Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека ВТБ 24: условия предоставления в 2020 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Результаты расчета:.
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Новостройка
Первичным считается готовое или строящееся жилье, если на него еще не оформили право собственности. Владельцы новостроек регистрируют права после завершения строительства. Заемщику удобнее покупать недвижимость в жилом комплексе, аккредитованном ВТБ. Если выбрать стороннего застройщика, придется предоставлять дополнительные документы и ждать результаты проверки.
По ипотеке ВТБ на первичном рынке можно приобретать только квартиры.
Базовые тарифы ипотеки для вторичного жилья и новостроек совпадают. Покупать квартиры в новостройках можно без документального подтверждения доходов.
Ипотека без подтверждения дохода
[shortkod477-28-02-2019-13:22:53]
Довольно часто заемщик не может подтвердить свой доход, например, когда работает неофициально или не имеет постоянного места работы. Как получить в таком случае кредит в ВТБ? При внесении большого первоначального взноса, который составляет как минимум 30-35% от рыночной стоимости квартиры, он может получить положительный ответ. Стоит отметить, что такое предложение ВТБ действует на более жестких условиях, так как банк подвергается большому коммерческому риску. Ежемесячно придется вносить вклады с повышенной ставкой.
Победа над формальностями
Бывают такие ситуации, когда клиент не может собрать все бумаги, запрашиваемые ВТБ для оформления ипотеки. Специально для таких клиентов банк разработал отдельную программу «Победа над формальностями». Главное ее преимущество заключается в том, что оформить ипотеку можно всего по двум документам — паспорту и СНИЛС. При этом узнать ответ банка можно уже спустя сутки после подачи заявления.
Ипотека для зарплатных клиентов
Зарплатные клиенты банка ВТБ могут получить ипотеку на льготных условиях. Прежде всего, им не требуется подтверждать свой уровень дохода и собирать большое количество бумаг. Банк уже имеет все необходимые сведения о состоятельности своего заемщика. Помимо этого участник зарплатного проекта может подать заявку в режиме онлайн. В течение 5-ти минут она будет рассмотрена кредитным экспертом, и клиент получит предварительный ответ. Заемщик может выбрать любую программу кредитования от ВТБ. Если займ оформляется в рублях, то комиссия банка будет снижена 0,3%, если в валюте – на 1%.
4. Ипотечное предложение «Победа над формальностями»
Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам, без справки о доходах. Но есть ограничение: использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.
Процентная ставка
- от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.;
- от 11,1 % без подтверждения дохода для других квартир.
(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования).
Не подходит? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →
5. Кредит ВТБ «Под залог недвижимости»
Это крупный кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме. Причем она должна быть расположена в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
- Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица.
- Условия кредита ВТБ под залог недвижимости
- > Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
- > Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).
- Процентные ставки
- от 12,6% — для физических лиц
- от 12,3% для держателей зарплатных карт;
- от 12,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
- от 12,2% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
ВТБ 24 ипотека: условия, проценты и программы банка
Данные средства банк примет у вас в счет погашения основного кредита или же в качестве первоначального взноса, если вы только решили вступить в ипотеку. Приобрести удастся только новое жилье, строящееся или готовое. При этом остальные условия отличаются выгодой:
Кроме того, определяющим фактором может выступать и тип залогового имущества, встречаются программы, где от вас потребуют либо предоставить в залог уже имеющуюся собственность (недвижимость, автомобиль, земельный участок), либо в таковом качестве будет выступать приобретаемое вами на кредитные средства жилье. Ознакомившись на сайте банка с информацией в разделе «ВТБ 24 кредиты ипотека», вы точно сможете представить себе все требования и здраво оценить собственный потенциал.
Какая процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24
- Готовое жилье – по данной программе вы сможете получить деньги на покупку квартиры или собственного дома. Процент начинается от 11,25% в год, минимальный ПВ составит 10%. Клиенту будет предложена сумма в размере не менее 600 тыс. рубл., договор может оформляться на период до 30 лет;
На сегодняшний день банк предлагает для своих клиентов порядка восьми различных программ жилищного кредитования. Каждая из них обладает уникальными тарифами, которые зависят от двух основных моментов: тип приобретаемой недвижимости, а также категория заемщика (наиболее лоялен банк к своим зарплатным клиентам).
Ипотечный займ молодой семье
Целенаправленной программы кредитования на покупку квартиры для молодой семьи банк не предлагает, однако ВТБ 24 участвует в федеральной программе «Жилище», благодаря которой приобретение квартиры молодой семье вполне реально. В рамках программы банк предлагает следующие виды ипотечного кредитования:
- с использованием материнского капитала;
- при помощи государственной поддержки;
- при наличии жилищного сертификата.
В зависимости от программы меняется и процентная ставка.
Залоговая недвижимость
Ещё одна программа от ВТБ24, которая позволяет приобрести как вторичное жильё, так и в новостройке. Квартира, выставленная на продажу, состоит в залоге ВТБ24 (т.е банк является собственником).
Приобретение такой квартиры отличается выгодными условиями, так как банку необходимо реализовать залоговое имущество.
Условия займа аналогичны вышеописанным программам, за исключением процентной ставки в 12% и первоначального взноса — не менее 20%. При одобрении ипотеки, заёмщик выбирает квартиру в базе данных залогового имущества банка.
Ответы на основные вопросы со стороны заёмщика
- Кто может выступать в роли поручителя/созаёмщика?
Супруг или супруга, однако при условии, что на приобретаемое жильё не распространяется действие брачного договора.
Ближайший родственник: при его согласии и необходимого дохода в качестве гарантии выплат. - Срок минимального трудового стажа?
Общий: от года и выше
С места работы: не меньше 1 месяца, исключая испытательный срок. - Может ли заёмщик вести деятельность индивидуального предпринимателя?
Заёмщик может быть как ИП, так и наёмный рабочий, а также владельцы бизнеса. - Нужна ли прописка?
Отсутствие прописки не является фактором отказа к ипотечному займу. - Возможно ли приобретение квартиры в другом городе, отличном от места нахождения отделения банка, в котором оформляется ипотека?
Банк ВТБ24 имеет достаточное количество филиалов по всей территории России. При приобретении квартиры в другом городе, сделка совершается в банке по месту обращения, а сумма выдаётся в отделении банка где находится квартира. - Возможно ли досрочное погашение?
Банк допускает досрочное погашение ипотечного долга. При этом банк не назначает ни штрафных санкций, ни комиссий.
На что обратить внимание
Банков, выдающих ипотечные кредиты на сопоставимых условиях, на российском рынке весьма большое число. «ВТБ 24» обладает некоторой спецификой, отличающей его от многих конкурентов. Во-первых, это учет доходов не только заемщика, но и его родственников: оценивается, таким образом, семейная платежеспособность. Во-вторых, это срок ипотеки до 50 лет – не каждый российский банк согласится на такие условия. В-третьих, если заемщик пожелает погасить кредит досрочно, никаких штрафов, комиссий и прочих обременений банк «ВТБ 24» в этом случае не предусматривает.