Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как будет разделена комната после развода?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В обоих этих случаях возможны следующие варианты раздела комнаты:.
- комната в числе прочего имущества входит в состав супружеской доли;
- супруги делят комнату на идеальные доли, один из супругов выкупает долю другого;
- осуществляется продажа комнаты и раздел вырученных от продажи средств.
Кроме того по судебному решению в спорной комнате может быть увеличена доля одного из супругов в интересах ребенка, проживающего с ним.
Кто может снять комнату в общежитии в социальный найм
Можно ли проживать в общежитии, будучи парой? Не везде. В некоторых гданьских вузах студенты, чтобы проживать вместе в общежитии, должны предъявить свидетельство о браке.
Перепланировка общежития — это вполне реальный способ улучшения жилищных условий с целью повышения комфортности проживания.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Без брака не проживают также вместе студенты в общежитии Гданьского медицинского университета. Как объясняют представители вуза, студенты этим не заинтересованы. «Свод правил общежитий GUMed делает возможным совместное проживание парам, которые находятся в браке, или тем, кто подаст документы в ЗАГС или костел. Для них у нас подготовлено 10 комнат. До сих пор студенты не подавали заявлений о других решениях по этому вопросу», — поясняет Иоланта Сверчиньска-Крок из Гданьского медицинского университета.
Оба из супругов не должны быть старше 35 лет, и хотя бы один из них должен иметь источник постоянного дохода. Чтобы стать участником государственной поддержки, необходимо обратиться в жилищный комитет своего города или в отдел по работе с молодёжью. Ваш муж не имеет право не пускать Вас в Вашу комнату, обращайтесь в полицию. 3/4 комнаты Ваши. Скорее всего Вам придется комнату продать.
Живем в общежитие в отдельных комнатах на 3 студентов, в июне-свадьба, еще учиться 1,5 года, можем ли расчитывать на отдельную комнату с нового учебного года или искать съемное жилье.
Какой размер жилой площади может предоставить государство
Российское жилищное законодательство четко не устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме.
Право установления нормы площади предоставляемого жилого помещения остается за региональными властями. Норма площади устанавливается в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. В среднем по РФ установлена на уровне 15-18 кв.м. на человека, на семью из двух человек- 32 кв.м.
Размер предоставляемого жилого помещения может быть увеличен при наличии льготной категории (инвалиды, военные льготных категорий и др.).
Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:
- Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
- Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
- В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).
Первоочередные счастливчики
Защищенной категорией студентов государство считает следующих счастливчиков, которым положено местечко под солнцем в первую очередь (льготы заселения студентов в общежитие):
- инвалиды 1, 2 и 3 группы;
- сироты;
- «чернобыльцы»;
- «направленцы» или «целевики»;
- иностранцы и контрактники;
- дети из многодетных семей;
- дети родителей-инвалидов;
- спортсмены отдельных категорий.
Все, что осталось, распределяется среди всех остальных, не вошедших в указанные категории. И получить место в общежитии студенту можно лишь в порядке убывания проходного балла.
Основания для выселения без предоставления другого жилого помещения
Если у каждого проживающего в РФ гражданина есть право при особых условиях заселиться в общежития, то имеет место быть и обратный процесс. Процедура выселения — совсем не редкое явление при временном пребывании людей в комнатах. Притом люди могут быть выселены из общежития как по причинам нейтрально-положительных событий, так и негативных факторов со стороны жильцов.
Другие причины выдворения:
- Трудовая деятельность — переход на выборную должность.
- Обучение — академический отпуск, завершение или прекращение по личному желанию.
- Увольнение — сотрудник теряет право проживать в общежитии.
- Смерть.
- Обновление — перевод работника на другой объект работы.
- Передача права собственности — по причине смены владельца.
- Постановление суда — аварийное состояние здания и т. д.
- Неисполнение обязательств — по договору.
- Оплата коммунальных услуг — неуплата на период больше полугода.
- Порча жилья или имущества — ущерб или причинение вреда.
- Ущемление прав использования помещения — согласно жилищному кодексу РФ.
- Нарушение условий проживания для соседей — шум, режим и другие правила, заявленные владельцем.
Вместе с тем стоит отметить, что для студенческих комнат есть особые причины для выдворения из общежития:
- окончание периода обучения;
- отчисление (неуспеваемость, академ. отпуск и др. причины);
- неправомерное исполнение пунктов договора проживания;
- смена места временного проживания и последующее расселение.
В договорах найма всегда есть пункты о сроках и условиях проживания, согласно которым, съехать по собственной воле жилец имеет право в любой момент, а вот принудительно выселить его собственник может только имея на руках судебное решение.
Законными основаниями для выселения являются:
Сроки процесса
Процедура выселения обладает сроком исковой давности, который равен три года.
Если судом принимается положительное решение для истца, то ответчик должен освободить жилое помещение в течение недели. Если он откажется выполнить процедуру добровольно, то может быть применена сила.
