Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Хочу участвовать в госпрограмме для молодых семей. Нуждаюсь ли я в жилье?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире.
Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:
- супруга;
- детей;
- родителей.
Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.
При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.
Коротко о главном
Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство. Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.
Исковое заявление о признании членом семьи
К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие возникновение прав на квартиру или дом (ордер, договор найма, свидетельство о государственной регистрации права), также истец должен подтвердить регистрацию его по месту жительства в этом жилье.
Нетрудоспособные иждивенцы должны доказать факт своей нетрудоспособности (справка об инвалидности, пенсионное удостоверение или свидетельство о рождении), наличие материальной помощи от собственника (нанимателя) жилого помещения, которая является основным источником средств иждивенца и вселение в качестве члена семьи.
Нужно ли согласие на продажу квартиры прописанных в ней членов семьи, если не все из них являются собственниками
На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.
Если дочь, сын и внук только проживают в квартире, но не имеют права собственности, то их согласие не нужно. Более того, если дочь и сын уже совершеннолетние и проживают просто как члены вашей семьи, то вы можете их даже выселить из своей квартиры. Исключение — если они в прошлом отказались от участия в приватизации данной квартиры. В этом случае закон предоставляет им право проживать в ней, пока они сами не захотят ее освободить.
Основные правила процедуры
Прежде чем приступить к регистрации, стоит предварительно прояснить следующие вопросы:
- Где прописать человека? Процедура проводится в письменном столе управляющей компании – жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭУ), жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), товариществе собственников жилья (ТСЖ). Граждане могут обратиться и в УФМС.
- Нужно ли согласие собственника? Для успешной прописки обязательно нужно получить согласие его собственника. Если же их несколько, то согласие должен дать каждый собственник. При этом процедурой регистрации может заниматься один собственник, если имеет на руках доверенность от остальных владельцев. Документ в обязательно порядке должен быть заверенным у нотариуса.
Прописка в квартиру с долевой собственностью
Участник долевой собственность имеет право пользоваться площадью квартиры, соразмерной его доли, на свое усмотрение, в том числе и прописывать людей. Возможна ситуация, когда совладельцы будут против. В этом случае ситуацию можно разрешить через суд. Порядок действий таков:
- Совладелец составляет исковое заявление с требованием о выделении его доли из общего имущества. Иск направляет в суд.
- Судебный орган рассматривает иск и определяет размер жилплощади, которая будет принадлежать истцу.
- Когда решение суда вступает в силу, совладелец доли обращается в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственника.
- Выполняются все действия по прописке человека. Порядок тот же, что и при регистрации в приватизированную квартиру.
Где надо прописать членов своей семьи
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как прописаться в квартире, порядок регистрации
Письменное разрешение на прописку лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, составляется в присутствии сотрудника миграционной службы. Если собственник квартиры не может лично присутствовать при регистрации в квартире членов семьи или других граждан, он должен оформить нотариально удостоверенное разрешение на прописку.
Для регистрации детей до 18 лет разрешение на прописку от собственника квартиры не требуется.
Общие моменты
Рассмотрим, каким образом можно прописать новых проживающих в неприватизированное жилье и можно ли прописать в муниципальную квартиру родственника.
Муниципальная жилплощадь характеризуется определенным юридическим статусом и по факту находится в собственности местного органа управления.
Граждане живут в такой жилплощади на основе договора соцнайма, поэтому по сравнению с собственниками жилья они имеют ограниченные права.
Перечень документов
Зависимо от типа управления муниципальным домом, обращаться следует в жилищно-эксплуатационное управление, ТСЖ или другие учреждения, где есть паспортный стол.
Работники данных учреждений дадут вам рекомендации касательно того, в какой компании нужно получить дополнительные справки или бумаги с целью предоставления полного пакета документации для прописки гражданина.
Также обратиться можно в МФЦ или зайти на портал Госуслуг. На первом этапе работникам данных организаций потребуется предоставить оригиналы и копии всех требуемых бумаг.
Заявку вместе с претендующим на прописку гражданином должны персонально подать все зарегистрированные лица.
Для получения прописки в муниципальной квартире требуется собрать пакет бумаг и справок:
- персональный российский паспорт;
- лист убытия, полученный на прежнем адресе регистрации;
- военный билет, если гражданин военнообязанный или находится в призывном возрасте;
- справка о членах семьи с адреса жительства прописываемого;
- оригинал свидетельства об официальном браке в случае прописки всей семьи;
- свидетельство о рождении ребенка, который еще не достиг совершеннолетия;
- дети от 14 лет должны явиться персонально, имея на руках персональный паспорт;
- заявление о постоянной регистрации по адресу жительства;
- договор соцнайма.
