Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Cанитарные нормы и правила для частных и многоквартирных домов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона в жилых помещениях (включая балконы и лоджии).
| Объект | Предельно допустимые уровни в диапазонах частот | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 30 — 300 кГц | 0,3-3 МГц | 3-30 МГц |
30-300 МГц | 300МГц- 300 ГГц | |
| В/м | В/м | В/м | В/м | мкВт/см2 | |
| Жилые помещения (включая балконы и лоджии) | 25 | 15 | 10 | 3 | 10; 100,0* |
- для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора с частотой вращения диаграммы направленности не более 1 Гц и скважностью вращения не менее 20.
СанПиН для многоквартирных домов
СанПиН по многоквартирным жилым домам устанавливает правила эксплуатации помещений жителями. Они должны должным образом соблюдать установленные правила, поскольку проживают в социуме, где кроме них живет еще много людей. Вообще нормативы распространяются на все жилые помещения: и на многоквартирные, и на частные.
Что грозит за нарушение норм?
Нарушение санитарных норм в многоквартирном доме влечёт привлечение виновного лица к ответственности. Жалобы могут подаваться в домоуправление или администрацию, при необходимости – даже в суд.
Когда между соседями в частном секторе возникают споры по расположению заборов, канализаций или иных объектов, порядок действий должен быть следующим:
- составляется заявление с причиной спора и со ссылкой на нарушенные нормы СанПиНа;
- к заявлению прикладываются документы, подтверждающие обоснованность выявленных нарушений (фото, показания свидетелей, технические документы на дома);
- заявление подаётся в жилищную комиссию администрации населенного пункта;
- если через 40 календарных дней ответ будет не получен, можно обратиться с заявлением в суд.
Виновному лицу за нарушением СанПиНа грозит административный штраф или определение о требовании переноса или уничтожения спорного объекта.
О нарушениях санитарных норм в жилых помещениях
Собственники или же квартиранты жилых помещений обязываются соблюдать санитарные нормы и правила согласно законодательству РФ. Права и обязанности жильцов жилых домов регулируются законодательством по защите прав потребителей.
Если уж так сложилось, что соседи придерживаются в доме неудовлетворительных и влияющих на безопасность и спокойствие остальных жильцов санитарно-технических норм, или используют не по назначению жилое помещение, нужно для дальнейшей выправки ситуации обратиться в жилищную инспекцию в административном округе, которые ведут контроль над жилыми и нежилыми помещениями в жилых домах.
Такие нормы прежде всего были разработаны для более комфортного и практичного проживания, требующие минимальных затрат для постройки и отделки своих апартаментов, тем более в современном многоэтажном и эволюционном строительстве.
Получите ответ юриста за 5 минут
Для чего необходимы СанПиНы при строительстве жилых домов?
Прежде всего, эти требования призваны защищать человека от возникновения заболеваний, предотвращать распространение инфекций и загрязнение окружающей среды.
Какие документы нужны для продажи квартиры? Список смотрите по ссылке.
СанПиН регулируют все этапы строительства и эксплуатации домов, включая:
- Требования к участку застройки;
- Требования к отоплению, канализации, водоснабжению, электрике, водоотведению;
- Требования к вентиляции;
- Требования к освещению;
- Требования к уровням шума, вибрации, излучения;
- Требования к внутренней отделке;
- Требования к температурному режиму в помещении.
Как проводятся ремонтные работы: текущие и по плану
Чтобы поддерживать в нормальном состоянии любое жилье, необходимо о нем заботиться. Привлекаются для ремонтных работ подрядчики, которые занимаются подобной деятельностью. Ремонт может быть плановым и внеплановым. При проведении плановых действий на объекте, график составляется заранее. Незапланированные работы должны осуществляться по мере возникающей потребности. Перечень работ, которые относятся к текущему или капитальному ремонту, утвержден рассматриваемым постановлением Госстроя. Пользователи портала «ПравПотребитель» могут скачать его бесплатно (см. выше).
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
от 27 сентября 2003 года N 170
Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации
жилищного фонда
Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Госстроя России Л.Н.Чернышова.
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
15 октября 2003 года,
регистрационный N 5176
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Госстроя России
от 27 сентября 2003 года N 170
Международные организации и стандарты
Право человека на санитарное состояние помещения было признано Генеральной Ассамблеей ООН в 2010 году. Санитария является глобальным приоритетом развития стран. По оценкам JMP в настоящее время 4,5 миллиарда человек не имеют безопасных санитарных условий. Отсутствие доступа к санитарии оказывает влияние не только на общественное здравоохранение, но и на человеческое достоинство и личную безопасность.
