Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?.
При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.
Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?
- Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
- Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
- Для целей страхования.
- Для получения займов под залог недвижимости.
Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.
Как сделать кадастровый паспорт по почте?
Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.
Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.
Через Почту России
Шаг 1. Сбор документов.
Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.
Шаг 2. Отправка документов.
Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.
Шаг 3. Получение.
Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.
Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.
Стоимость оформления
Чтобы заказать кадастровый паспорт на бумажном носителе с владельца квартиры взимается государственная пошлина в сумме 200 рублей, за электронную копию – 150 рублей.
Размер оплаты за выездное обслуживание сотрудниками Кадастровой палаты регулируется внутренними приказами и варьируется в зависимости от субъекта федерации в диапазоне от 500 до 1500 рублей.
Когда нужен кадастровый паспорт
- Сделки, предполагающие переход права собственности: купля-продажа, дарение, наследование и т.д.
- Передача объекта недвижимости в аренду.
- Перепланировка помещения, в том числе изменение функционального назначения.
- Выселение жильцов по решению суда.
- Оценка нанесенного ущерба при пожаре, затоплении, от действий третьих лиц и т.д.
- Для определения стоимости недвижимости.
- Для расчета субсидии, если одним из условий ее предоставления является выполнение норматива площади жилья на каждое зарегистрированное лицо.
- Недвижимость используется для вклада в уставной капитал;
- Собственник проходит процедуру банкротства;
- Недвижимость будет являться объектом ипотечного договора;
- Для оформления регистрации физического лица по адресу объекта и т.д.
При планировании сделки купли-продажи будущему покупателю целесообразно внимательно изучить документы.
Документы для получения кадастрового паспорта на дом
Для оформления кадастрового паспорта на дом требуется подготовить пакет документов:
- технический план дома;
- заявление от владельца недвижимости (если оформление занимается представитель собственника, необходима доверенность);
- документ, подтверждающий право владения недвижимостью;
- чек об уплате госпошлины.
СОВЕТ! Если нет техплана на строение, необходимо его оформить у кадастрового инженера, который имеет государственный сертификат на ведение такой деятельности.
Понятие кадастрового паспорта дома
Под кадастровым паспортом понимается индивидуальный документ на объект недвижимости (жилой дом), в котором содержится вся основная информация о таком объекте:
- кадастровый номер;
- адрес;
- число этажей;
- поэтажная экспликация;
- кадастровая стоимость;
- целевое назначение здания;
- внутренняя жилая площадь;
- год окончания строительства;
- сведения об исполнителе чертежей.
Экспликация является важной частью кадастрового паспорта дома, она представляет собой чертеж вида сверху каждого отдельного этажа с обозначением помещений и перегородок.
Выдачу и оформление КП осуществляет соответствующее подразделение Росреестра на основе технического плана, изготовленного БТИ.
Большинство юридически значимых операций с домом не обходятся без КП, данный документ необходим в следующих случаях:
- при продаже или дарении дома;
- при согласовании приватизации;
- после постройки и ввода дома в эксплуатацию;
- для страхования;
- для использования дома в качестве залога при получении кредита;
- при согласовании пристройки и/или внутренней перепланировки.
Сколько стоит оформление?
Существует две формы кадастровых паспортов: бумажный и электронный. Разница в их стоимости не очень велика:
- бумажный вариант – 200 рублей;
- электронный – 150 рублей.
Также можно воспользоваться услугами какой-либо фирмы по оформлению документов. Однако, при этом придется дополнительно заплатить по расценкам этой фирмы.
Как получить кадастровый паспорт на дом и какие документы нужны для этого
- забрав лично в учреждении, куда был подан запрос (отделение Росреестра, Многофункциональный центр);
- получить в электронном виде на указанную электронную почту и самостоятельно распечатать;
- получить почтовым отправлением на указанный личный адрес, что актуально для жителей отдалённых населённых пунктов.
Для того чтобы заказать кадастровый паспорт на дом, независимо от его формы собственности и целевого назначения, собственнику следует знать какие документы понадобятся. Четкий список документов для оформления и получения столь важных бумаг – паспорта и плана, присвоенный объекту недвижимости номер, если таковой не состоит на учёте, может значительно уменьшить срок ожидания.