Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Заказать технический паспорт на квартиру в пиб.
Бюро технической инвентаризации – учреждение, которое официально занимается изготовлением техпаспортов, туда обращаются за получением документов, связанных с инвентаризацией. В заявлении собственник называет причину, по которой он запрашивает техпаспорт.
Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.
Техник БТИ выполнит необходимые замеры объекта, после чего вам сообщат ориентировочную дату изготовления технического паспорта. По договору БТИ выполняет свои услуги в течении 10-14 рабочих дней. Но можно оформить срочный заказ, тогда документы готовятся в течение 3 дней.
Очень важно сделать новый техпаспорт в том случае, если в квартире была уже произведена или еще только планируется перепланировка.
Здания типовой серии И-209а – представляют собой блочные дома башенного типа. В основном строились в 1970-1980-х годах.
В случае продажи жилья техпаспорт не нужен, однако новому собственнику необходимо будет обратиться в БТИ для выезда сотрудника по адресу квартиры и получить новый документ с указанными в нем техническими характеристиками.
До 1999 года функции данного документа исполнял План объекта, а до 2007 года – Технический паспорт на объект недвижимости. В данное время зарегистрировать права на недвижимость можно только на основании Кадастрового паспорта.
Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Писать заявление рекомендуется в двух экземплярах. Один передается исполнительному лицу, на втором проставляется дата и подпись ответственного сотрудника.
На третьей странице находится адресный план. Это специальная схема, на которой указан объект, а также расположенные рядом дома, коммерческие здания, предприятия и т.д. Указываются социально значимые организации.
Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).
Как получить технический паспорт на квартиру в БТИ? Какова его цена, и какие документы нужны, чтобы заказать?
Получить технический паспорт
Получить технический паспорт Так же можем помочь получить копию технического паспорта БТИ в электронном виде, это может потребоваться в том случае, если эти документы нужны вам исключительно в ознакомительных целях, стоимость копии — 4000 рублей. Как заказать технический паспорт Получить документы можно двумя способами: Второй вариант логично дороже, поскольку от вас требуется минимум усилий.
Куда обращаться
Перечень окружных и районных органов власти, а также государственных предприятий, которые обслуживают дом, расположенный по адресу: Вокзальный переулок, д.10.
Вокзальный переулок 10 получить техпаспорт
В состав технического паспорта входят:
- Данные об адресе объекта
- Данные об правообладателе
- Схема расположения здания
- Поэтажный план
- Экспликация
- Данные о техническом состояние Здания
Категории получателей
Кто выдает технический паспорт на квартиру? Ответ на подобный вопрос больше не поставит человека в неловкое положение. А что еще необходимо знать о заказе соответствующей документации?
Техпаспорт на жилье может оформить далеко не каждый. Подобная информация обычно предоставляется:
- собственникам недвижимости;
- государственным службам и органам;
- наследникам;
- официальным представителям перечисленных лиц.
Посторонние люди не могут запросить технический паспорт объекта, но некую информацию о недвижимости они способны получить из выписки ЕГРН. А значит, если нет доверенности на представление интересов перечисленных выше лиц, можно забыть о воплощении задумки в жизнь.
Зачем нужен этот документ
Необходимость получать его для совершения операций с жилой недвижимостью зафиксирована в законодательстве – в нем указана стоимость недвижимого имущества, определенная путем независимой экспертизы. А значит, этот документ нужен, например, для оформления договора ипотеки с залогом в виде вашей недвижимости.
Как получить этот документ
Прежде всего, необходимо собрать полный пакет документов. Он включает паспорт собственника квартиры или дома, а также свидетельство права собственности и доверенность, если заявление на получение документа подает не собственник. Подтвердить право собственности на жилое помещение можно с помощью различных документов. Это может быть договор о покупке квартиры, документы, свидетельствующие о праве на наследство, ордер в случае предоставления квартиры муниципальной властью или предприятием. Кроме того, вам необходимо будет оплатить услуги составления технического паспорта. Иногда может понадобиться предоставление дополнительных документов.
Получать техпаспорт может собственник жилого помещения либо его доверенное лицо – для этого нужна нотариальная доверенность. В том случае, если квартира не приватизирована, на это имеет право квартиросъемщик.
Перед тем как обратиться в БТИ, необходимо собрать все документы и заполнить заявление, в котором также указывается, с какой целью вам необходим технический паспорт. Это влияет на стоимость, а также на сроки изготовления. Повышается стоимость изготовления и в том случае, если документ необходим срочно. После этого вам назначают дату и время проведения технической инвентаризации сотрудником бюро.
Когда требуется техпаспорт
Первый раз техпаспорт оформляют во время сдачи объекта в эксплуатацию. Когда здание или помещение подвергается реконструкции или перепланировке, нужен новый документ, так как в нем должны быть отражены все сделанные изменения.