Перед обращением в суд владелец общежития должен воспользоваться досудебным способом урегулирования вопроса.
Для этого им формируется заявление на выселение, передающееся жильцам. Если на него нет ответа или он является отрицательным, то составляется иск в суд.
Как правильно составить исковое заявление? Смотрите тут.
Сколько стоит?
Процедура для граждан РФ абсолютна бесплатна. Если вы являетесь гражданином другого государства, то необходимо будет заплатить госпошлину в размере 350 рублей и представить квитанцию.
Проживая в общежитии более 90 дней, в любом случае нужно пройти процедуру постоянной или временной регистрации. За нарушение этого условия по закону гражданам грозят штрафные санкции.
Нормативная база
В законодательстве особенности регистрации в комнате общежития также предусмотрены.
Вот в каких законодательных актах можно ознакомиться с подробностями и нюансами процесса оформления прописки:
- В гражданском кодексе страны предусмотрены общие указания исполнения прав граждан. К примеру, на процесс прописки несовершеннолетних значительно влияет право проживания детей с родителями совместно.
- В Жилищном кодексе предусмотрены правила использования собственности и закрепления их за жилыми помещениями.
- Чтобы узнать, какие особенности и правила существуют при получении регистрации, нужно ознакомиться с Постановлением Правительства России номер 713. Этот документ является главным, поэтому в любом случае лучше опираться на него.
- Закон 5242 подтверждает, что любой гражданин имеет право выбирать место проживания в любой точке его родной страны.
Вышеперечисленные правила установлены на федеральном уровне. Помимо них существуют законодательные акты субъектов, которые тоже важно учитывать.
Правила оформления
Каждый гражданин должен сообщить государству о своем месте пребывания, если он живет там больше 3 месяцев. Именно поэтому зарегистрироваться в общежитии обязательно.
Тут опять же все зависит от того, чья комната:
- если ваша, то прописаться можно на постоянной основе;
- если юридического лица, то нужно получить его согласие на распоряжение этой собственностью;
- если государственной организации, то также оформляется разрешение.
Регистрация будет действовать до тех пор, пока не иссякнет срок существования оснований. Например, студент живет в комнате при ВУЗе, не дольше чем учится в нем, это временная прописка в общежитии. Часто общежитие предоставляет своего паспортиста для заверения документов. Но если его нет, все заверить можно в паспортном столе.
Куда обратиться?
После сбора требуемой документации пишется заявление. Всё в совокупности передаётся в районную администрацию, либо другие уполномоченные органы (в зависимости от региона проживания и местонахождения). Также документы для приватизации комнаты в общежитии можно подать через многофункциональные центры.
После принятия положительного решения от администрации на руки выдаётся договор, который далее передаётся в Росреестр для регистрации прав собственности.
О сроках
Органы местного самоуправления обязаны в срок до 2-х месяцев изучить все документы заявителя и предоставить ответ. Если решение положительное, то на руки выдаётся договор о передаче прав собственности.
Далее происходит регистрация договора в Росреестре.
Правила приватизации муниципальной квартиры
Несмотря на сроки, которые поджимают, среди жильцов все еще остались те, кто раздумывает над вопросом приватизации своей квартиры. В рамках данного материала попробуем разобраться в плюсах и минусах приватизации и дать возможность поразмыслить, а стоит ли вообще оставлять квартиру неприватизированной? Приватизация — добровольная передача муниципальных жилых помещений в собственность нанимателю государственного жилого помещения.
Только став собственником после приватизации государственного или муниципального жилья, гражданин имеет право распоряжаться недвижимостью, согласно ст. 30 ЖК РФ. Поскольку правила изменения социального статуса объекта недвижимости весьма обширны и затрагивают интересы многих, следует разобраться в правах и обязанностях, возникающих при оформлении права собственности. При участии в несовершеннолетнего, проживающего с родителями или опекунами, он имеет право на повторную операцию после достижения 18 лет.
Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма
Закон о приватизации действует с далёкого 1991 года и уже несколько раз сроки бесплатной приватизации продлевались. Сейчас у граждан есть последняя возможность воспользоваться бесплатным приобретением жилья в собственность, которую нужно использовать до 1 марта 2019 года.
Странно, но многие даже сейчас не представляют, с чего начинать и как оформлять жильё в собственность. Да и вообще, нужно ли это делать?
Именно поэтому мы сегодня расскажем об основных моментах процесса приватизации муниципального жилья. Приватизация одобряется только при условии согласия всех проживающих в квартире.
Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации
В общежитиях (т.к.
согласно 94-й ст. ЖК. они предназначены для временного проживания); В закрытых военных городках (3297-1й ФЗ ); Служебные жилые помещения (из этого общего правила есть исключения, перечисленные в 4-й ст. Закона о приватизации (жилье совхозов, иных сельхозпредприятий, жилые фонды сельских учреждений соцзащиты)).