Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок раздела имущества при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Когда можно заключить соглашение.
Каждая семейная пара сама решает, в какой момент их семейной жизни либо после ее завершения они заключат добровольное соглашение. Не допускается заключение такого соглашения только до вступления их в брак, но это объяснимо: пока люди не заключили брачный союз, совместного имущества у них нет и делить нечего.
Нельзя путать добровольное соглашение с мировым, заключаемым в процессе судебного разбирательства. Если первое составляется добровольно и в любой момент после вступления в брак, то второе может быть заключено только в суде при соблюдении определенной процедуры (мировое соглашение составляется в суде и стороны только подписывают его).
Подписать договор о разделе совместной собственности семейная пара может в любое время после вступления в брак:
- В период брака. В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.
- Во время развода. Если стороны в состоянии нормально общаться и договариваться, то это самый оптимальный вариант раздела.
- После развода. Условием составления документа после расторжения брака снова становятся нормальные отношения сторон, когда они в состоянии прийти к обоюдовыгодному решению.
Порядок заключения соглашения
Главным условием составления добровольного соглашения должно быть обоюдное согласие мужа и жены на раздел имущества по такому сценарию. Если консенсус имеется, то супруги могут приступить к подписанию документа при соблюдении некоторых условий:
- супруги имеют совместную собственность;
- оба полностью дееспособны;
- текст соглашения составлен;
- нотариус изучил документ и не имеет претензий к нему.
Порядок раздела, описанный в соглашении не должен нарушать права третьих лиц, иначе документ может быть признан недействительным.
Например, супруги при разводе договорились, что они продадут совместную квартиру, а вырученные средства поделят поровну. При этом они не учли права несовершеннолетнего ребенка, который прописан и проживает в жилом помещении. Органы опеки обратились в суд с исковым заявлением о признании договора недействительным, так как в случае его исполнения несовершеннолетний ребенок будет существенно ущемлен в правах и потеряет единственное жилье. Суд вынес определение о признании соглашения недействительным и запретил такой порядок раздела жилого помещения.
При составлении текста соглашения обязательно должны быть указаны данные о каждом из подписантов, а также индивидуальные характеристики каждого предмета имущества, планируемого к разделу по соглашению, как движимого, так и недвижимого.
Виды соглашений о разделе имущества
В 2019 году по поводу супружеского имущества можно составить две похожих, но имеющих юридические и структурные различия сделки: собственно, соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве. Их отличие заключается в том, что в первом случае вещи отдаются в личную собственность кому-то одному (раньше два автомобиля принадлежали сразу и мужу и жене, а после одно авто принадлежит мужу, а другое — жене). Во втором случае на вещь возникает долевая собственность (например, у обоих появляется по ½ доли в праве на квартиру, или у мужа 1/3, а у жены 2/3 доли и т. п.). Долевая собственность обычно устанавливается при разделе квартиры, дачи, земли и иных дорогостоящих вещей, когда одна из сторон не готова отказаться от данного имущества.
Для удобства далее оба варианта мы будем называть соглашением о разделе имущества.
Порядок взаимодействия
Работа над соглашением производится следующим образом. На первом этапе мы встречаемся с вами, изучаем документы и особенности вашей ситуации. Если имущественные вопросы можно решить путем заключения сделки, то мы переходим ко второму этапу, в ходе которого на основе задания клиента составляем сделку, соответствующую всем требованиям закона и текущей практике. Заключительным этапом является подписание соглашения, в ходе данного действия мы также готовы оказать необходимую помощь. Если сделка влечет необходимость осуществить регистрационные действия, мы консультируем вас по этому вопросу или подаем бумаги на регистрацию по вашей доверенности.
На работу заключается договор об оказании юридических услуг.
Что нужно для составления договора
Для составления сделки потребуются:
- оригиналы правоустанавливающих документов (договор купли — продажи, свидетельства и т.д.);
- документов о браке (свидетельство о заключении, расторжении брака, выписка загс о заключении брака);
- паспорта сторон;
- в 2019 году по поводу имущества следует проводить оценку делимого у независимого оценщика (может зависеть от требований конкретного нотариуса).
Нужно ли присутствие обоих сторон?
