Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества супругов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Недвижимое имущество.
Раздел недвижимого имущества в Мировом соглашении происходит по общим правилам. Супруги могут договориться…
- о передаче совместного недвижимого имущества одному из супругов и денежной компенсации — другому супругу;
- о продаже недвижимости и разделе вырученных денежных средств;
- о выделении долей и разделе недвижимости в натуре, если такой раздел возможен.
Соглашение с компенсацией
В Мировом соглашении предусматриваются права каждого из супругов на определенные имущественные объекты. Как правило, супругам достается разное имущество разной стоимости. И если имущество распределяется не поровну (раздел на совершенно равные части зачастую невозможен) – указывается денежная компенсация (размер и порядок выплаты).
Необходимость в мировом солашении
Развод может осуществляться в ЗАГСе или суде. В первом случае регистрация расторжения брака может производиться только в тех случаях, когда отсутствуют какие-либо спорные вопросы между супругами, у них нет несовершеннолетних детей. Во всех остальных случаях развод производится в судебном процессе с решением всех спорных ситуаций.
Раздел имущества часто порождает множество споров между супругами. Но если решать этот вопрос в суде, то придется заплатить пошлину не только за само исковое заявление о разводе (в размере 600 рублей), но и пошлину, которая напрямую зависит от стоимости иска. Порядок расчета пошлины подробно расписан в ст.333.19 НК. И ее максимальный размер может достигать 60 000 рублей.
Поэтому я не советую выносить имущественные споры на решение суда и рекомендую договариваться обо всем самостоятельно. Спор может возникнуть не только при самом оформлении развода, но и в последующие 3 года, так как именно такой срок исковой давности установлен для этого вида споров. Супруги могут устно договориться о том, как они поделят их имущество, но в дальнейшем один из них может подать в суд и потребовать от другого супруга иного раздела.
И чтобы обезопасить себя от такой ситуации правильнее будет составить соглашение в письменном виде. Кроме этого иметь свою юридическую силу оно начнет только после заверения нотариусом. Такое соглашение оспорить практически невозможно. Виза нотариуса свидетельствует о том, что каждый супруг, ставя свою подпись в договоре, соглашается с указанным порядком раздела собственности.
Рекомендации
При составлении мирового соглашения я рекомендую следующее:
- Учитывая суммы пошлины нотариуса, я советую включать в соглашение только то имущество, которое подлежит государственной регистрации и имеет высокую стоимость. Не нужно увеличивать цену соглашения дополнительными чайниками и диванами, о разделе которых можно договориться устно.
- При посещении нотариуса имейте при себе электронный файл с соглашением. Тогда его можно будет отредактировать на месте при необходимости.
- Когда вы будете указывать стоимость имущества, не нужно ее завышать. Вы должны указывать рыночную ее стоимость, но лучше придерживаться минимальных цен, чтобы сэкономить на пошлине.
- Не забудьте перерегистрировать ту недвижимость, которая перешла к вам после подписания соглашения, если она подлежит государственной регистрации.
С помощью такого соглашения вы сможете разделить совместное имущество любым способом, как захотите. Но если вы не сможете договориться, то при разводе вам придется делить его в суде. Тогда раздел вашей собственности будет осуществляться по принципам, установленным законодательством, то есть пополам.
Заявление на раздел имущества после развода
Исковое заявление о разделе имущества после развода составляется в том случае, если не был ранее подписан брачный договор, который предусматривает условия расторжения брака и раздела собственности. Либо если такой договор утратил свою актуальность.
Существует исковая давность по разделу собственности после развода. Другими словами, срок, когда супруги могут предъявлять права на совместно нажитые вещи, равняется 3 годам с момента, как они прекратили совместное проживание, либо с момента обнаружения нарушения прав на собственность одного из супругов.
Например, супруги в браке построили загородный дом, развелись, дом остался в их общем пользовании.
Через 7 лет после расторжения брачного союза супруг решил продать данную недвижимость, без получения согласия об этом второй половины.
В таком случае имущественные права супруги нарушаются, и она имеет право заявить иск в суд о разделе загородного дома на протяжении трёх лет с того дня, как она узнала о намерениях супруга.
Наименование судебной инстанции, в которую будет направлен иск, зависит от:
- стоимости непосредственно самого иска;
- перечня делимого имущества.
- Если супруги делят недвижимость, рассматривать дело будет суд по месту расположения строений.
- Если сумма иска превышает 50 000 рублей, заседание пройдёт в районном или городском суде.
- Иски стоимостью менее 50 000 рублей рассматривают в мировом суде по месту проживания ответчика.
Внимание! Цена иска – это суммарная стоимость собственности, подлежащей разделу.
Соглашение о разделе имущества супругов
- Чтобы не тратить время на судебные разбирательства, некоторые супруги составляют соглашение.
- Соглашение о разделе имущества супругов установленного образца не имеет.
- На каждый вид собственности можно оформить отдельное соглашение.
- Несмотря на отсутствие установленного образца соглашение о согласии сторон разделить имущество должно содержать ряд обязательных пунктов:
- Шапка документа.
- Предмет.
- Порядок раздела.
- Порядок передачи
- Описание личного имущества, если есть.
