятельности (РИД) и приравненных к ним средств индивидуализации (далее «права на РИД») регулируется международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности.

Согласно ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости» [12] при осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:

• рыночная стоимость;
• инвестиционная стоимость;
• ликвидационная стоимость;
• кадастровая стоимость.

При проведении оценки стоимости прав на товарные знаки, как правило, определяется рыночная стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки согласно ст.3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

2.2. Сравнительный анализ подходов к стоимостной оценке убытков правообладателей товарных знаков в России и за рубежом

В зарубежных источниках [106–108, 124, 139, 141] описаны три основных метода расчета экономического ущерба и упущенной выгоды в результате нарушения прав на РИД и средства индивидуализации:

• «метод стоимости «до и после» нарушения; (1)
• метод «если бы не нарушение»; (2)
• метод фактических издержек и упущенных возможностей. (3)

Стоимость оценки ущерба

Похожие записи:

• Лучшие книги для начинающих юристов
• Что это такое электронный полис ОСАГО и нужно ли его распечатывать?
• Как быть если у жены нет жилья