Для оформления соглашения нашими силами достаточно явки только одной из сторон. Готовый к подписанию текст мы либо распечатываем и передаем вам, либо высылаем его вам по электронной почте. Таким образом, для оказания вам услуг достаточно только одной встречи.
Какие особенности имеет такой документ
Равноценность долей выдерживать необязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.
При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.
Когда заключать договор при добровольном разделе имущества
Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.
Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.
Компенсация при разделе имущества
Разноплановое имущество, нажитое в браке, трудно разделить между супругами в равных долях. В таких случаях суд прибегает к денежной компенсации, возможность которой прописана в п. 3 ст. 38 СК РФ. Неделимые в равных долях объекты (автомобиль, бытовая техника, земельные участки, жилплощадь) целиком передаются одному из супругов.
Регистрация в Росреестре
Обязательным условием является регистрация соглашения в Росреестре, если разделу подлежит недвижимость (квартиры, дома и прочие объекты). Эта организация отвечает за учет принадлежности данного вида собственности, здесь регистрируются все сделки по ее продаже и пр., поэтому, чтобы избежать сложностей в разделе недвижимости, эта регистрация обязательна.
Важно! При наличии недвижимости обязательна регистрация договора в Росреестре.
Как подать иск о расторжении соглашения?
Исковое заявление может быть подано любым из супругов или другими людьми, если их права ущемляются. Предварительно должна быть оплачена государственная пошлина, составляющая триста рублей. Это обращение должно аргументироваться соответствующими доказательствами. В иске указывается:
- название судебной инстанции;
- сведения об обратившемся и обратной стороне;
- в какой стадии находятся брачные отношения;
- детально описать сложившуюся ситуацию;
- привести документальные обоснования своей правоты;
- указать дату и поставить личную роспись.
Примерный образец документа можно получить, обратившись в судебную канцелярию, или скачать здесь.
Иск следует подавать в орган, где проживает ответчик, исключения допускаются в пользу истца по территориальному нахождению суда, если это вызвано болезнью ребенка или другими уважительными обстоятельствами.
Внимательно изучив обстоятельства дела и документы, подтверждающие правомерность иска, судебной инстанцией принимается решение, вступающее в силу по истечению срока на его обжалование.
Что обязательно прописывают в соглашении?
Обязательно прописывают в соглашении такую информацию, как:
- адрес домостроений;
- площадь жилья;
- кадастровый номер земельного участка;
- марка автомобиля;
- модель транспортного средства;
- цвет (строго по техпаспорту);
- год выпуска (для авто-, мото- и бытовой техники).
При необходимости можно также указать технические характеристики, что важно, например, для бытовой техники.
Признание заключенного соглашения недействительным
Признание заключенного соглашения недействительным может быть в нескольких случаях. Они касаются того, что договор о разделе был заключен с нарушениями законодательства. Хотя такие действия отмечаются очень редко (ведь дорожащие своей репутацией нотариусы не участвуют в подобных «проектах»!), но они имеют место быть.
Часто отзыв соглашения сторон о разделе имущества связан с тем, что одна из сторон:
- преднамеренно скрыла отягощающие факты;
- признана недееспособной;
- не предоставила информации о том, что разделенное имущество заложено для получения кредита.
Расторжение договора о добровольном разделе имущества сторон следует начинать с обращения к экспертам. После этого, основываясь на полученных доказательствах, следует составить иск в суд, где указать предмет спора и нарушение законодательства в отношении него.
Следует знать о том, что оспорить можно не только все соглашение целиком, но и отдельную его часть (пункт). Все затраты на процесс берет на себя заявитель, причем делает это без права выставить претензии на возмещение дополнительных трат ответчиком.
Заключение.
Добровольный договор о разделе имущества оформляется в нотариальной конторе и позволяет избежать споров между бывшими супругами. Стоимость услуг нотариуса зависит от суммы сделки и составляет от 0,5%.
В соглашении имущество делится в любых долях, которые указываются бывшими супругами. Если стороны имеют разногласия, то раздел собственности после развода выполняется в судебном порядке.
В суде супруги могут заключить мирное соглашение, если пришли к единому мнению в процессе рассмотрения дела.