Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли собственник выписать прописанного по временной регистрации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока.
Чтобы разобраться в процедуре снятия временной регистрации, следует ознакомиться с некоторыми нормативными актами.
Порядок постановки людей на учёт в ФМС и снятия с такого учёта регулируется постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. В этом документе определены случаи, когда временная регистрация аннулируется или снимается.
Наиболее подробно порядок действий работников ФМС при снятии граждан с временного учёта прописан в приказе ФМС № 288 от 11.09.2012 г. В этом правовом документе содержится регламент предоставления данной госуслуги по регистрации людей по месту пребывания.
Основные права и обязанности владельцев квартир и лиц, получивших право на использование жилых помещений, установлены в главе 5 ЖК РФ. В этом нормативном акте указаны случаи, при которых гражданин может быть лишён права пользоваться конкретной квартирой.
Временная регистрация автоматически утрачивает силу, если истёк срок, на который она была предоставлена. Для этого не требуется обращаться в государственные органы или совершать иные действия.
Основания для выписки без согласия
По сравнению с добровольной выпиской, принудительная не нуждается в согласии временного жильца. Собственник квартиры вправе подать исковое заявление на выписку при наступлении неблагоприятных последствий.
Причины для выписки квартиранта досрочно:
- Длительное отсутствие по месту регистрации.
- Просрочки по уплате коммунальных платежей.
- Нарушение общественного порядка, пьяные дебоши, провоцирование конфликтов и т.д.
- Использование квартиры не по целевому назначению.
- Развод супругов.
Документы
Вместе с заявлением истец подает следующие документы:
- копию паспорта;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, наследства, дарения);
- квитанции на оплату коммунальных платежей;
- выписку из домовой книги;
- свидетельство о расторжении брака (при разводе супругов);
- подтверждение нарушений со стороны квартиранта – свидетельские показания соседей, заключения экспертов о размере убытков вследствие порчи имущества и т.д.
- квитанцию на оплату госпошлины.
Доказательства должны дополнять общую картину произошедшего. Суд примет сторону истца, если аргументы подтвердят факт нарушений со стороны временно зарегистрированного.
Общие положения
Регистрация делится на временную и постоянную. Раньше ее официально называли пропиской, но после 1993 года на законодательном уровне это понятие заменили другим – постоянная регистрация. Вместе с этим изменилась и суть процедуры – граждане не получают разрешение, а оформляют уведомление государственных органов о своем пребывании в регионе.
Временную регистрацию необходимо оформлять, если лицо пребывает на территории, не являющейся местом его постоянного проживания, более 90 дней.
Оформление происходит в территориальном органе ФМС. Нужно подать:
- Заявление.
- Документы, которые удостоверяют личность.
- Основания предоставления жилья.
Заявление можно составить по образцу, который предоставляется в ФМС. В качестве удостоверения личность подается паспорт или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних).
Сроки
Суд придерживается трехлетнего срока принятия искового заявления. Это касается больше тех споров, в которых истец, кроме (или вместо) выселения временно зарегистрированного лица, требует возместить причиненный им ущерб.
Другой срок – 7 дней, предоставляется ответчику для выселения из жилья после того, как решение суда не в его пользу вступило в силу. В этот период сотрудники ФСС откажут истцу в принудительном исполнении судебного акта.
Помощь юриста
Если после прочтения этой статьи у вас остались какие-то вопросы или ваш случай кажется вам намного сложнее, то вы можете воспользоваться любой из форм связи на нашем сайте и бесплатно получить индивидуальную консультацию квалифицированного юриста.
Для того что бы выписать из квартиры временно зарегистрированного там человека собственнику придется приложить немало усилий и времени. Ведь несмотря на кажущуюся простоту необходимо собрать немало документов, составить исковое заявление (что сложно сделать не юристу), потратить деньги на оплату госпошлины и время на участие в судебном заседании.
Какую помощь окажет специалист в области юриспруденции:
- разъяснит нормы Закона, действующего в настоящее время;
- поможет составить исковое заявление, опираясь на нормативно-правовые акты;
- окажет помощь в определении списка необходимых документов;
- представит ваши интересы в судебных заседаниях;
- принесет жалобу, в случае несогласия с решением суда.
