Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ?.
Снижение ставки по кредиту, в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ, может происходит по соглашению сторон. Поэтому для реализации подобного мероприятия требуется не только желание заемщика, но и согласие банка.
Что потребуется?.
Для запуска процедуры рассмотрения банком предложения снизить процентную ставку по ипотеке клиент должен направить в кредитную организацию заявление об этом. К нему обычно прилагаются другие документы, обосновывающие позицию заявителя, в частности:
- справка о процентной ставке по вновь оформляемым в ВТБ кредитам;
- возможность использования средств материнского капитала;
- участие заемщика в зарплатных проектах ВТБ или осуществляемых государством льготных программах кредитования;
- привлечение поручителей или предоставление дополнительного залога и т.д.
Нередко основанием для реструктуризации кредита, которая может заключаться и в снижении процентной ставки, становится ухудшение материального положения заемщика.
Оно может быть связано с объективными причинами, например, временной потерей трудоспособности из-за болезни, увольнением с работы и другими подобными обстоятельствами.
Как банк рассматривает подобные заявки?
Рассмотрение заявки со стороны клиента осуществляется специалистами ВТБ в индивидуальном порядке. При этом часто проводится одно или даже два собеседования, на которых заемщик обосновывает собственную позицию. Чем четче и понятнее она будет сформулирована, тем выше вероятность одобрения предложения клиента со стороны банка.
Условия получения ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году
Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – это ипотека ВТБ 24 условия, тарифы, программы. Повышенный интерес к ипотеке объясняется просто: большинство россиян по экономическим причинам могут купить жилье только в кредит. И принимая решение взять ссуду, многие заемщики обращаются в банки из ТОП-5. Такой выбор обоснован лучшими условиями и гарантиями безопасности, что немаловажно в период отзыва банковских лицензий. Мы расскажем о предложениях ВТБ 24, одного из основных игроков на рынке ипотечного кредитования. Читатели узнают об условиях ипотеки ВТБ 24 в 2019 году и особенностях кредитных программ.
Можно ли подать повторную заявку на ипотеку в ВТБ 24
Отвечая на этот вопрос, рассмотрим два возможных варианта.
- Банк отказал в выдаче кредита. Обычно это бывает, если специалисты ВТБ выявляют недочеты в представленных заявителем документах. Новую заявку тот же человек может подать только через 90 дней. Этот срок представители банка считают необходимым для устранения недочетов.
Процедура рефинансирования ипотеки под более низкий процент в ВТБ 24
В последние годы ипотечные кредиты стали выдавать на гораздо более выгодных условиях, и многие из тех, кто уже взял заем, задумываются над тем, как рефинансировать ипотеку в ВТБ 24 под более низкий процент. Процедура рефинансирования, в целом, обещает сделать размеры платежей ниже, уменьшить сумму переплаты, изменить процесс погашения долга, валюту, увеличить или уменьшить срок выплат.
Когда возможно снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ — требования
При изучении заявления кредитная организация изучает ряд факторов и определяет возможность уменьшения процента по ипотечному кредиту. Средние требования к заемщику имеют такой вид:
- Наличие регистрации в месте работы ВТБ.
- Отсутствие проблем с платежеспособностью.
- Нет просрочек (этот момент внимательно изучается банком).
- Отсутствие проблем со здоровьем, мешающих работать.
- Нет долгов по страховым платежам.
Снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ возможно для займов, удовлетворяющих условиям кредитора. Прежняя ипотека должна быть оформлена в рублях и получена от 12 месяцев назад и больше. Размер остаточного долга от 0,5 млн. рублей и больше, а текущая ставка от 11-12% (этот показатель все время меняется). Кроме того, важно правильное оформление залога и неиспользование реструктуризации ранее.
Иными словами, снижение ставки по действующей ипотеке в 2019 году доступно лишь добросовестным заемщикам ВТБ, без долгов и имеющих достаточные основания.
Решение о снижении процентной ставки по ипотеке — варианты
По результатам рассмотрения заявки выносится одно из двух решений:
- Позитивное. В такой ситуации банк и заемщик оформляют дополнительный договор с указанием нового графика выплат. В нем учитывается измененный процент. Стороны договариваются о времени встречи и оформляют бюрократические моменты.
