Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Скачать бланк договора дарения в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.
1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .
1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА
4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «»2020 г.
4.2. Место передачи Дара: .
4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.
4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.
4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.
Приватизированная квартира
На дарение приватизированного жилья разрешение второго супруга не нужно, если он не участвовал в приватизации и есть письменный отказ от процедуры. Он не имеет права собственности на нее, даже если приватизация состоялась в браке.
Дом
При дарении дома следует учитывать нюансы, указанные выше. Если даритель состоит в браке и недвижимость куплена на общие с супругом деньги, понадобится нотариально заверенное согласие от него.
Какие еще есть особенности:
- Передача дома в дар подразумевает и дарение земельного участка, на котором он построен. Эти предметы не отделимы;
- При регистрации сделки для проверки передаются документы на дом и участок одновременно.
Важно! Если передается доля дома в дар, дарится также и конкретная доля участка.
Дача
Дачи обычно строятся на землях для огородничества, садоводства, и, как в случае с земельными участками, их нужно использовать строго по назначению. Это важно учитывать одаряемому после принятия дара. Нельзя заниматься разведением коров, коз и других животных на не предназначенных территориях: за это могут оштрафовать.
Еще один плохой пример – индивидуальное жилищное строительство на дачном участке. Если не перевести землю из одной категории в другую, собственника могут оштрафовать за нецелевое использование.
Договор дарения недвижимости – правила заключения
Оформляется договор дарения на квартиру с участием двух лиц – дарителя и одаряемого. Даритель выражает желание подарить, а одариваемый принять недвижимость в дар. Это и является основанием для осуществления соответствующего договора. Данная сделка считается действительной после оформления собственности в Росреестре на одаряемого. Основными положениями договора дарения являются добровольность и окончательность.
Перечень других, необходимых рекомендаций к оформлению договора дарения недвижимости.
1. Документ должен пройти государственную регистрацию.
2. Даритель должен быть в полном здравии.
3. Одаряемый не обременяется никакими требованиями из-за данной сделки.
4. Желание заключить договор дарения недвижимости – это бескорыстное действие, не требующее выполнения одаряемым дополнительных условий.
Но и здесь не обошлось без ограничений, которые подразумевает договор дарения. Есть категория граждан, не имеющих право заключать такой договор:
- коммерческие структуры;
- сотрудники государственного аппарата, имеющие отношение к оформлению дарственных;
- граждане, являющиеся опекунами недееспособных людей от их имени;
- социальные служащие и воспитатели от имени своих подопечных.
Предварительный
Предварительный договор дарения, в соответствии со ст. 429 ГК РФ, называют договором о намерении, в котором указывается обещание подарить долю квартиры при наступлении каких-либо жизненных событий.
Например, мать хочет подарить квартиру своим сыновьям-близнецам, но сделка произойдет после того, как они закончат высшее учебное заведение. Защита дипломов намечена черед полгода, таким образом, дарение состоится по истечении шести месяцев.
На первый взгляд можно подумать, что предварительный договор по сути – бессмысленный документ, ведь даритель может просто оформить сделку дарения чуть позже. Но это не совсем так. Предварительный договор дарения защищает одариваемых от того, что собственник в последующем передумает. При заключении предварительного договора в случае изменения намерений дарителя выгодоприобретатели смогут получить свои доли в судебном порядке, выступив в роли истцов.
Участники сделки составляют договор дарения, подписывают его, заверяют у нотариуса, и дарственная тут же вступает в силу.
Как подарить 1/2 долю квартиры
Процедура отчуждения части объекта недвижимости не сложная, главное – соблюсти определенный алгоритм действий.
Порядок действий
Принятие решения о передаче жилого помещения в дар. Прежде чем приступать к процедуре, необходимо обсудить с выгодоприобретателями условия сделки, хотят ли они в принципе принять жилое помещение в дар.
Сбор необходимых документов. К этому пункту процедуры стоит подойти со всей ответственностью. Недостаток какого-либо документа может затянуть оформление сделки.
Необходимо помнить, что некоторые справки действительны какое-то короткое время, получение других сопряжено с длительным ожиданием.
Поэтому необходимо так рассчитать время, чтобы не получилось, что пока вы ждете одну справку, у второй уже закончился срок действия.
