Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой порядок предусмотрен для постановки на учет договора дарения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Регистрация дарения.
В законодательстве РФ, договорные отношения по одариванию одного лица другим, регулируются главой 32 ГК (Гражданского кодекса) РФ. Ст.
572 ГК РФ, определяет дарение как безвозмездный процесс перехода прав на имущество, от дарителя к одаряемому.
При этом, со стороны бывшего собственника не должно быть никаких условий для нового хозяина, по распоряжению этим подарком.
Если речь идет о дарении недвижимого имущества, то необходимо проведение государственной регистрации перехода права на объект недвижимости. Она осуществляется территориальными подразделениями Росреестра. Срок осуществления данной процедуры составляет 10 дней.
Договоры дарения бывают реальные и консенсуальные, при этом, первый вид подразумевает непосредственную передачу подарка при заключении сделки.
Консенсуальный или договор обещания откладывает процесс перехода прав собственности на вещь до какого-то момента, который определяет даритель. Лицо отчуждающее имущество, обычно ставит условие одаряемому, и после того как это условие исполнится, к одаряемому перейдут все права собственности на дар.
Требование не должно приносить для отчуждающего лица личную имущественную выгоду.
Необходимо отметить, что обещание может быть связано просто с какой-либо датой, не имеющей отношение к сторонам, и может быть приурочено к личности гражданина принимающего дар (свадьба, юбилей, получение высшего образования).
Государственная регистрация права собственности по договору дарения
Порядок проведения записи перехода прав на недвижимость следующий:
- регистрирующий орган (Росреестр) принимает необходимые документы и регистрирует их;
- проводится проверка законности сделки и правовая экспертиза документов;
- проверяется наличие или отсутствие противоречий между существующими правами на объект и заявленными;
- в Единый государственный реестр прав на недвижимость вносят запись;
- выдается свидетельство о произведенной регистрации прав или вносятся записи в правоустанавливающие документы.
С момента прохождения последнего этапа, новый собственник становится правообладателем на подарок в полном объеме и его права можно оспорить только в суде.
Запрещение и ограничение дарения
По общему правилу сторонами этого договора могут быть все лица, наделенные гражданской правосубъектностью (п-д 2 р. 1 ГК РФ): люди, организации, муниципалитеты. От дарителя требуется полная дееспособность и владение предметом дарения на праве собственности. В некоторых случаях законодатель существенно ограничивает возможность дарения.
Незаконна безвозмездная передача имущества малолетних и недееспособных граждан стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу третьих лиц их родителями, усыновителями и опекунами.
Запрещено дарение подарков дороже 3 тыс. руб. в пользу:
- социальных и медработников, педагогов и воспитателей от их подопечных;
- госслужащих в связи с профессиональной деятельностью.
Учреждения госсобственности, владеющие имуществом на праве оперативного управления либо хозведения, вправе подарить его с письменного разрешения владельца (ст. 576 ГК РФ).
Отчуждение имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов (ст. 35 СК РФ) одним из них допускается при наличии нотариально заверенного согласия второго.
Дарение, предметом которого является замена дарителем одаряемого в долговых правоотношениях, возможно лишь с согласия кредитора ст. 391 ГК РФ.
Дарение через выполнение дарителем действий за одаряемого допустимо, если обязательство не имеет личного характера (ст. 313 ГК РФ).
Дарение по доверенности возможно, но она должна быть специальной. Дарителю следует прямо указать на предмет дарения и лицо одаряемого.
Государственная регистрация права собственности по договору дарения
В Росреестре установлен следующий порядок фиксирования перехода права владения объектом недвижимости:
- Регистрация сотрудником Росреестра заявления гражданина и принятие от него пакета необходимых документов.
- Чтобы сделка дарения была признана законной, Росреестр назначает процедуру юридической экспертизы поданных документов на подарок.
- В ходе экспертизы делается заключение об отсутствии или наличии расхождений между реально действующими правами собственности на объект недвижимости и теми, которые содержатся в пакете документов, представленных человеком.
- По результатам экспертизы делается соответствующие сведения заносятся в ЕГРП.
