Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образцы договоров на оценку ущерба жилой и коммерческой недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Итак, пример: Вас затопили соседи..
Для всех, кто с этим сталкивался – это является очень неприятной ситуацией. Пострадавшие в такой момент обычно теряются и не знают, что можно предпринять для возмещения материального ущерба.
Алгоритм действий должен быть таким:
- При обнаружении залива, необходимо устранить причину (это может быть открытый кран у соседей, прорыв труб в подъезде, протекание крыши) самостоятельно или с помощью дежурных специалистов надомной организации (ЖЭК, ДЕЗ и т.д.). В крайнем случае, можно вызвать Службу спасения или МЧС.
- Далее следует зафиксировать на фото- или видеокамеру видимые повреждения от залива. Это могут быть предметы мебели, полы, стены, потолки, бытовые приборы и техника и т.д.). Если залив произошел по вине соседей, то нужно обозначить свои требования в письменной форме и потребовать возмещение материального ущерба в Тюмени от залива квартиры.
- Помните, что обязательно в трехдневный срок после затопления необходимо составить акт о факте залива квартиры для этого обратитесь в эксплуатирующую организацию (ЖЭК и т.д.). Акт подтверждает размер ущерба от залива квартиры.
- Если соседи не соглашаются с оценкой материального ущерба в Тюмени, то рекомендуем обратиться за помощью к независимым оценщикам. В этом случае, после получения заключения об оценке ущерба квартиры можно подать в суд на соседей. Решение суда об ущербе от залива квартиры, скорее всего, будет в пользу пострадавшего.
Для чего нужна экспертиза с оценкой ущерба
Независимая экспертиза ущерба — это исследование, результатом которого является заключение, документ, имеющий юридическую силу. Его можно использовать в ряде случаев, в соответствии с законом:
- предъявить претензии вероятному виновнику затопления квартиры, пожара, порчи имущества от задымления и попадания воды при тушении;
- обратиться в страховую компанию с требованием пересмотреть первоначально установленную сумму компенсации после ДТП или повреждения автомобиля, возникшего по другим причинам;
- направить претензию в автосервис после неправильно проведенного ремонта или повреждения машины в ходе обслуживания;
- потребовать от перевозчика или авиакомпании компенсации за поврежденные вещи в багаже или контейнере, настаивать на пересмотре суммы, которую страховая компания назначила как выплату по страховому случаю при такой порче;
- оценить потери от порчи коммерческих зданий, объектов, складов и оборудования;
- по результатам направления претензий обратиться в суд, если оппонент не признает своей вины в причинении ущерба или отказывается от удовлетворения требований.
Заключение независимого эксперта — окончательный результат
В результате проведения всех предусмотренных регламентом действий независимый эксперт выдает заключение с результатом экспертизы, стоимость которой зависит от объекта обследования, его характеристик и размеров, методов проверки и установления повреждений. Заключение принимается судом в качестве основания для подачи иска. Суд может отказать в рассмотрении дела, если вы предъявите смету из автосервиса, строительной или ремонтной компании, так как они не относятся к лицам и организациям, уполномоченным проводить экспертизы и оценивать нанесенный ущерб.
Независимая экспертиза
Независимая экспертиза после затопления квартиры назначается для обоснования суммы возникших убытков, которую должен возместить виновник. Процедура оценки после залива обязательно в случаях когда:
- В затоплении виновна управляющая компания (УК). Акт о заливе помещения составляет её представитель, поэтому он может искажать факты и причинно-следственные связи аварии, не в полной мере описать возникший ущерб и т.д.
- Виновная сторона отказывается компенсировать убыток полностью.
- Сумма компенсации считается завышенной. В этой ситуации экспертизу назначает виновник инцидента.
- Подается исковое заявление в суд. Оно подается в случае добровольного отказа виновной стороны в компенсации. В суде непременно понадобиться детальное описание залитого имущества и обоснование стоимости устранения ущерба.
- Квартира застрахована. Для получения страховой выплаты в полной мере страховой компании требуется отчет независимого эксперта, работающего в аккредитованной оценочной организации.
Прежде чем обратиться к независимому эксперту, необходимо соблюсти последовательность действий.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Или звоните нам по телефону (круглосуточно).
Выбор оценочного экперта
Независимой оценкой ущерба после затопления занимаются специальные оценочные компании, которые могут быть государственными и частными. Оценщиком может быть и частное лицо. Их деятельность должна подтверждаться специальным допуском СРО (саморегулируемой организации). Его отсутствие может служить поводом для отказа в возмещении компенсации.
