Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Онлайн проверка готовности документов по номеру заявки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Какие статусы может принимать заявка?.
Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:
- Заявление принято в обработку. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.
- В работе. Регистратор работает с принятым пакетом, решение по запросу не определено.
- Документы направлены заявителю. Проверка документов Росреестром завершена. Бумаги переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте. Способ получения указывается в заявлении. Решение может быть как положительным, так и отрицательным.
- Проверка не пройдена. При формировании заявки допущены ошибки либо неясно сформулирована сущность запроса. Правообладателю необходимо повторно составить заявление.
- Приостановка регистрационных действий.
Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.
Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:
- отсутствие разрешений и согласий заинтересованных лиц;
- ошибка в правоустанавливающих документах;
- нехватка требуемых копий;
- отсутствие нотариального удостоверения договора;
- наложение ареста (обременения) на объект.
За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.
Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.
С какой целью проводится процедура
Сам процесс проведения государственной регистрации права позволяет одновременно решить достаточно большое количество самых разных задач.
В первую очередь это следующие моменты:
| Упорядочивание имущественных отношений | Между государством, гражданами, юридическими лицами и представителями иных государств |
| Недопущение мошенничества в сфере использования имущества различного типа | При осуществлении с ним различного рода сделок |
| Получение подробной информации | Касательно количества принадлежащих определенному лицу активов |
| Упрощение процедуры налогообложения | Многие виды имущества облагаются определенными сборами в пользу государственного бюджета |
В то же время проверка свидетельства о государственной регистрации права осуществляется именно с целью выявления попыток осуществить мошеннические действия.
Нередко недобросовестные граждане осуществляют процесс продажи квартир, другой недвижимости не имея на это достаточных прав.
Что это негосударственное пенсионное обеспечение, читайте здесь.
Предварительная проверка документов на подлинность, в том числе свидетельства о государственной регистрации, позволяют избежать такого мошенничества.
Какие документы на квартиру должны быть у собственника?
Все агентства недвижимости предлагают такую услугу, как проверка юридической чистоты квартиры или истории квартиры. Если говорят, что квартира чистая, то подразумевают, что нет никаких юридических препятствий для проведения сделки, что право собственности на квартиру не ограничено запретами или обременениями, и что нет и в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной.
Кадастровый номер – единственный учетный номер (земли, дома, квартиры) объекта на недвижимое имущество, у которого нет аналогов, и он не может повторяется на территории России. Вся информация о нем внесена в списке реестра. На сегодняшний день кадастр – это база данных, которая включает в себя геоинформационные технологии, снимки со спутника и комплекс аэрофотосъёмки. В ней можно проверить право собственности по кадастровому номеру.
Выписка ЕГРН позволит узнать много полезной информации про объект недвижимости. Для ее получения нужно обозначить точный адрес недвижимости, ее тип. Первым делом в выписке будет указано полное описание имущества: площадь, этаж, адрес. Также предоставляется графический план. Все эти данные нужно сравнить с реальными. Отдельным пунктом идет информация о владельцах. ФИОнеобходимо сравнить с паспортными данными продавца.
Перед заключением каких-либо договоров необходимо попросить собственника ознакомить вас с правоустанавливающими документами на недвижимость, к которым относятся договора приватизации. дарения. купли-продажи, долевого участия, свидетельство о праве на наследство и т.д.
Онлайн сервис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Сервис призван максимально упростить бюрократические процедуры. Отсутствие необходимости идти в отделение, стоять там в очереди в несколько раз облегчают процесс получения информации. Сведения доступны для любого заинтересованного лица.
Выписка ЕГРН
Стандартная выписка состоит из двух частей.
- В первой части – «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» содержатся данные из справочной информации, а именно:
- кадастровый номер;
- дата его присвоения;
- основания возникновения права на имущество;
- характеристики объекта (площадь, адрес, этаж, назначение вид);
- кадастровая стоимость;
- виды разрешённого использования;
- особые отметки.