Так как после изменений в законодательстве техпаспорт во многом утерял свое первоначальное значение, требуется он не всегда. Чаще всего оформление нужно для получения ипотеки, так как он входит в список документов банков. Иногда может возникнуть необходимость в его получении при сделках купли-продажи.
Техпаспорт может потребоваться в следующих случаях:
- Покупка квартиры в новостройке.
- Завершение перепланировки.
По закону, техпаспорт не имеет срока службы. Так как банки часто устанавливают свои сроки на актуальность документов, мы рекомендуем получать их непосредственно перед сделкой.
Стоимость
Сколько стоит заказать технический паспорт на квартиру? Законодательством не установлен размер госпошлины. Поэтому его стоимость колеблется в зависимости от региона страны.
Нижняя цена – от 900 рублей. Дальше его стоимость на квартиру складывается от срочности выполнения, от того, пользуется ли гражданин услугами сторонних организаций, региона, объема проведенной экспертизы (выезд специалиста, оказанные услуги).
Можно уложиться и в 1000, а можно потратить и больше десяти.
Отказ в оформлении
Обычно в оформлении техпаспорта не отказывают. Однако это может случиться. Чаще всего такое происходит тогда, когда недвижимость участвует в судебном разбирательстве.
Например, оспариваются имущественные права, жилье арестовано и тому подобное. Возможен случай, когда документы оказались не полными или не достоверными, или некоторые требуемые в пакете отсутствуют.
Что такое технический паспорт на квартиру
Все основные технические сведения о квартире содержатся в техническом паспорте квартиры. Где выдается технический паспорт на квартиру? Техпаспорт выдается в бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ. Встречаются 2 вида технических паспортов: это технический паспорт здания и тех.паспорт строения.
Документы
Есть базовый пакет документов, которые необходимо подавать в территориальное отделение выбранного госоргана. Набор может несколько отличаться, в зависимости от конкретной ситуации и региона. Для того чтобы не стоять в очереди к технику несколько раз, лучше предварительно уточнить состав пакета.
Базовым документам являются:
- Заявление, в котором поясняется цель создания документа.
- Для собственника документ, который подтверждает права на квартиру, для нанимателей копия лицевого счета, его можно получить в ЖКС.
- Если обращение исходит от наследника, то необходимо представить документ, подтверждающий права на подобные действия. Это может быть удостоверенное нотариусом свидетельство наследника.
- Если технический паспорт нужен для оформления права собственности, то следует представить справку формы №7 для БТИ.
- Если нужно узаконивание перепланировки, то набор документов зависит от стадии на которой находится работы. Для того чтобы все прошло гладко стоит иметь все разрешительные документы на проведение подобных перестроек.
- Квитанция об оплате госпошлины. Без нее процесс оформления, даже при наличии и правильности составления всех документов проведен не будет.
В тех случаях, когда оформлением занимается доверенное лицо необходимо оригинал доверенности. Причем важно контролировать сроки ее действия. Если дата окончания ее действительности не указана, то по умолчанию – это 1 год.
Если техпаспорт утерян или поврежден, но он ранее оформлялся, то новый бланк выдадут без посещения техником недвижимости. Но для этого вместе с пакетом документов нужно представить справку формы №3 для БТИ.
Сроки и получение
Сроков действия у готового документа нет, но в законе прописана норма, что по истечению 5 лет необходим повторный вызов техников для проверки соответствия квартиры с данными указанными в первичном техпаспорте. Естественно за это нужно платить. Также собственник или наниматель обязан сообщать в БТИ обо всех изменениях, перепланировках и т.д. Соответствующие изменения может вносить только уполномоченный орган.
Получает техпаспорт с распиской, тот, кто сдавал документы. В некоторых случаях возможно получение доверенным лицом, но только при условии, что у него есть доверенность, оформленная в соответствие с законом и заверенная нотариусом.
Что такое технический паспорт квартиры
Документ, содержащий в себе основные сведения об объекте недвижимости и доме, в котором он расположен, получил название технический паспорт БТИ на квартиру. Раньше он представлял собой небольшую книжку формата А5, состоящую из нескольких страниц. На первой странице обозначались основные параметры дома, на второй – технический план квартиры и ее экспликация. Сегодня данный документ представлен книжкой формата А4. Ее первая страница дополнена голограммой, вторая – адресным планом, третья и четвертая – планом квартиры и экспликацией. На пятой странице отображены основные данные о доме, в котором расположено жилье. В техническом паспорте БТИ содержатся:
- Данные о собственнике объекта недвижимости.
- Информация о расположении помещения (адрес квартиры).
- Параметры общей площади и каждого помещения в отдельности.
- Стоимость жилья, рассчитанная в процессе инвентаризации.
- Сведения о проведении капитального ремонта.
- Данные о перепланировке (если таковая производилась).
- Информация о материалах несущих конструкций.
- Сведения о наличии, количестве и расположении инженерных коммуникаций.
- Экспликация, дата возведения здания и др.