Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата ЖКУ за несовершеннолетних сирот». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Несовершеннолетний ребенок может быть собственником квартиры при таких обстоятельствах:.
- Квадратные метры достались ему по завещанию.
- Имущество перешло в собственность по дарственной.
- Была оформлена прописка ребенка в жилье во время приватизации.
Есть и другие статьи — 61 СК РФ, 21, 26, 28 ГК РФ, 56,60,64 СК РФ. Они гласят, что ответственность за несовершеннолетнего ложиться на его родителей или опекунов. Получается, что родители будут нести солидарную ответственность за своего ребенка — и за выплату коммунальных услуг, а также за оплату задолженности по коммуналке.
Кстати, не влияет и факт раздельного или совместного проживания с ребенком. Родители, находясь в разводе, все равно должны будут содержать ребенка в равной степени (ст.26 ГК РФ). Оплата задолженности ребенка за коммунальные услуги будет производиться с каждого родителя до достижения их ребенком совершеннолетия (18 лет).
Порядок взыскания коммунальных задолженностей с несовершеннолетнего ребенка
Взыскание задолженности за коммунальные услуги производится с несовершеннолетних граждан и их родителей, опекунов в общем порядке, через судебные органы.
Процедура взыскания проходит в несколько этапов:
- Получение уведомления о наличии задолженности по коммуналке. Как только арендатор, собственник жилого помещения получил уведомления об образовавшейся задолженности, он может решить вопрос напрямую с несовершеннолетним или его родителями, опекунами. Если его требования проигнорируют, он может обратиться в судебную инстанцию.
- Сбор документации. Следует подготовить личные документы (паспорта, свидетельство о рождении), взять справку ЖКХ, подтверждающую наличие долга, а также правоустанавливающие документы на жилье, если есть договор аренды.
- Написание искового заявления. Особенностью процедуры является то, что иск составляется на имя несовершеннолетнего гражданина, но предъявляется его официальным представителям (родителям, опекунам).
- Участие в судебном процессе. Присутствие несовершеннолетнего на суде не обязательно. За него может выступать на суде один из родителей, опекун или официальный представитель (адвокат).
- Ожидание решения суда.
Взыскание происходит через службу судебных приставов. Истец должен подать исполнительный лист в отдел ФССП района, где проживает ответчик, — иначе откажут, и не примут документы.
Как составить заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКХ по образцу
- Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
- Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
- спустя три месяца отсутствия выплат человеку отправляется уведомление о том, что у него существует долг. В уведомлении можно сделать пункт о том, что, если сумма не будет погашена в указанные сроки, к лицу будут применены меры в виде приостановления или отключения коммунальных услуг.
- Если лицо не вняло доводам уведомления, направляется иск в мировой суд с приложением документов, подтверждающих обстоятельства дела.
- Судебный орган принимает решение на основании предоставленных бумаг. Стороны дела на заседания не вызываются.
- Решение будет принято спустя 5 дней.
- Выдаётся судебный приказ.
Зачем нужно получать судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги
- Наименование участка (приказным производством занимаются мировые судьи),
- Сведения о заявителе и известные ему данные о должнике (чем подробнее данные, тем быстрее можно будет документ исполнить).
- Указание на нарушенные права.
- Ссылка на документы, подтверждающие нарушение прав.
- Сумма предъявляемых требований и ее составляющие (долг, пени, неустойка).
- Перечень приложений.
- Данные принявшего решение судьи, название судебного участка (другие исполнительные документы должны содержать еще адрес суда).
- Дата принятия (в других аналогичных документах еще должен указываться день вступления в законную силу)
- Данные о взыскателе и более подробные о должнике (время и место рождения, место работы, если оно установлено).
- Ссылка на нормы закона, удовлетворяющего заявленные требования.
- Заявленная к взысканию сумма с разбивкой на долг, неустойку, пени и возврат взыскателю госпошлины.
- Данные о счете взыскателя для перечисления денежных средств.
Несовершеннолетний — собственник жилого помещения. Кто платит за ЖКУ?
В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся следующий разъяснения:
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Досудебный (упрощенный) порядок и правила процедуры
Каждая управляющая компания предварительно (до обращения в суд) старается взыскать задолженность по коммуналке в досудебном порядке, но в соответствии с законодательством. Здесь можно воспользоваться одним из возможных способов.
Как прописаться в квартире в другом городе? Подробности — тут.
Солидарное взыскание
Согласно законодательству, а именно ст.249 ГК РФ, каждый зарегистрированный на территории жилплощади гражданин несет ответственность за уплату коммунальных платежей.
То есть все совершеннолетние должны вносить денежные средства на счет квартиры в управляющей компании солидарно – в одинаковых размерах.
Поэтому при формировании задолженности сотрудники РСЦ проводят взыскивание долгов с зарегистрированных совершеннолетних граждан.
В данном случае речь идет о мирном решении вопроса, а именно о составлении соглашения, что каждый из ответственных гарантирует погашение долга в оговоренные с управляющей компанией сроки.