- Сотрудник Росреестра фиксирует заключение экспертизы, устанавливает право собственности на недвижимый подарок и выдает владельцу объекта свидетельство о регистрации имущественных прав.
Гражданин может распоряжаться подарком в соответствии со своими желаниями и намерениями сразу после получения свидетельства государственного образца из органов юстиции.
О госпошлине за регистрацию процедуры дарения
С 01.01.2015 в связи со вступившими в силу изменения в Налоговом Кодексе РФ, за большинство действий по регистрации дарения ценники увеличились в 1,5 – 2 раза.
В соответствии со ст. 333.33 НК РФ, по договору отчуждения недвижимости госпошлина для физлиц равняется 2000 рублей, юрлицу по этому договору требуется уплатить пошлину в размере 22000 рублей. Примечательным является то, что стороны вправе самостоятельно решить, какая из сторон будет оплачивать пошлину.Оригинал и копия квитанции о совершении оплаты госпошлины в отделении банка предоставляются в Росреестр.
Как проходит регистрация автомобиля?
Данная процедура в ГИБДД проходит в три этапа:
- подача пакета документов и заявления;
- досмотр автомобиля уполномоченным сотрудником;
- получение номеров и документации.
Предварительно подготовив заявление (ниже можно заполнить онлайн и распечатать), вам не стоит волноваться.
Единственная проблема, возможная в процессе регистрации автомобиля, – огромное количество автовладельцев, которые делают это одновременно с вами. Поэтому очереди в ГИБДД всегда внушительны, тем не менее, процедура корректировки регистрационных данных завершается в тот же день.
После постановки на учет вы получите на руки:
- регистрационное свидетельство автомобиля (СТС);
- госномера (при необходимости).
Ну и, конечно же, вам вернут все личные документы.
Договор дарения автомобиля
Почему я сделал акцент на эту статью? Дело в том, что именно с момента подписания указанного договора одаряемый становится собственником. Данное обстоятельство имеет существенное значение в тех случаях, когда даритель внезапно умирает после подписания договора дарения, еще до его перерегистрации автомобиля в МРЭО ГИБДД.
Договор дарения может быть устным (хотя нежелательно, т.к. впоследствии могут возникнуть споры), письменным, а может быть заверен нотариусом. Хотя для договора дарения автомобиля нотариальное удостоверение не требуется, и гос регистрации договор не подлежит (п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Образец договора дарения на автомобиль между родственниками
В договоре дарения должно быть указано следующее:
- Дата и место совершения сделки.
- Сведения о сторонах договора – фамилия, имя, отчество, данные паспорта.
- Предмет дарения. В этом разделе указывается подробная информация об автомобиле – марка, модель, цвет, год выпуска.
- Место передачи транспортного средства.
- Перечень дополнительных вещей, которые передаются вместе с автомобилем, например, домкрат, насос или комплект зимней резины.
- Момент передачи транспортного средства. Он может быть привязан к дате подписания договора или другому дню.
- Реквизиты и подписи сторон.
Дарение без снятия с учета и с сохранением номеров
В рамках сделки дарения можно не снимать машину с регистрационного учета и сохранить номерные знаки. Для этого, после подписания договора, необходимо обратиться в ГИБДД с заявлением.
В нем должно быть указано следующее:
- Наименование и адрес органа ГИБДД.
- Сведения об инициаторе – фамилия, имя, отчество, данные паспорта.
- Данные о транспортном средстве – марка, модель, год выпуска, цвет, номерной знак.
- Само ходатайство заинтересованного лица, с указанием требования о сохранении прежнего номера.
- Отметка сотрудника ГИБДД о принятии заявления к рассмотрению.
- Дата и подпись заявителя.
Бланк заявления выдается инициатору в ГИБДД.
Заинтересованное лицо должно будет приложить к своему обращению следующие документы:
- Свой паспорт.
- Договор дарения.
- Паспорт на автомобиль.
- Страховой полис. Если он отсутствует, то потребуется пройти технический осмотр, получить диагностическую карту и оформить ОСАГО.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
На основании указанных документов в базу данных ГИБДД будут внесены соответствующие изменения и номер автомобиля будет сохранен за новым владельцем.