Процедура выписки временно зарегистрированного жильца через суд
Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится по месту расположения объекта недвижимости, в котором человек временно прописан. Если собственников квартиры несколько, то в суд подается коллективное исковое заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина.
Этапы прекращения временной прописки через суд:
- Подача искового заявления в судебную инстанцию. В документе отражаются все необходимые сведения об истце и ответчике, предмете разбирательства, требования истца к суду.
- Сбор доказательной базы о необходимости прекращения временной регистрации раньше положенного срока (например, пьянство квартиранта, долги по квартплате, заключение экспертизы о причиненном имущественном вреде и так далее).
- Оплата государственной пошлины.
Что такое временная прописка
Срок, на который гражданин прописывается в жилое помещение, оговаривается с собственником жилья. В последнее время отмечается тенденция временной регистрации при сдаче квартир в аренду: срок прописки совпадает с периодом съема жилья.
Непостоянная регистрация может оформляться только при личном присутствии собственника жилья. Необходимые документы сдаются в УФМС, при этом гражданину не обязательно выписываться с постоянного места жительства.
Основания
Максимальный срок прописки по месту нахождения – 5 лет. После его истечения свидетельство теряет юридическую силу, и регистрация автоматически аннулируется именно так указано в п. 30 Постановления № 713. Гражданин обязан либо продлить ее, либо покинуть занимаемое помещение. Таким образом, основаниями для досрочного прекращения временной регистрации являются:
- окончание срока регистрации;
- отчуждение недвижимости прежним собственником;
- смерть зарегистрированного лица;
- выбытие его на новое место жительства;
- решение суда и др.
Закон не ограничивает перечень оснований для выписки временно прописанного лица.
Досрочная выписка
В этом случае собственник помещения должен обратиться в уполномоченное учреждение с заявлением о снятии лица с регистрации. К заявлению прилагается копия паспорта выбывшего. В качестве уполномоченных учреждений выступают:
- МФЦ – не занимается вопросами прописки и выписки, а лишь принимает документы для последующей передачи по подведомственности. Нередко специалисты МФЦ отказывают в приеме заявления о снятии с временной регистрации, мотивируя тем, что данный вопрос находится в ведении ГУВМ МВД (Главного управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел, до 2016 года, носившего название Федеральной миграционной службы.)
- местное подразделение ГУВМ МВД – решает непосредственные вопросы прописки и выписки и выдает выписавшемуся листок убытия;
- сайт «Госуслуги» — заявление можно подать в режиме онлайн, не выходя из дома.
Можно ли и как выписаться без собственника
Внимание
Необходимость временно зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу может возникнуть в силу различных жизненных обстоятельств. Переезжая на новое место жительства с родителями (иными законными представителями), несовершеннолетние регистрируются вместе с ними в срок до 90 дней, так как в противном случае рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации. Примечательно, что штрафу будет подвергнут не только гражданин, проживающий дольше 90 суток в данном населенном пункте без регистрации по определенному адресу, но и тот домовладелец, который на платной или безвозмездной основе предоставил жилплощадь и не проследил за регистрацией жильцов.
Штрафу в качестве меры административного наказания подвергаются физические и юридические лица.
Если в квартире требуется временно прописать ребенка, его согласие не требуется и он автоматически прописывается вместе с родителем по месту временной регистрации. Инфо Временная регистрация без согласия собственника /всех собственников жилья невозможна. При оформлении временной регистрации (места временного пребывания) в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:
- Заполненное заявление на временную регистрацию;
Документы Вместе с заявлением истец подает следующие документы:
- копию паспорта;
- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, наследства, дарения);
- квитанции на оплату коммунальных платежей;
- выписку из домовой книги;
- свидетельство о расторжении брака (при разводе супругов);
- подтверждение нарушений со стороны квартиранта – свидетельские показания соседей, заключения экспертов о размере убытков вследствие порчи имущества и т.д.
- квитанцию на оплату госпошлины.