Если добиться мирного соглашения не получается, сотрудники компании самостоятельно производят оплату долга, а затем подают в суд на взыскание со всех зарегистрированных на жилплощади совершеннолетних граждан уплаченной суммы, поделив ее на равные доли.
С сособственников, если собственность долевая
Взыскание с задолженности за ЖКУ с сособственников проводится аналогично, что и в предыдущей ситуации. Исключением выступает определение ответственных лиц.
На основании ст.31 ЖК РФ и 69 ЖК РФ каждый долевой собственник жилплощади обязан проводить оплату коммуналки.
При досудебном разрешении конфликта сотрудники управляющей компании делят долг на каждого долевого собственника и присылает отдельные квитанции для оплаты.
При желании долевые собственники могут самостоятельно произвести раздел лицевых счетов.
Квартиросъемщик
Несовершеннолетний не может являться квартиросъемщиком квартиры, в силу своего возраста. Единственный вариант заключается в прописке в арендуемой квартире вместе с ответственным квартиросъемщиком. Задолженность по коммунальным услугам не редкость в подобных случаях. Как хозяину квартиры начать взыскание долга?
- урегулировать вопрос взыскания в досудебном порядке и попросить уплатить долг;
- при отказе обращаться в суд.
Процедура взыскание задолженности по коммунальным платежам
Это длительный процесс для поставщика. Он не может сделать это самовольно по своему усмотрению, только через суд.
На практике наиболее эффективным механизмом и простым методом побуждения потребителя оплачивать услуги является отключение его дома от сетей. Однако без предупреждения, и с полным отключением такой способ законом запрещен без соответствующего решения суда.
Нормы действующего законодательства предусматривают возможность ограничить должника в предоставлении света, газа, воды, но порядок действий коммунальщиков четко регламентирован и ограничен временными рамками.
Главное — они обязательно должны прислать письменное предупреждение.
Действия коммунальных служб по отношению к должнику зависят от сроков неуплаты:
| Срок | Порядок взыскания |
| 2-3 месяцев | Службы обязаны предварительно предупредить неплательщика о размерах задолженности. Поставщик услуг при этом должен учесть наличие всех уважительных причин неуплаты или несвоевременной оплаты |
| Более года | Поставщик комуслуг имеет право отключить должнику поставку газа, света, воды, предварительно послав ему предупреждение. Если должник переехал в другое место, к нему могут применяться розыскные действия |
| 36 месяцев | Поставщик услуг вправе через судебный иск требовать в принудительном порядке взыскать размер долга |
Очень неприятная процедура судебного разбирательства ожидает на представителей ЖЭКа, если в качестве ответчика будет выступать неблагополучная семья.
Чаще всего такие семьи никак не реагируют на письменные уведомления о необходимости погашения задолженности.
Если он собственник
Взыскание в этом случае производится управляющей компанией. Несовершеннолетний ребенок может быть собственником квартиры в следующих ситуациях:
- квартира досталась по завещанию;
- по дарственной;
- прописка ребенка в квартире во время приватизации.
Управляющая компания может подать в суд на несовершеннолетнего за долги за коммунальные услуги. Взыскание осуществляется фиктивно с несовершеннолетнего, на деле с его официальных представителей. Родители, будучи в разводе, все равно обязаны содержать своего ребенка в равной степени. Оплата задолженности ребенка за коммунальные услуги производится с каждого родителя до достижения им совершеннолетия. Суд обяжет обоих родителей выплачивать долг за ЖКУ.
Квартиросъемщик
Несовершеннолетний не может являться квартиросъемщиком квартиры, в силу своего возраста. Единственный вариант заключается в прописке в арендуемой квартире вместе с ответственным квартиросъемщиком. Задолженность по коммунальным услугам не редкость в подобных случаях. Как хозяину квартиры начать взыскание долга?
- урегулировать вопрос взыскания в досудебном порядке и попросить уплатить долг;
- при отказе обращаться в суд.
Важно понимать, что несовершеннолетний не может быть ответственен за просрочку коммунальных платежей. Здесь действует, как и в прошлом случае солидарная ответственность по условиям соглашения найма. При имении задолженности в большом размере следует понимать, что договор является расторгнутым, если имеется соответствующая запись в договоре об условиях оплаты ЖКУ квартиросъемщиком.
Куда обращаться?
Взыскание задолженности за коммунальные услуги производится в общем порядке и не отличается от процесса взыскания с лиц, уже достигших 18-летия. Особенностью процедуры является факт того, что исковое заявление пишется на имя несовершеннолетнего, но предъявляется его официальным представителям — родителям или опекунам.
Взыскание долга с несовершеннолетнего производится в мировом суде — при задолженности по коммунальным услугам до 50000 рублей, в районном — при денежном обязательстве на сумму свыше 50000 рублей.
Взыскание через суд имеет следующий алгоритм:
- уведомление лица о наличии задолженности;
- подается исковое заявление;
- прикрепляются документы, подтверждающие долг;
- ожидание решения суда.