Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как создать ЛПХ? С чего начать?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кто может получать выгоду от личного подсобного хозяйства?.
Поскольку ведение ЛПХ представляет один из множества видов использования земли, неотъемлемым условием занятия данным типом трудовой деятельности является наличие участка. При этом, владение ним может быть узаконено правом личной собственности, или оформлением аренды.
Как получить субсидию от государства и банковский кредит на ЛПХ?
Материальные средства в виде субсидий, выдаваемые государством для ведения ЛПХ, могут возмещать расходы на посевной материал, скот, технические средства и пр. Средства господдержки в состоянии покрыть издержки фермера и частично, и полностью. Субсидирование происходит как на федеральном, так и на региональном уровне.
В местной администрации необходимо проконсультироваться с чего начать оформление субсидии. Чиновники подскажут, что кроме соответствующего заявления нужно будет подготовить пакет необходимых документов.
Перечень деловых бумаг зависит от региональных требований и вида материальной помощи. Ее ждать долго не придется, но все зависит от наполненности местной казны, особенностей региональной политики и иных факторов.
Виды земель для ЛПХ
Законодатель предусматривает два вида земель, которые могут использоваться для ведения личного подсобного хозяйства:
- приусадебный участок;
- полевой участок.
Вид зависит от того, на какой территории находится надел. Так, приусадебные участки всегда располагаются на территории муниципальных образований, а вот полевые — за их пределами.
Разрешённое использование наделов также отличается.
На приусадебных можно строить не только вспомогательные сооружения, но и жилые дома. А вот на территории полевых земель возводить строения с фундаментом нельзя, можно располагать только некапитальные вспомогательные строения.
Когда могут отказать в предоставлении земли для ЛПХ
Далеко не всегда граждане получают желаемый надел. Причины отказа перечислены в пункте 8 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ:
- на конкретный надел уже имеется иной претендент;
- площадь участка не соответствует нормам;
- у администрации отсутствует возможность предоставить надел;
- собран неполный пакет документов или в них указаны неверные сведения.
На практике, чаще всего, встречается одна причина невозможности предоставления участка – отсутствие свободных наделов у администрации.
В настоящий момент граждане могут рассчитывать на получение земли для ведения личного подсобного хозяйства на безвозмездной основе в аренду или даже в собственность. Участки предоставляются определённым категориям граждан при соответствии требованиям и при выполнении некоторой последовательности действий. Земля может использоваться только по прямому назначению и выдаётся только гражданам (физ.лицам).
Прочтите также: Как приватизировать землю под частным домом?
>Инструкция по оформлению участка для ЛПХ: как получить землю для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно?
какими способами обычный гражданин может взять землю в аренду для своих нужд.
Поэтому не интересные для простых людей способы арендовать землю, я буду только упоминать.
При этом востребованные основания будут рассмотрены более детально.
И так, начнем с самого интересного.
1. Аренда земельного участка для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, и для КФХ.
Данное основание содержится в подпункте 15 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.
Если вы следите за материалами на блоге, то наверняка заметили, что в статье Продажа земельного участка без торгов мы уже рассматривали получение земли для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства и КФХ.
Однако в той статье речь шла о том, как без торгов купить земельный участок, то есть приобрести землю в собственность.
Сейчас же рассмотрим то же самое, но только для аренды земли.
Под какие цели можно арендовать земельный участок:
- аренда земли возможна для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС).
Земельные участки под гостиницу, автомастерскую, магазин и другие объекты арендовать без торгов по данному основанию не получится.
Если вы хотите получить землю для строительства домика или коттеджа, то этот способ для вас.
Полезный совет: Многие люди, ищущие землю под строительство индивидуального дома, хотят получить участок именно в собственность.
Это связано с тем, что, по их мнению, право собственности более надежно, чем аренда.
Однако это иллюзия, которая вытягивает лишние деньги из кошелька заблуждающегося.
Получение земли под ЛПХ от государства
В соответствии с ФЗ № 112, учредить ЛПХ могут только лица, имеющие земельный надел. Причем участок должен соответствовать определенным требованиям. Надел можно получить в собственность либо арендовать на определенный срок с последующей передачей прав собственности. Приватизация возможна при условии, что выделенный участок использовался для ЛПХ, а не в иных целях.
Рассматривая как получить землю под ЛПХ, нужно отметить, что это длительная, затруднительная процедура. Способ получения зависит от категории гражданина, желающего открыть личное хозяйство.
Требования к основателю
Главные требования: гражданство РФ и наличие земельного участка. Право бесплатного получения надела есть у многодетных семей, молодых семей с тяжелым финансовым положением, граждан с высшими государственными званиями. По госпрограмме получить надел могут представители профессий, востребованных в селах.
Строительство без согласования
На участках приусадебного типа владелец имеет полное право производить строительные работы. Можно возводить жилые и подсобные здания, хозяйственные постройки, теплицы. При этом для строительства хозяйственных и подсобных помещений согласование с местными органами не требуется. Что касается полевых участков, то любые строительные работы на них исключены.
Общие сведения о ЛПХ
Владелец подсобного хозяйства может выращивать овощные и зерновые культуры, плодовые деревья, разводить домашний скот, птицу или установить пасеку.
Продукцию ЛПХ можно продавать на рынке, и такая продажа не облагается подоходным налогом, согласно п. 13 ст. 217 Налогового кодекса РФ, но важно знать, что управляющий подсобного хозяйства не может использовать наёмный труд на таком хозяйстве.
Получение надела земли для ведения ЛПХ
Согласно ст. 3 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», право ведения такого хозяйства могут получить дееспособные граждане РФ, имеющие в собственности (или в пользовании) надел земли, отвечающий требованиям к землям ЛПХ.
Следующие категории граждан имеют право получить надел земли для ЛПХ бесплатно в собственность без предварительной аренды:
- Многодетные семьи (3 и более детей);
- Молодые семьи, признанные нуждающимися;
- Обладатели высших государственных званий.
Многодетными считаются семьи, в которых воспитывается трое или больше детей до 18 лет (усыновлённые дети тоже считаются).
Молодая семья (возраст каждого из супругов не больше тридцати пяти лет) может получить бесплатно надел земли для ведения ЛПХ при одновременном соблюдении следующих условий:
- Брак зарегистрирован официально;
- Никто из супругов не имеет в собственности жилья и/или участков земли;
- Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий органами социальной защиты;
- Каждый из супругов имеет официальное место работы или состоит на учёте в центре занятости.
Высшими государственными званиями являются звание Героя России (Советского Союза) и звание Героя Труда РФ (Героя Социалистического Труда).
Что дает оформление ЛПХ
В законе сказано, что господдержка – одна из составляющих ведения ЛПХ.
Помощь заключается в:
- организации инфраструктуры и содействии в создании кооперативов, которые будут помогать в обслуживании, переработке и сбыте продуктов;
- создании условий для развития (речь идет о беспроцентных займах и аренде техники);
- проведении различных мероприятий для улучшения мясных качеств животных;
- организации осеменения животных;
- бесплатном осмотре скота ветврачами.
Но независимо от того, решило ли государство подержать деятельность, мелкие землевладельцы изначально ощущают плюсы ведения подобного бизнеса.