Гражданский кодекс рф статья 606

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Статья 606. Договор аренды». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Комментарий к статье 606 ГК РФ.

1. Абзац первый коммент. ст. определяет понятие договора аренды. Договор аренды является одной из разновидностей договоров о передаче имущества в пользование. По нему «арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование». ГК использует термины «аренда» и «имущественный наем» как синонимы, обоснованно не восприняв предложение ряда дореволюционных цивилистов различать аренду как пользование вещью и наем как не только пользование вещью, но и извлечение из нее плодов. При этом термин «наем», в отличие от «имущественного найма», имеет более широкое применение: им обозначаются и иные виды договоров о передаче имущества в пользование (например, договор найма жилого помещения, который по традиции советского периода не включается в число видов договора аренды, хотя юридически к нему очень близок).

Договор аренды имеет широкое применение в предпринимательской и иных областях экономических отношений. Его хозяйственная цель выражается в том, что он дает возможность удовлетворять потребности лиц, которым по разным причинам необходимо временное пользование вещами, и одновременно предоставляет собственникам вещей, не используемых в определенный период, возможность получать доход — арендную плату.

Об особенностях правового регулирования договора аренды подробнее см. коммент. к ст. 625 ГК.

2. Договор аренды является возмездным: арендодатель за исполнение обязанности по передаче имущества арендатору получает от последнего встречное предоставление — арендную плату (см. коммент. к ст. 614 ГК).

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессов • Интернет-магазины • Строительство • Телефонная связь • Оптовые компании

Технологии

Автоматизация производственных процессов • Интернет • Интернет-провайдеры • Связь • Информационные технологии • IT-компании • WEB-студии • Продвижение web-сайтов • Продажа программного обеспечения • Коммутационное оборудование • IP-телефония

Наука

Педагогика • Образование • Школы • Обучение • Учителя

Юридические возможности арендатора

По общим правилам, они включают в себя пользование, владение и ограниченное распоряжение вещью. Рассмотрим коротко эти правомочия.

Владение представляет собой возможность непосредственного, фактического обладания вещью, обеспеченная юридически. Пользование предполагает извлечение полезных свойств, доходов, продукции, плодов из имущества в ходе его эксплуатации. Возможность распоряжаться позволяет субъекту определять юридическую судьбу вещи.

Комментарий к Ст. 606 ГК РФ

1. Значение. Сдача имущества в аренду является одним из проявлений правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Причины возникновения арендных отношений могут быть различными, начиная от нежелания арендодателя расстаться со своим имуществом и заканчивая невозможностью для арендатора купить необходимое имущество из-за его высокой цены.

Виды лицензионных договоров

Гражданский кодекс (ст.1236) классифицирует ЛД по объему правомочий, оставляемых за лицензиаром. Лицензия может быть:

исключительной;
простой (неисключительной).

Градация зависит от того, сохраняется ли у правообладателя (лицензиара) право заключать аналогичные договора с другими лицами, или нет:

исключительный лицензионный договор лишает его такой возможности на время действия соглашения (например, стороны договариваются, что право исполнения песен определенного автора принадлежит только лицензиату);
простой или неисключительный лицензионный договор разрешает лицензиару сотрудничать с иными субъектами, желающими получить право на временное использование интеллектуального продукта;
смешанный лицензионный договор сочетает признаки двух вышеназванных лицензий, то есть в документе указывается, какие способы использования результата интеллектуальной деятельности являются исключительными, а какие – простыми (например, прописывается, что старым репертуаром автор распоряжаться по собственному усмотрению, но его новые песни вправе исполнять только лицензиат).

По умолчанию ЛД является простым. Условие об его исключительности или смешанности необходимо прописать в тексте документа. Когда передача прав по лицензионному договору носит исключительный характер, лицензиар не вправе самостоятельно их использовать, если в ЛД не предусмотрено иное. Простые лицензии сохраняют за ним подобное правомочие. Например, заключив лицензионный договор на товарный знак с несколькими компаниями, правообладатель может и сам проставлять его на своей продукции.

Если исключительное право на интеллектуальный продукт или средство индивидуализации перейдет от лицензиара к другому лицу (по наследству, в результате сделки, и т.д.), это не является поводом ни для расторжения ЛД, ни для его изменения.

Гражданский кодекс

Общие положения об аренде Статья Договор аренды Комментарий к статье 1. Аренда обеспечивает гражданам и юридическим лицам возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств.

Собственнику же либо иному законному владельцу имущества аренда позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы — получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам. Договор аренды, именуемый также договором имущественного найма, — традиционный институт гражданского права, известный еще римскому праву.

ГК — основной правовой акт, регулирующий арендные отношения. Помимо ГК правила об отдельных видах договоров аренды или об аренде отдельных видов имущества содержатся в иных законах.

Так, отношения по финансовой аренде регулируются Законом о лизинге. Транспортными уставами и кодексами определяются особенности аренды отдельных видов транспортных средств см.

Специальные правила сдачи в аренду земельных участков установлены ст. Стороны договора — арендодатель наймодатель и арендатор наниматель. Понятия «арендодатель» и «наймодатель» или «арендатор» и «наниматель» рассматриваются в Гражданском кодексе как тождественные.

Употребление то одного, то другого термина связано в основном со сложившейся практикой их наименования в определенных сферах. О толковании понятия «арендодатель» см. Арендаторами по договору аренды по общему правилу выступают любые физические и юридические лица включая иностранных.

Вместе с тем для некоторых видов аренды ГК установлены исключения из этого правила. Так, арендатором жилых помещений вправе выступать только юридическое лицо п.

Порядок работы с договором аренды склада

Статья Арендная плата 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1 определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2 установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3 предоставления арендатором определенных услуг; 4 передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5 возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Статья 606 Договор аренды

Статья Договор аренды Статья Договор аренды По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Комментарии к статье 1. Договоры аренды и имущественного найма, а также термины «арендодатель» «арендатор» и наймодатель «наниматель» рассматриваются как синонимы.

Гражданский кодекс Российской Федерации последняя редакция. Глава ГК РФ — Общие положения об аренде.

Статья ГК РФ. Договор аренды Новая редакция Ст. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 606. Договор аренды