- Негативное. Снижение процентной ставки в ВТБ — не обязательство, а ПРАВО банка. Это значит, что вероятность отказа высока. Главные причины — просрочки, несоответствие клиента или займа требованиям, невысокий текущий процент.
Как снизить процент по ипотеке ВТБ 24
Наконец-то заветные ключи от жилья у вас в кармане, и вы ежемесячно начинаете вносить платежи по кредиту. К сожалению, в определенный момент вы можете прийти к тому, что платить нечем, и вы начинаете задумываться о том, что же делать. Давайте более подробно обсудим варианты, как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 в 2018 году, на уже взятую ипотеку.
Понижение Процентной Ставки По Действующей Ипотеке Втб
Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24
- По закону позволено вносить изменения в договор ипотечного кредитования по согласию обеих сторон. Со стороны клиента – по заявлению в банк.
- Многие банки предлагают услугу рефинансирования – выдачу новых кредитов для погашения старых на более выигрышных условиях, позволяющих платить меньше каждый месяц.
Так как ВТБ 24 предусматривает разные ипотечные ставки для разных типов жилья, при смене типа в период уплаты клиент может рассчитывать на изменение тарифа. Конкретно такой подход действует для ипотек на строящееся жилье. Если клиент взял займ на новостройку (что предусматривает более высокую ставку), но через какое-то время его квартира была сдана и он стал собственником, есть все основания рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24.
Cнижение процентной ставки по ипотеке
Ипотечные кредиты являются долгосрочными банковскими продуктами. Из-за длительного периода выплат, они несут в себе риски для заемщиков. В условиях российской нестабильности сложно предсказать что-то на будущее, а поскольку сроки выплат растягиваются на долгие годы (десятки лет) риск перемен в финансовом положении клиента значительно велик. За последний десяток лет условия по ипотеке менялись много раз.
- Рефинансирование. Оно подразумевает снижение процентной ставки по ипотеке за счет перекредитования – покрытия действующего кредита новым с более выгодными параметрами. Это можно сделать у своего же кредитора, либо подыскать другого, который предоставит такие условия. Многие банки, такие как Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, УралСиб и др. довольно охотно рефинансируют ипотеку, заполучая тем самым новых клиентов. При рефинансировании можно изменить два параметра: срок и ставку. Снижение второго варианта будет наиболее выгодным.
Как снизить процент по ипотеке ВТБ24
Сегодня, глядя на текущие ставки по ипотеке, граждане, получившие ипотеку в 2015 году, понимают, что у них очень высокие расходы. Учитывая, что ипотеку берут не на один год, такие расходы придется терпеть еще очень долго. Или можно все исправить, попытавшись снизить процент по ипотеке ВТБ24. Итак, с чего начать?
1 способ
Согласно ст.450 ГК РФ изменение условий по договору возможны по соглашению сторон. Поэтому первым делом нужно обращаться с заявлением в ВТБ24, в котором попросить банк снизить годовую процентную ставку в связи с изменившимися рыночными условиями.
Особенности прохождения процедуры рефинансирования
Давайте рассмотрим этот процесс более подробно. Поскольку речь ведется об обращении в новый банк, то заемщику необходимо будет с нуля подтвердить свою кредитоспособность. Для этого осуществляется сбор необходимой документации:
- справка, составленная в форме 2-НДФЛ, свидетельствующая о доходах;
- ксерокопия трудовой книги;
- документация, характеризующая недвижимость, находящуюся у вас в собственности;
- сведения о том, каким является остаток долга, а также условия по его использованию и погашению.
Далее происходит передача всех этих бумаг в банковское учреждение. На рассмотрение заявки уходит порядка 3-4 суток. Если решение, которое было принято, является положительным, банком перечисляются средства для финансирования старого обязательства. А после выплаты вы столкнетесь с процедурой смены залогодержателя.
Заранее приготовьтесь к определенным затратам. Речь идет об издержках на проведение оценки залоговой стоимости и прочих направлениях. В связи с этими «подводными камнями» рекомендуется просчитывать все моменты и нюансы заблаговременно. Ведь вполне может сложиться так, что итоговая величина переплат по новым условиям превысит старую сумму.