- Раздел 2 – «Сведения о зарегистрированных правах» включает:
- информацию обо всех собственниках;
- вид собственности (совместная/индивидуальная);
- ограничения и обременения на объект;
- заявленные в судебном порядке права требования.
Посторонние лица, которые могут подкинуть проблем
- Бывшие и нынешние супруги — обратите внимание на штампы в паспорте собственника квартиры (регистрация и расторжение брака). Если брак был расторгнут меньше чем за 3 года до сделки, уточните момент по разделу имущества супругов. При отсутствии нотариального соглашения или судебного решения о разделе имущества нужно получить нотариальное согласие на сделку от бывшего супруга продавца. Аналогичное согласие нужно получать и от нынешнего супруга, если квартира находится в общей собственности мужа и жены, но зарегистрирована лишь на кого-то одного из них.
- Невыписанные жильцы — попросите у продавца подробную выписку из домовой книги и обязательно потребуйте выписки всех прописанных в квартире граждан с постоянной и временной регистрацией до подписания и регистрации договора купли-продажи, чтобы вам потом не пришлось выписывать всех этих людей через суд.
- Недовольные наследники. Поинтересуйтесь семейным положением продавца и обстоятельствами оформления наследства. Были ли другие наследники, судебные процессы по разделу наследства? Не стоит покупать квартиру, которая была получена в наследство и оформлена в собственность меньше 3 лет назад. Это поможет избежать возможных споров с недовольными наследниками. Еще лучше, если с момента вступления в наследство прошло порядка 7-10 лет: в таком случае вероятность появления обиженных наследников, желающих что-то оспорить в суде, гораздо ниже.
- Участники приватизации квартиры. Посмотрите, кто проживал в квартире на момент приватизации, кто принимал в ней участие и в итоге стал собственником. Если какие-то жильцы отказались от участия в приватизации, по закону они сохраняют право бессрочного пользования этой квартирой. Выписать таких граждан из квартиры не удастся даже через суд. Также нужно обязательно изучать обстоятельства участия или неучастия в приватизации детей.
3 полезных источника информации о покупаемой квартире
- Социальные сети и интернет — иногда во «ВКонтакте», на сайтах объявлений и просто в Гугле и Яндексе можно найти неожиданные детали о продавце и о самой квартире.
- Управляющая компания и председатель ТСЖ — хотите знать о проблемах квартиры и долгах по коммуналке? Вам сюда.
- Соседи — кто еще расскажет вам о разборках наследников и сыне хозяев, которого 2 года назад посадили в тюрьму за убийство?
Проверка собственности на квартиру
Таких выписок существует несколько вариантов, которые предоставляют совершенно разную информацию из реестра. Определенные выписки выдаются исключительно владельцу объекта, а другие может получить любой человек, который интересуется определенной недвижимостью. В информации такой выписки вы сможете самостоятельно разобраться.
Чтобы проверить такой момент, необходимо попросить выписку из реестра, с помощью которой вы не только подтвердите данные о владельце квартиры, но и посмотрите всю информацию, которая могла вноситься к описанию квартиры после того, как выдавалось свидетельство.
Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре
Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.
- Принять документацию на регистрацию права собственности.
- Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
- Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
- При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
- При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
- Выдать собственнику свидетельство.
Как узнать о регистрации права собственности в росреестре
Перейдите по ссылке и окажетесь на странице проверки статуса запроса. Как оспорить и уменьшить кадастровую стоимость Важно! Онлайн проверка статуса запроса доступна лишь спустя 3—5 дней после подачи заявления на предоставление услуг службы государственной регистрации. Обычный срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих дней, поэтому в первые дни после подачи запроса статус в онлайн сервисе не отображается.
- После перехода в раздел «Проверка исполнения запроса (заявления)» гражданин окажется на странице, содержащей два поля для заполнения. В первом он должен ввести номер заявки, а второе поле предназначено для ввода текста с картинки с целью проверки безопасности.
- Введите номер заявки в первую ячейку, номер вы найдете на документе, полученном при оформлении запроса.