Прежде чем заключить договор с независимым экспертом, рекомендуется посетить офис компании, изучить примеры отчетов, полноту описываемого имущества и его повреждений, узнать о методике расчета суммы убытков.
После выбора компании с ней составляется, подписывается и оплачивается договор на оказание оценочно-экспертных услуг. Стоимость экспертизы включается в исковое требование.
Необходимые документы
Перед экспертизой, оценщик может запросить ряд документов, которые стоит подготовить заранее. Обязательным документом для него является акт о затоплении квартиры. Если УК задерживает его выдачу умышленно, то необходимо отправить заказным письмом с уведомлением заявление с просьбой предоставить отчет.
Оценка ущерба после залива квартиры
всех помещений Отчет об для суда на квартиры внутри МКАД и КАД еще один шаг и мы решим Вашу проблему для тех, кто знает что делать Выезд эксперта на объект Отчет об оценке ущерба для суда Подготовка досудебной претензии Подготовка искового заявления Копии отчета для ответчиков еще один шаг и мы решим Вашу проблему для тех, кто ценит свое время Выезд эксперта на объект Отчет об оценке для суда Подготовка досудебной претензии Подготовка искового заявления Копии отчета для ответчиков Полное ведение дела Получение исполнительного листа еще один шаг и мы решим Вашу проблему Информация об услугах, представленная на данном сайте носит информационный характер и не является публичной офертой (ст.
437 ГК РФ)
Оценка стоимости ущерба в Москве и области
Физический ущерб (ухудшение свойств имущества и снижение его стоимости) определяется путём проведения экспертизы. Применение специальных оценочных методов позволяет определить убытки (денежный эквивалент). При этом обязательно учитываются как непосредственные, так и косвенные убытки, а также все факторы, влияющие на стоимость имущества.
Важно: Оценка ущерба даёт вам право требовать возмещения убытков, возможность обратиться с исковым заявлением в суд и является действенным инструментом для решения споров (например, со страховой компанией) в вашу пользу.
Процедура оценки ущерба, нанесённого после затопления
Так как оценка ущерба от залива квартиры для суда, цена которой является договорной в зависимости от объема работ, проводится специалистом, то перед произведением оценки ущерба с экспертом составляется договор на оказание услуг, в котором обязательно указывается стоимость работ.
Данный документ необходим при подаче иска в суд, поскольку стоимость работы оценщика можно взыскать с виновника потопа.
Взыскание ущерба
После положительного рассмотрения вопроса в суде и вступления приговора в законную силу виновная сторона обязана возместить убытки:
- добровольно – через заключение соглашения;
- принудительно – по исполнительному листу от судебных приставов.
Таким образом, оценка ущерба после затопления квартиры позволяет установить виновника и рассчитать стоимость убытков. Отчёт о проведённой процедуре становится решающим документов в определении суммы претензии или иска. Расходы по его оформлению могут быть взысканы впоследствии с виновной стороны.
Отказ от возмещения ущерба от пожара
Отказ виновника происшествия от возмещения ущерба, причиненного вследствие пожара, — явление, к сожалению, довольно частое. В таком случае пострадавшему собственнику следует провести независимую оценку ущерба при пожаре и на базе полученного экспертного заключения подать соответствующее заявление в суд.
Образцы документов
Пример отчета
Ознакомиться с примером отчета о величине ущерба, причиненного вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/1r7AUC-K3LeW4u.
Определение виновных и распределение выплат за причинённый имущественный ущерб
В некоторых случаях, закреплённых на законодательном уровне, полная ответственность за причинённый материальный ущерб может быть исключена. Возникнуть такая ситуация может при дорожно-транспортном происшествии, когда виноватый в аварии, выплачивает по страховке лишь ту часть суммы, которая была рассчитана по рассчитанным денежным выплатам страховой компании.
Ответственность за причинённый ущерб также распределяется по-разному. Например, дети не могут нести ответственность в силу своего возрасти и ответчиками за них становятся родители, которые и принимают на себя все обязательства по выплатам установленных компенсаций. Подобные случаи очень хорошо известны в школьной среде.
Кроме этого ответственность за порчу имущества детьми несут учреждения, выполняющие надзор за ребёнком или лица, осуществляющие над ним опеку. Если наступает момент, когда лицо причинившее ущерб достигло восемнадцатилетнего возраста, а в процессе разбирательств учреждение или люди, которые несли за него ответственность, не смогли компенсировать ущерб полностью, то уже сам нарушитель привлекается к ответственности при наличии у него достаточных средств, чтобы полностью покрыть причинённый ущерб.