Как уменьшить платеж по ипотеке ВТБ
Это можно сделать и в том же банке, в котором был взят первоначальный заем. Найдите пункты, которые регламентируют этот вопрос.
Клиенты, желающие получить ссуду, ищут возможности, чтобы уменьшить предлагаемые ставки.
Уже действующие заемщики интересуются другой проблемой: можно ли уменьшить проценты по кредиту, в т.ч. ипотечному. Сегодня в каждом банке предлагают разные варианты, как можно уменьшить проценты по кредиту на этапе согласования.
Уменьшить проценты на этапе оформления кредита (в том числе, ипотечного) помогут такие уловки: Многие при необходимости оформить ссуду обращаются в крупные надежные учреждения, как Сбербанк, и можно ли уменьшить процент по кредиту в нем, вопрос весьма актуальный. В основу проверки для выдачи кредита закладывают риски от возможной неуплаты.
Еще один способ, как уменьшить процент по кредиту в Сбербанке, это оформить поручительство физического лица. В этом случае применяется отдельный вид кредита с улучшенными условиями. В Сбербанке ипотечный кредит можно перевести под 9,5%.
Если объединить с ипотечным кредитом нецелевой и кредитные карточки, то назначают 10%.
- Сбербанк: 13,9% на 2 года и менее, 14,9% — на больший срок;
- ВТБ 24: 13,5% — на сумму от 600 тыс. рублей, 14-17% — на меньшую.
Уникальное предложение разработал Тинькофф, как уменьшить процент по кредиту в банке: оформить кредитную карту, которой оплатить текущую задолженность. Погашение предусматривает льготный период 120 дней, когда не требуется платить за проценты. Чтобы воспользоваться любой из перечисленных возможностей, необходимо соблюдать график платежей и не допускать задолженности по действующим кредитам.
Иногда возникают ситуации, когда финансовое положение плательщика изменяется в худшую сторону, и он не может более исполнять свои обязательства.
Страховка
Банки ожидают различные непредвиденные обстоятельства (и они действительно случаются), поэтому, чтобы не прогореть, они закладывают в кредитную ставку и возможные риски. Чтобы их понизить, рекомендуется провести различные личные страхования: здоровья, жизни, трудоспособности. Приобретение полиса у страховой компании не является обязательным действием, но все же – рекомендуется.
ВТБ снизил ставки по кредитам наличными до 11, 9 процентов
Банк ВТБ в 2019 году запустил сразу несколько временных акций по снижению процентов по кредитам наличными. Льготы получили семейные пары и пользователи Интернет-банка.
Снижение процентов до 24 июня 2019 года Банк ВТБ запустил акцию, в рамках которой ставка по продукту «Кредит наличными» снижена на 2 процентных пункта. Предложение действует до 24 июня 2019 г. Оформить кредит наличными на сумму до 5 млн рублей на срок до пяти лет теперь можно под 11,9% годовых.
Клиенты могут воспользоваться предложением в случае оформления заявки на сайте банка. Снижение процентов для семейных пар — оформили кредит наличными или рефинансирование в период с 1 марта по 31 мая 2019 г.; — на момент оформления кредита состоят в браке не более 1 года; — исправно будут обслуживать свой кредит наличными не менее 3-х лет с момента оформления займа; — продолжат состоять в браке через три года.
Согласно условиям акции, дисконт предоставляется клиентам, обслуживающим кредит без просрочек и реструктуризаций.
Спецпредложение банка действительно для всех каналов продаж. Чтобы разъяснить, как именно можно снизить ставки в рамках акции, приведем простой пример.
Кстати, воспользоваться предложением также имеют право заемщики, рефинансирующие в ВТБ задолженность сторонних банков. Условия и процентные ставки на рефинансирование кредитов в ВТБ можно посмотреть здесь
Банк ВТБ в 2019 году запустил сразу несколько временных акций по снижению процентов по кредитам наличными.
Льготы получили семейные пары и пользователи Интернет-банка.
Снижение процентов для семейных пар — оформили кредит наличными или рефинансирование в период с 1 марта по 31 мая 2019 г.; — на момент оформления кредита состоят в браке не более 1 года; — исправно будут обслуживать свой кредит наличными не менее 3-х лет с момента оформления займа; — продолжат состоять в браке через три года.