Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Узнать фамилию собственника квартиры по адресу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Комплект из двух выписок.
- Выписки придут Вам на почту в виде HTML файла
- Это быстро, актуально, информативно и доступно.
- В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра
Виды
Справка из ЕГРН может быть заказана в различных целях. В зависимости от этого существует несколько ее разновидностей:
- об объекте недвижимого имущества (характеристики и права собственности на него);
- о переходе прав владения на недвижимость;
- о наличии прав собственности конкретного лица на объекты недвижимости, которыми он владел или владеет;
- о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.
Приказом Минэкономразвития РФ №378 от 20 июня 2016 утверждены и другие формы бумаг для представления информации об объектах недвижимости: справки, уведомления.
Сроки оформления и период действия
Справка из государственной базы данных о недвижимости подлежит выдаче, независимо от типа документа, в следующие сроки:
- 3 рабочих дня – при обращении заявителя в отделение Росреестра;
- 5 раб. дней – при подаче заявку через МФЦ.
Если в ЕГРН отсутствуют сведения, которые запрашивает гражданин, или определенные данные запрещены к предоставлению, орган регистрации в трехдневный срок обязан направить заявителю соответствующее уведомление. Оно должно информировать о возникновении препятствующих выдаче документа обстоятельств. Этот отказ может быть обжалован через судебные органы.
Каждый гражданин вправе запросить уполномоченное учреждение о получении срочной бумаги. Такой документ подлежит выдаче в течение 1 раб. дня.
Справка из госреестра в любом формате (как электронном, так и бумажном) имеет срок действия, равный одному календарному месяцу.
Ниже описан алгоритм действий, как получить выписку из ЕГРН в Росреестре онлайн.
Что нужно чтобы получить выписку из егрп на недвижимое имущество?
После того как была оплачена госпошлина и вам выдали квитанцию об уплате, с ней необходимо подойти к сотруднику палаты. Он забирает у вас квитанцию и необходимые документы (которые были перечислены выше) и выдает вместо них расписку о принятии данных документов и обработку персональных данных. В расписке будет указан срок получения выписки.
Целями создания этого сайта являются: повышение юридической грамотности всех желающих и оказание нового вида юридической помощи — через Internet.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
Что такое выписка ЕГРН Какие сведения содержит ЕГРН Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.
Как проверить собственника через БТИ?
БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.
Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.
Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.
Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.
После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.
По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.
По этой причине,
Проверка актуального собственника квартиры.
Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.
Обременение на квартиру. Проверка чистоты: арест, залог, ипотека.
Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире — это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!
Сферы использования
Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:
- дарение;
- передачу по наследству;
- покупку;
- продажу;
- обмен;
- сдачу в аренду;
- оформление кредита под залог.
Кроме того, современные выписки ЕГРН — это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.
Стоимость
Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки — физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.
Продавца изучаем по паспорту продавца квартиры!
Первое, что нужно установить покупателю — у кого он покупает квартиру или иную недвижимость. Есть ли у продавца полномочия на продажу квартиры? Если квартира куплена не у собственника, такую сделку расторгнет суд.
Считается, что надежнее покупать квартиру у физического лица. Это всегда конкретный человек, мы его видим, ведем с ним переговоры об условиях покупки квартиры. Не зависимо от того, кого это лицо представляет: себя, как собственника недвижимости или действует от имени собственника по доверенности, или действуют от имени организации, с вами всегда общается конкретный человек. Любая организация — это условность — комплект документов и печать, при помощи которых и закона действуют конкретные люди.
В этом смысле, конечно, при покупке квартиры у физического лица между покупателем квартиры и квартирой только собственник квартиры.
Вместе с тем, как определить, как убедиться, что человек, с которым вы ведете переговоры и заключаете договор купли-продажи квартиры — именно собственник?
Давайте разбираться.