Прописка на дачном участке в садовом товариществе: как оформить членов семьи?
В марте 2015 года чиновники приняли постановление, согласно которому получить прописку на даче может не только собственник дома, но и члены семьи или просто третьи лица.
Жильцу надо будет выселиться из своей квартиры, взять листок убытия. Затем вместе с хозяином загородного дома сходить в ФМС по месту его расположения. Туда надо будет принести:
- Удостоверения личности обоих граждан.
- Документы на дом и землю.
- Если дача является личным владением нескольких человек, то обязательно потребуется предоставить письменные разрешения всех собственников и их личное присутствие в момент осуществления регистрации.
Такое разрешение не понадобиться только в единственном случае: если вы прописываете своего несовершеннолетнего ребенка и/или его родителей.
Лишить возможности проживания у вас третьего лица вы можете на законных основаниях, которые являются общими для всех граждан нашей страны:
- Запретить нахождение на вашей территории по личному пожеланию.
- Жилец может самостоятельно отказаться от предоставленной прописки.
- Решение суда вправе отменить действие регистрации.
Вот мы и подошли к концу нашего рассказа. Надо отметить, что нововведения, касающиеся регистрации на участке подарили многим жителям нашей страны возможность избежать статуса лица без определенного места жительства.
Кому-то такие новшества открыли новые перспективы жизни в экологически чистом месте, вдали от суеты и выхлопных газов.
Как бы то ни было, прописка на даче – это ваше законное право, которым вы можете воспользоваться. надо только запастись терпением.
Ознакомьтесь с данным видео, в нем говориться о том, какими возможностями может обладать человек с пропиской на даче, повествуется о всех условиях, которые предъявляют инспекции к помещениям и наделам, рассказывается о том, какие трудности могут поджидать садоводов, решившихся на получение дачной регистрации.
Временная регистрация
Жилье, где временно прописывается человек, – это не его место постоянного проживания. В этом случае он только пользуется конкретной жилплощадью определенное время (до 5 лет).
Если получается прописка без права собственности, то человек не имеет возможности претендовать на долю в квартире, а также не может распоряжаться имуществом. Его права ограничиваются только проживанием на конкретной жилплощади.
После завершения действия регистрации человек лишается данной возможности.
Этот документ имеет вид свидетельства, где указан адрес места пребывания гражданина России. Если прописать человека без права на собственность, это не принесет каких-либо проблем владельцу жилья в случае появления спорных ситуаций.
Единственное, что самостоятельно сможет сделать временно проживающий человек, – это прописать своих несовершеннолетних детей в этом же помещении на период, который указан в его временной регистрации.
Как зарегистрировать человека временно?
Отсутствие у человека в регионе хотя бы временной регистрации не позволяет ему устраиваться на работу, прикрепить свой полис ОМС либо устроить ребенка в учебное заведение.
Чтобы понять, как временно прописать человека в своей собственной квартире, стоит рассмотреть всю процедуру. Так, собственнику вместе с арендатором необходимо лично подать заявление в органы миграционной службы.
Кроме ходатайства, потребуется:
- заявление;
- паспорт регистрируемого человека и его ксерокопия;
- паспорта, а также согласие всех собственников в письменной форме;
- документы на жилье;
- листок прибытия по форме №2, а также № 12П;
При этом наличие последнего документа требуется, когда оформляется длительная прописка без права собственности, сроком больше 8 месяцев.
До посещения миграционной службы либо МФЦ собственник жилья может подписать с квартиросъемщиком соглашение, куда вписать требуемые пункты.
Для этого составляется договор аренды либо безвозмездного пользования. Нотариальное оформление не является обязательным требованием, однако при заключении соглашения на срок больше года его делать рекомендуется. Все требования указываются в договоре:
- обязательство выписаться, а также освободить жилплощадь в указанный срок либо через конкретное время, после получения письменного требования владельца;
- обещание оплачивать расходы за проживание – квартплату, а также коммунальные услуги.
- запрет передачи помещения третьему лицу;
- необходимость использовать жилплощадь только для личного проживания.
Важно! Если предлагается фиктивная прописка без права проживания, ее получение может в дальнейшем привести к проблемам с правоохранительными органами.
В договор вписываются данные обеих сторон, указывается дата, место оформления, а также срок действия документа. Дальше собственник и квартиросъемщик подписывают эту бумагу.