Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разобраться в квитанции за квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Размер взноса на капремонт .
Каждым отдельным субъектом РФ устанавливается минимальный взнос на капитальный ремонт. Сумма взноса исчисляется по формуле:
Взнос на капитальный ремонт = Мин.размер * Sкв,
где
Мин.размер — минимальный размер взноса на капремонт;
Sкв — площадь квартиры.
Про задолженность
В квитанции всегда указан текущий платеж (начисления за прошедший месяц) и имеющаяся задолженность на 1 число расчетного периода (новый месяц). В сумму задолженности начисления за текущий месяц не включаются, а вот в графе «итого» всегда указана общая сумма, которую требуется погасить, включая пени.
Электроэнергия
Оплата за электроэнергию рассчитывается по показаниям счетчиков, которые умножаются на применяемый тариф.
К полученной сумме прибавляется плата за электрическую энергию, поставляемую на общие нужды всего дома.
Электроэнергия начисляется следующим образом:
- берутся показания коллективных учетных приборов;
- жильцы указывают показания своих индивидуальных приборов;
- в результате полученных показаний определяется общедомовой расход электричества.
Оплата без счетчиков
Несмотря на предусмотренные правила, еще далеко не во всех квартирах имеются счетчики. Лицам, которые не установили приборы, с начала нынешнего года придется платить с учетом повышающего коэффициента.
То есть при расчете платы будут учитываться норматив потребления, количество проживающих, тариф, а также этот коэффициент. Фактически плата для них будет повышена в полтора раза.
При этом следует иметь в воду, что тарифы на воду и иные ресурсы в разных регионах могут различаться. Следовательно, и плата за ее потребление, как со счетчиками, так и без счетчиков может быть разной.
Лицевой счет
Одна из обязанностей УК и ТСЖ – это оформление лицевого счета на жилое помещение, находящееся в собственности или используемое по договору социального найма. При этом следует помнить, что лицевой счет не является документом, подтверждающим права нанимателя или собственника, в отличие от свидетельства на право собственности или договора социального найма.
ЛС содержит следующую информацию:
- сведения о владельце;
- информация о проживающих в квартире лицах;
- общая площадь;
- размер коммунальных услуг;
- долевое участие всех владельцев жилплощади (в случае если их несколько).
Для открытия ЛС в паспортный стол необходимо предоставить:
- паспорт владельца;
- свидетельство права собственности или договор социального найма;
- договор о техобслуживании жилого помещения.
Лицевой счет оформляется именно на квартиру, а не на ее владельца. В случае если потребитель имеет в собственности несколько жилых помещений, на каждое из них будет открыт свой лицевой счет. Любые изменения в ЛС счет вносятся только с письменного согласия собственника.
Подлинность информации
По получении платёжного документа (не важно, каким способом) собственник вдруг обнаруживает, что указанные в нём данные на оплату слабо соответствуют реальным потребленным услугам.
Что в этом случае делать? Кто имеет право печатать платежки на ЖКХ?
Если собственник не уверен, что ему правильно начислили платеж за коммуслуги, он должен прийти в офис компании, оказывающей услуги, и запросить сверку расчётов, указанных в специальных документах. Жильцу в этом не должно быть отказано.
При этом собственник может попросить заверить данные этих документов печатью, а компанию по оказанию услуг сделать это без возражений.
Однако, подобные ситуации возникают не столь часто.
Штрих-код
Сейчас на квитанциях размещается штрих-код, позволяющий быстро провести платеж за квартиру, не вводя всю информацию. Программы банков настроены на его автоматическое распознавание.
Считывается специальным сканером, даже большинство банкоматов имеют специальное окошечко для прочтения штрих-кода.
Если система опознала платеж, то все установочные данные: кто платит, куда, за что, сумма – высветятся для проверки; сумму можно изменить.
Справочная информация
Введена в целях проверки потребителями общего предъявляемого управляющей компанией объема использованных ресурсов и платы за них в многоквартирном доме.
По рассрочке
Заполняется в отношении только тех плательщиков, кто оформил рассрочку платежей.
Вода
При наличии счетчика в квартире плата за горячую воду и холодную рассчитывается согласно его показаниям и установленным тарифам за единицу ресурса. Тариф – это установленная нормативными актами региональных властей цена за один кубометр вод. Это касается и холодной, и горячей воды.
Отопление
| Правила расчета | Описание и формула |
| В квартире нет счетчиков | |
| Отопление в доме без счетчика оплачивается на протяжении отопительного сезона.
Плата учитывает следующее:
|
Умножая тариф на площадь жилых помещений (общую), получают объем тепла, использованный в месяц. Его умножают на тариф и получают сумму, которую необходимо внести за прошедший месяц.
Формула: Отопл. = норма х площадь кв. х тариф Пример:
|
| По общедомовому счетчику | |
| Сумма формируется согласно показаниям прибора контроля, учитывая тариф. | Отопл. = объем по счетчику х (площадь кв. / площадь МКД) х тариф
Исходные данные примера:
Описание всех аббревиатурОбозначение каждый раз в квитанции некоторых больших словосочетаний сделало бы ее не очень компактной, поэтому используются аббревиатуры из первых букв их слов, которые являются загадкой для непосвященных и требуют детальной расшифровки. Узнать, что означают некоторые совокупности букв, иногда бывает трудно, так как они имеют свои вариации у разных поставщиков услуг. расшифровка, страховка, размещение рекламы, два штрих кода, образецСогласно методическим рекомендациям, новая форма документа может быть применена в качестве информационного документа, предназначенного для уведомления потребителей коммунальных ресурсов. На сегодня квитанции, подтверждающие начисление за услуги предприятий снабжающего комплекса, присылаются от каждого предприятия, ответственного за поставку ресурса. В итоге потребитель получает несколько платежных квитков, что несет массу неудобств. Новый документ может использоваться в качестве единой платежной квитанции за все услуги ресурсоснабжающих предприятий, за исключением потребления на общедомовые нужды. Размещение рекламы на порученииНа сегодня является вполне нормальной практикой. Реклама на платежных квитанциях допускается только в том случае, если это не противоречит действующем корпоративному кодексу коммунальной компании (утверждается и согласуется вышестоящим органом). В большинстве случаев размещением рекламы занимается исполнитель квитанций (сами коммунальные компании квитанции не печатают по причине отсутствия специального оборудования для формирования закрытого конверта). Большая часть рекламных материалов посвящается ответственности за неуплату коммунальных платежей. Похожие записи:
|