Составление договора. Желательно обратиться за помощью к юристу, который составит документ в соответствии со всеми правилами юриспруденции. Такой вариант будет стоить вам дешевле, чем составление договора дарения в нотариальной конторе.
Нотариальное удостоверение. Нотариальная контора, в которой вы намерены удостоверять сделку дарения, должна находиться в той местности, где и объект сделки.
Регистрация изменений в Росреестре. После подписания дарственной и удостоверения ее в нотариальной конторе остается последний этап – регистрация изменений права собственности на жилое помещение в Росреестре и получение выписки из ЕГРН.
Когда непременно требуется письменная форма
Письменная форма дарственной обязательна в таких случаях:
- совершения сделки с консенсуальной конструкцией (дарственное обещание);
- дарение от имени юридического лица на сумму, превышающую 3 тыс. руб.;
- договор со сложным объектом, проистекающим из другой письменной сделки, например: замена одариваемого — должника на дарителя в отношениях кредитором.
Образец: Договор дарения недвижимости
Договор дарения недвижимости
г.Ярославль 26.06.2011г.
Мы, Иванов Тимофей Иванович, 12.06.1926 года рождения, гражданство: Россия, пол: мужской. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 55 55, № 555555 от 11.01.2002г., выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 44, дом 397/4, улица Столовая, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемый в дальнейшем «Даритель», и Петров Эдуард Петрович, 21.12.1972 года рождения, гражданство: Россия, пол: мужской. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 77 77, № 777777 от 02.04.2002г., выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя. Адрес постоянного места жительства: квартира 50, дом 36, проспект Столовый, город Ставрополь, Ставропольский край, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Даритель», дарит, то есть передаёт право собственности, а «Одаряемый» принимает в дар право собственности на объекты недвижимости: — Индивидуальный гараж, назначение — нежилое здание, этажность – 1, условный номер 26-26-12/777/2009-777, площадь 21 кв.м. — Земельный участок под гараж, назначение – земли населенных пунктов, кадастровый номер 26:12:777777:777, площадь 21 кв.м.
Описанное выше имущество находиться по адресу: 19, ряд 2, ГСК Айвазовский, город Ставрополь, Ставропольский край.
2. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 777 от 07.07.1992г. Право собственности зарегистрировано 17.02.2009г., номер регистрации 26-26-12/777/2009-777, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2009г., серия 26-УУ № 555555.
Заключение
Договор, по которому передаётся в дар нежилое помещение, мало чем отличается от других договоров дарения недвижимости. Как и во всех других подобных случаях, право регистрируется в ЕГРН, и лишь с этого момента одаряемый может пользоваться недвижимостью. Кроме того, во всех случаях, кроме дарения родственнику, за помещение придётся платить налог.
Образец и правила оформления договора дарения квартиры
Cоставить договор дарения квартиры необходимо для последующего обращения за регистрацией перехода права собственности. Так как все основные элементы сделки дарения регламентированы гражданским законодательством, стороны могут самостоятельно оформить документы. Тем не менее, наиболее оптимальным вариантом станет обращение к квалифицированному юристу, что позволит избежать возможных нарушений.
Порядок регистрации дарения
В соответствие с нормами Федерального закона № 218-ФЗ, регистрация перехода права при дарении осуществляется в отношении любых объектов недвижимости. Для совершения регистрационной процедуры необходимо обратиться в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр, и представить следующий комплект документов:
- договор дарения;
- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, выписка ЕГРН и т.д.);
- общегражданские паспорта сторон;
- нотариальное согласие супруга на распоряжение жилым помещением;
- платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины на сумму 2000 рублей.
Оплата госпошлины является обязанностью получателя подарка. Стороны могут выполнять все действия через представителя, для этого в состав документов дополнительно включается оригинал нотариальной доверенности.
После представления документов и проверки информации, органы Росреестра выдадут сторонам выписку из реестра ЕГРН. Данный документ будет содержать сведения о переходе права собственности, после чего сделка дарения считается завершенной.
Если документы подаются через систему Многофункциональных центров, состав документов не измениться. В этом случае общий срок процедуры регистрации увеличится на два дня, так как для оформления документов потребуется передать их в уполномоченную службу Росреестра.