Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В каких случаях потребуется расписка?.
Рассмотрим еще, какие нужны бумаги, удостоверяющие передачу денег. Сначала представляется платежный документ подтверждающий проведение взаиморасчетов сторон.
Если покупатель и продавец воспользовались банковской ячейкой – это будет стандартный платежный документ, полученный в банке.
При личной передаче денег покупателем должна быть составлена расписка и передана продавцу. С этой распиской заявитель обращается в налоговый орган для оформления имущественного возврата.
Оформление ипотеки
Также следует знать, какие нужны документы для имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку.
При покупке жилья в ипотеку, налоговому органу требуется представить удостоверенный Росреестром договор купли-продажи недвижимости, а также кредитный договор.
Важные нюансы и советы при подаче пакета документов
Мой вам совет: ставьте даты на документах в самую последнюю очередь непосредственно перед подачей всех бумаг. В первый раз мне пришлось ходить в налоговые органы 3 раза, так как каждый раз сотрудник ФНС выявляла неполный комплект документов. И каждый раз я заново распечатывала все заявления и декларацию 3-НДФЛ, потому что дата подачи не соответствовала.
И еще один момент. В первый раз в заявлении я указала реквизиты банковской карты своего мужа для перечисления ему возврата налога. Так делать нельзя! Банковский счет или карта должны быть оформлены только на того, кто является заявителем.
После проверки всех бумаг сотрудник ФНС должен поставить отметку о принятии их на одном из дублирующих экземпляров декларации или заявления. С этой даты можно отсчитывать 3 месяца для их полноценной проверки. Спустя это время средства должны поступить на банковский счет в течение месяца. А для получения уведомления срок установлен 30 дней с момента получения сотрудником ФНС заявления.
Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры в ипотеку
Если граждане оформляют ипотечный кредит на приобретение недвижимости, то они тоже могут рассчитывать на возврат 13%. Многие заблуждаются и думают, что это невозможно. Ипотечный кредит — это не приговор, поэтому нужно лишь досконально изучить вопрос и заняться сбором документов. Даже можно сказать, что категория граждан, оформивших ипотеку, находятся в лучшем положении. Ведь у них есть опция возврата не только 13% от суммы, но и 13% от уплаченных ипотечных процентов.
Если говорить о списке требуемых документов, то он идентичен тому, который представлен выше. Рассмотреть более детально нужно документы, которые требуются для оформления вычета по уплаченным кредитным процентам.
Как получить выплату
Проверенные суммы будут перечислены на расчётный счёт в банковском учреждении. Используется только безналичный способ. Поэтому, когда пишется заявление, указывается и номер счёта. Не следует путать реквизиты карты и счёта. При начислении используется ваш банковский счёт, привязанный к банковской карточке.
Есть ещё один способ — это указать в заявлении счёт до востребования. Его не следует открывать, просто указать все реквизиты филиала, куда гражданин придёт получать свой имущественный вычет.
Основания для отказа
Если вам отказали в вычете, будет прислан акт, мотивирующий причины отказа. Если отказ не кажется обоснованным, можно обратиться в вышестоящее управление ФНС или в суд. Какие могут быть причины отказа?
- Нет всех документов.
- Не соблюдены правила покупки недвижимости.
- Право на налоговый вычет используется повторно.
Если недочеты можно аннулировать, вы можете подавать документы повторно. Хотя дело связано с бумажной волокитой и требует потратить на него много времени и энергии, оно будет полезно. Ведь дополнительные денежные средства можно потратить на ремонт нового жилья или на покупку мебели.
Документы при строительстве
По этапам строительства от гражданина, претендующего на возмещение потраченных средств, требуется дополнительно предоставить справки, свидетельствующие о трате денег на:
- Создание проекта жилого сооружения;
- Приобретение земельного участка для строительства объекта;
- Покупку строительных и отделочных материалов;
- Оплату услуг по возведению и оформлению дома;
- Оплату обустройства инженерных коммуникаций.
При сборе чеков и квитанций, следует разделять, какие материалы были использованы для строительства, а какие – для отделки. В противном случае одинаковые материалы могут посчитать вместе, и сумма компенсации будет меньше.
Документы при покупке в совместную собственность
Если налоговый вычет оформляется при покупке в совместную собственность, то его сумма распределяется равномерно между всеми участниками. Эта система действует, когда покупается:
- Участок;
- Частное жилье или квартира;
- Комната.
Условие распространяется на жилье, которое было приобретено до 2014 года. После этой даты действует другая система: каждый участник совместной собственности получает вычет в размере, сопоставимом с его заработной платой.
Какова вероятность выигрыша
В судебных делах по возврату налогового вычета вероятность выигрыша составляет более 85%.
После получения решения суда для возврата денег вам придётся осуществить еще ряд действий: подать решение суда в пенсионный фонд, получить бумагу из пенсионного фонда и подать её вместе с заявлением в казначейство.
Кто может претендовать на возврат?
На возврат ранее уплаченного НДФЛ могут рассчитывать граждане, имеющие статус налогового резидента при соблюдении следующих требований:
- Наличие гражданства РФ или вида на жительство.
- Проживание в России не менее 183 дней на протяжении календарного года.
- Наличие подтвержденного дохода.
- Квартира приобретена на собственные средства или по программе ипотечного кредитования.
- Жилье зарегистрировано на территории РФ.
- Сторонами договора не являются супруги, дети и родители.
Еще одно важное условие – заявитель не воспользовался правом на получение налогового вычета до 2014 года. Если квартира была приобретена в более позднее время – возврат налога НДФЛ может быть оформлен несколько раз.
При соблюдении всех условий можно перейти к расчету суммы налога, которая будет возвращена владельцу недвижимости.