- Вступление в силу.
- Прочие условия.
- Подписи сторон.
В условиях 6 можно предусмотреть различные события, например, указать, что настоявшее соглашение вступает в силу с момента расторжения брака или с момента подписания его сторонами.
Между брачным договором и соглашением, не смотря на схожесть их сути, существует принципиальная разница:
- Брачный договор имеет установленную форму.
- Соглашение можно оформить после расторжения брачного союза, брачный договор нет.
- В соглашении нельзя предусмотреть раздел ещё не купленного имущества.
- Посредством соглашения можно делить исключительно имущество, распределить права и обязанности нельзя.
- В брачном договоре можно изменить статус вещей (личное может стать общим или вовсе перейти другому супругу).
Важно! Соглашение обретает свою законную силу только в случае его нотариальной регистрации.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества 2019
Действующее законодательство РФ предусматривает добровольное разделение нажитого имущества между супругами после развода при заключении соглашения. Это позволяет избавиться от судебного разбирательства, решив все вопросы мирным путем по обоюдному согласию. Как составить соглашение о разделе имущества супругов в 2019 году, пойдет речь далее.
Нотариальное заверение соглашения о разделе имущества
В Семейном кодексе РФ четко прописано, что соглашение о разделе имущества в 2019 году подлежит обязательному нотариальному заверению. Без него, документ не будет иметь никакой юридической силы. Нотариус проверит правильность составления документа, наличие нарушений действующего законодательства и прав супругов.
Для удостоверения соглашения у нотариуса потребуется предоставление:
- Документы, удостоверяющие личность супругов.
- Свидетельство о праве собственности на имущество.
- Свидетельство о браке или его расторжении.
- Полностью заполненная форма соглашения.
При обращении в нотариальную контору, сторонам придется заплатить за услуги. Их полную стоимость можно узнать в офисе специалиста в котором планируется проведение заверения документа.
Обязательному заверению подлежат соглашения о разделе имущества, составленные после 2015 года. До его наступления, документы заверялись на усмотрение собственников имущества.
Когда заключать соглашение: в браки, при разводе или после
Соглашение о разделе имущества – это документ договорного типа, имеющий правоустанавливающую силу. Он может составляться мужем и женой, в том числе – бывшими, утверждая добровольно принятое ими решение о разделе. Таких соглашений может быть больше одного. Период составления каждого из них может выбираться произвольно, по усмотрению сторон:
- До начала вступления в брак при покупке недвижимости, оформлении ипотеки и т.п.
- В период официального супружества при приобретении ценных вещей, транспортного средства или недвижимости.
- Во время бракоразводного процесса или после него.
По преимуществу соглашение оформляют при разводе. Тогда подготавливается документ, включающий исчерпывающий перечень совместного имущества. Здесь же вносятся сведения о том, кому из супругов передаются права на владение той или иной вещью, или объектом.
ВНИМАНИЕ: Один объект, вещь или иная ценность может указываться только в одном документе один раз, иначе соглашение будет оспоримым.
Какое имущество указывать в соглашении между мужем и женой
В перечень документа должно войти всё имущество, подлежащее разделу, исключая личные вещи супругов:
- предметы гигиены;
- бельё, одежда и обувь;
- личные вещи, игрушки и учебные принадлежности детей;
- мебель, приобретённая для детей.
Разделу подлежит имущество, приобретённое в браке, независимо от того, какой доход имел тот или иной супруг и независимо от того, кто его приобретал. Это может быть квартира или машина, оформленная на мужа или драгоценности жены, если их дарение не было оформлено официально. Сюда же входят вещи и ценности, подаренные обоим супругам на свадьбу или иные семейные торжества. Исключаются из раздела:
- объекты недвижимости, автомобили и иные вещи, приобретённые до вступления в брак;
- движимое, недвижимое имущество и ценные вещи, на которые оформлена дарственная на одного из супругов;
- имущество, унаследованное одним из супругов;
- имущество, подаренное несовершеннолетним детям или унаследованное ими;
- доли в праве несовершеннолетних детей, или оформленная на них недвижимость и иные принадлежащие им ценности.
Соответственно, не подлежащее разделу имущество в соглашение не вносится.
Как оспорить соглашение?
Жизнь не стоит на месте. Несмотря на то, что супруги в свое время достигли согласия о дальнейшем пользовании имуществом, одна из сторон вправе выступить с инициативой о внесении изменений в уже подписанный договор. В таком случае, участники сделки могут внести дополнения в существующий документ либо расторгнуть его, а потом заключить новый.
Соглашение о разделе или брачный договор
Во избежание проблем во время развода следует разобраться в особенностях двух документов. Брачный договор заключают супруги (будущие или настоящие) в отношении любых активов пары. Например, личное имущество можно сделать совместным или зафиксировать финансовые обязательства в отношении друг друга.
Соглашение действует только в отношении имущества, приобретенного за годы совместной жизни. Исключением становятся активы, приобретенные до брака, но значительно улучшенные за семейные средства. Также не делится добро, полученное одним из супругов в качестве подарка, в наследство или приватизированное. Подобное имущество не относится к разряду совместно нажитого, и разделу не подлежит.