Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газпромбанк, ипотека «Военная ипотека»». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Требования к заемщику.
Следующие:
- проходит военную службу в рядах Российской Армии;
- гражданин РФ;
- является участником НИС от трех и более лет (подтверждением является наличие соответствующего свидетельства);
- имеет постоянную регистрацию в регионах размещения банковских филиалов;
- имеет положительную кредитную историю;
- возраст от 21 года и не более 45 на момент полного погашения ипотеки.
Аналогичные требования действуют и для созаемщиков.
Страхование
Согласно требованиям банка, обязательное страхование распространяется на квартиры, купленные на вторичном рынке, на которые зарегистрировано право собственности. Если объект приобретается в домах, находящихся на этапе строительства, страховать необходимо после регистрации прав собственности.
Может ли оформить жилищный заём по программе НИС доверенный родственник, а не военнослужащий (жена или мать)?
Если военнослужащий, зарегистрированный участник НИС, по уважительной причине не может лично присутствовать в банке и заниматься оформлением договора, это может сделать ближайший родственник по доверенности. Лицо, представляющее права, должно обладать правом подписи, на основании заверенной нотариусом доверенности.
Когда можно продать квартиру, купленную на таких условиях?
До того момента, когда кредит будет полностью выплачен со всеми процентами, возможной пеней и штрафами, залоговая квартира считается банковским имуществом и не подлежит купле — продаже. Кроме ситуации отчуждения по причине невыполнения должником обязательств договора. Продать купленную по программе НИС квартиру можно только после того, как клиент полностью рассчитается с банком. И снимет обременение с жилья.
Молодая семья состоит из двух лиц, проходящих в настоящий момент службу по контракту в армии РФ. Оба являются участниками НИС. Для получения ЦЖЗ, могут ли они объединить выделенные на накопительном счёте средства, для приобретения одного жилища в общую собственность?
Если на момент оформления ипотечного долга супруги военнослужащие состоят не менее 3 лет на учёте в программе НИС, они могут подавать рапорт для получения целевого жилищного займа. Отличие в том, что вместе со свидетельством о праве на получение ипотечного кредита, они должны предоставить банку свидетельство о заключении брака. В данном случае основным заёмщиком выступает один из супругов. А деньги с накопительных счетов будут объединены для оплаты по единому договору.
Как оформить военную ипотеку
Подать заявку на оформление кредита можно двумя способами:
- Онлайн, на сайте банка.
- В любом отделении банка.
При онлайн-оформлении заявки потребуется указать минимум сведений: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные и параметры кредита. После проверки сведений с потенциальным заемщиком свяжется кредитный консультант и пригласит на встречу в отделении банка.
Особенности программы кредитования
По актуальному законодательству, претендовать на получение ипотечного займа по льготным условиям могут граждане Российской Федерации, которые несут службу в рядах армии РФ, и одновременно с тем являются участниками НИС три и более года.
Военная ипотека «Газпромбанка» предполагает кредитование контрактников с целью приобретения Защитниками Отечества жилплощади, аккредитованной Росвоенипотекой и самой финансовой организацией. Банк предлагает на выбор следующие программы:
- Приобретение квартиры на вторичном рынке, то есть с уже зарегистрированным правом собственности.
- Покупка квартиры в строящемся объекте по договору ДДУ с соблюдением требований Федерального закона №214.
- Приобретение квартир в рамках функционирующей программы государственной поддержки «Семейная ипотека». Условия данной программы подразумевают применение льготной ставки 6% годовых, она ориентирована на семьи, в которых в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года рождается второй/третий ребенок.
Какие нужны документы
Перед тем как обратиться в «Газпромбанк» за оформлением военной ипотеки необходимо получить свидетельство на выдачу ЦЖЗ. Данный документ предоставляет ФКУ «Росвоенипотека».
Реализовать ипотеку жилья дозволяется в течение 6 месяцев. Если за это время свидетельство использовано не будет, действительность его аннулируется.
При последующем обращении в банк потребуется сначала получить свидетельство с новыми сроками действия.
В пакет документов, подаваемых участником НИС в «Газпромбанк» для получения военной ипотеки, входят:
- заявка-анкета на предоставление ипотеки;
- копии паспорта заемщика (все листы);
- свидетельство участника НИС.
Процентные ставки на ипотеку в Газпромбанке в 2020 году
| Программа | Условия |
| «Новоселы» от 7,7% | Первоначальный взнос от 10%, срок кредита от 1 года до 30 лет, сумма кредита от 0,1 млн. руб. |
| Семейная ипотека от 4,5% | Первоначальный взнос от 20%, срок кредита от 1 года до 30 лет, сумма кредита от 0,1 млн. руб. |
| Рефинансирование от 8,4% | Срок кредита до 30 лет, сумма кредита от 0,1 млн руб |
| Военная ипотека 8,5% | Срок кредита, от 1 года до 25 лет, сумма кредита от 0 до 2.814 млн.руб. |
Результаты расчета:
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Кредиты на вторичное и строящееся жильё
При приобретении квартиры в новом доме или на вторичном рынке до конца декабря 2017 года в «Газпромбанке» действует акция со снижением процентной ставки – 9,3% годовых. Срок, на который заёмщику предоставляются средства, составляет от 1 до 30 лет, при этом на момент погашения кредита клиенту должно быть не больше 65 лет.
Первый взнос для ипотечного кредита может быть от 10% стоимости жилища. По программе приобретения имущества на вторичном рынке можно купить квартиру, дом, таунхаус, гараж или машиноместо, а также выкупить последнюю долю в квартире, где остальные уже принадлежат заёмщику. Процентная ставка гибкая, при минимуме 9,5% годовых она может как расти, если клиент не получает зарплату на карту «Газпромбанка», так и уменьшаться, если объект недвижимости приобретается у партнёров Банка.
На момент получения кредита заёмщик должен быть старше 20 лет, иметь общий трудовой стаж больше 1 года, а на текущем месте работы – не более полугода.
Нужно быть готовым подтвердить доход справкой 2-НДФЛ и выпиской со счёта, а также предоставить ещё несколько документов:
- оригинал и копия каждой страницы паспорта;
- СНИЛС;
- заверенная на всех страницах отделом кадров копия трудовой книжки.
Партнёрские программы ипотечного кредитования
В Газпромбанк ипотека особенно выгодна тем, кто приобретает недвижимость у компаний-партнёров банка. Для приобретающих апартаменты в ЖК «Neva Towers» банком предусмотрен льготный период кредитования на 36 месяцев. В течение этого периода процентная ставка составит 5,7% годовых. При покупке квартиры, таунхауса или машиноместа у застройщиков-партнёров льготный период кредитования составит 24 месяца, со ставкой 8,2%. По истечении льготного периода ставка составит 9,5% годовых.
Ипотека с льготным периодом
Программа позволяет пользоваться пониженной процентной ставкой в течение льготного периода.
Условия программы:
- первый взнос от 15%;
- срок до 30 лет;
- сумма от 500 тысяч рублей до 45 миллионов рублей;
- процентная ставка от 5,9% годовых.
Льготный период действует в течение 3 лет.