Данные о санитарии подготавливаются на основе национальных переписей населения и репрезентативных обследований домашних хозяйств Совместной программой мониторинга Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) и Детского фонда Организации Объединенных Наций (ЮНИСЕФ). Стандарты должны быть грамотно выстроены и должным образом поддержаны.
Аварийное жилье
Аварийное состояние здания, согласно указанному выше Методическому пособию МКД 2-04.2004, — состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.
При этом, аварийное состояние несущих конструкций здания — состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих.
[3]
Отдельная несущая конструкция здания, находящаяся в состоянии, описанном выше, если ее обрушение не затрагивает другие конструкции или не влечет за собой изменения условий проживания или эксплуатации жилого здания в целом, считается предаварийной.
Не сложно заметить, что если ветхое жилье (ветхое состояние здания) характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и соответственно, не представляет опасности для жизни, то аварийное жилье имеет деформации и повреждения несущих конструкций и проживание в данном жилом помещении опасно для жизни ввиду реальной возможности обрушения.
Какие дома считаются подлежащими сносу?
Основа признания домов непригодными и подлежащими сносу в технических критериях. Важные моменты прописаны в Жилищном кодексе, а основные из них вынесены в отдельный акт – Постановление Правительства РФ № 577 «Об утверждении Положения…» от 17 мая 2017 года. Список критериев можно найти в ст. 33-41 раздела III ПП № 47 от 28 января 2006 года.
Протекающая крыша или мелкая трещина в стене здания – не повод бить тревогу и звонить во все инстанции. Даже выход из строя отопительной системы не техническая причина аварийности. На что обращать внимание?
Жильцам нужно знать критерии, которые служат признаком непригодности жилого МКД. Если эти критерии обнаружат в ходе осмотра здания, значит оно получит статус аварийного дома в регионе. Впоследствии власти переселят жильцов в новые дома, а старый дом снесут.
Список критериев:
- Повсеместная или частичная сверхдеформация конструкции дома, в том числе фундамента, например – первые этажи уходят под землю.
- Нарушение структуры несущих элементов, их шаткость, угроза обрушения.
- Высокий радиационный микроклимат в жилом здании.
- Выведение из строя инженерных узлов и коммуникаций – жильцы попросту остаются без света, отопления, воды и газоснабжения.
- Слишком высокий уровень шума вокруг здания – показатель свыше 55 Дб.
- Нахождение МКД в зоне природной или техногенной катастрофы, например – оползни, разливы рек, заболоченность, снежные лавины и т.д.
- Создание аварийности от пожара, затопления, газового взрыва.
Как производится признание дома аварийным
Признание жилого дома аварийным и непригодным для проживания позволяет получить новое жилье взамен имеющемуся, которое находится в угрожающем состоянии. Изначально подготавливается заявление для проведения проверки. Собирается комиссия, которая проводит экспертизу и решает, можно ли признать дом аварийным.
Понятие аварийности жилого дома
Аварийным признается постройка, возведенная давно и своим ресурсным износом или плохим состоянием представляющая опасность при длительном проживании. Аварийность жилого дома становится следствием повышенного износа материалов и конструкций. Она признается и при запредельных шумовых показателях. Иногда для материала перекрытий и стен используются материалы, в которых превышены показатели вредных компонентов. А это всегда отрицательно сказывается на общем состоянии людей.
Жилье предоставят только в том случае, если принимается решение о невозможности дальнейшего проживания в доме. По ст. 16 ФЗ № 185 используется специальная программа по переселению.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, аварийным могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения людей. Наблюдается износ больше половины конструкций. Подобный статус присваивает межведомственная комиссия, работающая при муниципалитете. Независимая экспертиза не может считаться основой для придания статуса. Несущие конструкции подвергаются изменению под воздействием не только естественного износа, но и внешних факторов.
[1]
Если в течение длительного периода не предпринимались никакие меры по укреплению постройки, первоначальная прочность теряется. В результате заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным гражданам предлагают жилье в новых домах.
Санитарные правила для жилых домов
Планируя строительство дома на приобретенной земельном наделе, надо выяснить нормы застройки земельного участка ИЖС. Одновременно стоит разобраться, какая установлена нормативная высота гаража частных домов, удаленность строительства частного дома от соседей и прочие нормативы размещения сооружений. Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города.