Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека инвалидам 1, 2 и 3 группы: как и где оформить в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Способы подачи заявки.
Существует два варианта оформления заявки на ипотеку: лично в офисе Сбербанка или онлайн, на официальном сайте. В первом случае требуется явиться в отделение банка с базовым пакетом документов, во втором – заполнить кредитную заявку через компьютер.
По двум документам
Условия программы:
- Внесение первоначального взноса в размере 50% от стоимости недвижимости.
- Клиентам, которые могут подтвердить свой доход, необходимо предъявить справку по форме банка, 2-НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки.
- Без подтверждения дохода следует приложить: ВУ, удостоверение личности военнослужащего, сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС.
- Зарплатным клиентам понадобится только паспорт и реквизиты карты.
Может ли неработающий инвалид получить ипотеку в 2020 году? Как инвалиду взять ипотеку?
Некоторые лица с инвалидностью считают, что их пенсии по инвалидности может хватить на то, чтобы выплачивать ипотеку. Но государство на этот счет другого мнения.
Банкам запрещено утверждать кандидатуру заемщика-инвалида, если кроме государственной поддержки у него не будет других средств для существования. То есть, банк не имеет права брать в учет пенсию.
Другое дело – когда лицо с инвалидностью имеет официальную работу, приносящую ему немалый доход. В этом случае банк, увидев справку о доходах, может даже не обратить внимания на то, что заемщик является ограниченно дееспособным лицом.
Поэтому лицам с инвалидностью стоит обращаться в банк за получением ипотеки только в том случае, если они являются официально трудоустроенными гражданами и получают высокую заработную плату, которой должно хватить на выплату задолженности.
При выборе объекта недвижимости таким заемщикам стоит присматривать варианты жилья поскромнее, например, квартиру на вторичном рынке недвижимости.
Реально ли получить ипотеку инвалидам 3 группы?
Больше всего шансов на одобрение ипотеки есть у лиц с третьей группой инвалидности. Такие граждане обычно не страдают серьезными проблемами со здоровьем, да и на работу устроиться им не так сложно, как инвалидам первых двух групп.
Поэтому если потенциальный заемщик докажет банку свою платежеспособность, застрахует жизнь и здоровье, а вдобавок еще и предложит залоговое имущество, принадлежащее ему, то он почти в 100% случаев получит одобрение финансового учреждения.
Дают ли пенсионерам и инвалидам кредит в сбербанке?
Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией, я вам обязательно помогу» Задать вопрос Автор статьи: Наталья Андропова Пару лет назад кредит выдавались лицам, которые активно развивали предпринимательскую деятельность. Физические личности могли получать заем только в особенных ситуациях.
Как получить ипотеку и кредит на выгодных условиях инвалидам всех групп
Кроме группы инвалидности, нетрудоспособным гражданам нужно доказать необходимость в усовершенствовании жилусловий:
- Жилье не соответствует нормативам (по санитарным требованиям или по метражу).
- Инвалид проживает в коммунальной квартире или общежитии.
- Живет с несколькими семьями, не являющиеся ему родственниками.
Как взять кредит инвалиду 2 группы в Сбербанке? Если инвалид приобретает вторую квартиру или дом, то займ выдается только на общих основаниях, что ничем не отличается от обычного кредитования.
Что вам может помочь получить деньги?
Существуют обстоятельства, которые могут повысить возможность получения кредита для всех групп. Это поручительство трудоспособного человека, который берет на себя риск непогашения кредита.
Читайте: о том, кто может быть поручителем и важные особенности по этому вопросу.
Если законодательство воспрещает в качестве залога жилье гражданина с инвалидностью, то можно предложить автомобиль, или другую дорогостоящую собственность. Это существенно увеличивает шансы для положительного решения по выдаче займа даже для первой группы инвалидности.
Льготные условия по ипотеке
Инвалиды могут рассчитывать на оформление ипотеки двух типов:
- Ипотека, оформляемая на общих условиях – гражданину с ограничением предоставляется обычная ипотека на общих основаниях, которые предусмотрены для всех граждан. Главное условие для ее оформления – наличие постоянного дохода, достаточного, чтобы вносить ежемесячные платежи по кредиту.
- Ипотека на льготных условиях (социальная ипотека) – граждане, имеющие инвалидность, имеют возможность оформить кредит на покупку жилья на пониженных ставках кредита, а в определенных ситуациях они могут рассчитывать на помощь от государства в погашении задолженности по ипотеке. При этом обязательно должна существовать у инвалида потребность в улучшении условий жилья.
Какие банки дают ипотеку инвалидам?
В соответствии с законодательством страны, для банков наличие инвалидности у заемщика не может быть причиной отказа в предоставлении кредита. Поэтому, можно смело обращаться в любой банк, который оформляет ипотечные кредиты — ВТБ, Сбербанк и другие.
Что касается льготы предоставляемой инвалидам по ипотеке, то банки их чаще всего не предусматривают. Оформляться необходимо в этом случае на общих основаниях.
Ипотека для семей с детьми инвалидами
Законодательством не предусмотрена отдельно ипотека для семей с детьми инвалидами. Но эти семьи могут воспользоваться теми же льготами и субсидиями, что и совершеннолетние граждане с инвалидностью. Конечно, необходимо помнить о том, что для получения субсидий или льгот жилищные условия семьи с ребенком инвалидом, должны нуждаться в улучшении. Ведь государство старается обеспечить беззаботное детство всем детям.
Подобная семья также может воспользоваться средствами материнского капитала при оформлении или погашении ипотечного кредита.
Порядок оформления
Как уже говорилось выше, порядок оформления льготного кредита для инвалидов тот же. Сперва необходимо выбрать соответствующую программу ипотечного кредитования. Далее нужно подать заявление для получения кредита. Оно подается в отделении финансового учреждения.
Но некоторые банки предоставляют своим клиентам возможность заполнения заявления в онлайн режиме, что делает процедуру оформления кредита более легкой и быстрой. Вместе с заявлением также предоставляются все необходимые документы.
Как правило, рассмотрение заявки занимает в среднем 5-7 рабочих дней, после чего банк уведомляет клиента о принятом им решении. Если оно положительное, то подписываются соответствующие соглашения, и оформляется ипотечный кредит.