Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как списать, не платить или уменьшить пени по коммунальным услугам, в 2019 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Штраф за неправильный расчет платы за коммунальные услуги.
По закону оплата коммунальных услуг производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным (т.е. за апрель – до 10 мая и т.д.). Иной срок может быть установлен общим собранием собственников или договором управления домом, заключенным с управляющей организацией.
Иные сроки прописываются исключительно в управленческом соглашении, однако и они регулируются российским законодательством.
Обязанностью жилищно-коммунальных служб является беспрерывная подача горячей и холодной воды, отопительного носителя, вывоз мусора и исправное состояние лифтов высотных домов. В свою очередь, жильцу вменяется – своевременная оплата предоставляемых услуг. В противоположном случае к собственникам жилья в МКД применяются различные санкции, вплоть до судебных и выселения.
Иные сроки прописываются исключительно в управленческом соглашении, однако и они регулируются российским законодательством.
Закон о списании долгов жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Сколько можно не вносить плату. Нужно ли гасить заложеность, если прописан, но не проживал.
Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.
Нередко управляющие компании проявляют халатность к работе, тем самым, приписывая долги, которых нет или ошибаясь в значениях, причем почти всегда в минус плательщику. Поэтому должнику необходимо добиться правильного расчета и внесения данных сумм в свою платежку. В некоторых случаях организации обязаны пойти на соглашение и составить индивидуальный график платежей.
В каких случаях начисляются, как рассчитываются и можно ли не платить пени ЖКХ?
Управляющей собранием подъезда идет в суд, подает иск и через месяц определяется дата начала суда, сосед говорит что собрание не легитимно и все нелегитимно, суд проверяет и процес затягивается на почти год, в который он продолжает не платить и получается что он неплатил уже почти 24м., всего лиш там по 10лв/месяц.
Что делать собственнику?
Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.
Не платит один из совладельцев
Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.
Срок давности по платежам в 2019 г
Коммунальщики правомочны инициировать тяжбу в любой момент после проведения всех предварительных мероприятий по возврату начисленных сумм. Все их действия должны быть подкреплены бумажными свидетельствами о проделанной работе. В исковом заявлении УК могут выставить к возврату долга за любой период.
Однако взиманию подлежит, согласно ст.196 ГК, только трехлетний период с учетом существующей оговорки – ответчик должен доказать, что период упущен по вине истца.
К сведению! Необходимо понимать, что отсчет времени давности начинается с того момента, когда было допущено нарушение договора. В случае с долгами по ЖКУ этим событием является дата последней проплаты жильцом.
Применение законодательного послабления может быть осуществимо только при наличии ходатайства ответчика, заявленного в ходе слушания дела. Если заявление составлено правильно, согласно ст.196 ГК, то судом будет ограничен период, реальный к взысканию, и коммунальщиков обяжут пересмотреть свои требования по части заявленной суммы.
Какие документы нужны
Подача заявления о необходимости признания искового ограничения сопровождается дополнением в виде документов:
- Неоплаченные квитанции за последние три года, что докажет непризнание притязаний по коммуналке.
- Если выявлено несоответствие итогов, указанных в иске с фактическими начислениями – собственные правильные расчеты. Рекомендуется пересчитать предъявленные неустойки, чтобы они не имели двойной характер исчислений. Проконтролировать размер неустойки поможет калькулятор, который есть на официальном сайте «Госуслуг». Также им оснащены банковские интернет страницы ВТБ и Сбербанка, как приложение к странице «Платежи».
- Бумаги, поясняющие причины невнесения проплат за коммуналку. Подойдут для отмены некоторого объема притязаний любые сведения: приказ об увольнении, выписка из больницы, акт о несчастном случае от страховой компании и другие подобные доказательства, имеющие правомерный характер.
Должникам по ЖКУ 2019 важно понимать, что применение срока исковой давности не является списанием долгов, а только ограничением в их принудительном взыскании, при наличии аргументированных сведений в свою пользу. Можно грамотно убрать пени по коммунальным услугам, как неправомерное начисление, но основные ЖКУ все равно обязательно будут считаться за лицевым счетом, при этом иметь статус «непогашенные». Это может негативно сказаться при любых манипуляциях с квартирой, например при продаже. Ликвидировать эти суммы можно только проплатой.
Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги
Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации. Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ.
Если основной долг погашен
В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией.
В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:
- Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
- Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
- наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
- тяжелое материальное положение;
- иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.
Задолженность по квартплате
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Размер штрафа за неуплату коммунальных платежей в 2018 году
Госдума приняла законопроект об увеличении пени, согласно которому штраф за неуплату коммунальных платежей c 2018 года будет составлять не 1/300, а 1/700 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Это значит, что размер пени поднят в два раза.
Начисление пени будет проводится с 91 дня неуплаты коммунальных услуг.
Кроме того, теперь ответственность несут не только потребители услуг, но и организации, которые их предоставляют. Так, в частности, ответственность будет наступать за неправильный расчет платежных документов.
Штраф также будет налагаться за предоставление некачественных услуг или же предоставление услуг с продолжительными перерывами.
Пеня начисляется за каждый день просрочки платежа с того дня, когда лицо перестало вносить плату за коммунальные услуги.
Если же квитанция пришла с опозданием, в результате чего не получилось своевременно оплатить платеж, следует обратиться в коммунальное предприятие, для получения справки о том, что квитанция пришла позже. В таком случае пеня не будет начисляться.
Статья 155 п.14 ЖК РФ устанавливает обязанность по оплате пени в случае просрочки платежа.
Стоит отметить, что при оплате через терминал, не получиться заплатить образовавшуюся пеню, соответственно долг будет только расти.
Поэтому пеню необходимо оплатить либо в кассе банка, либо в ЖЭКе.
Через интернет
Проверить правильность начисления квартплаты очень удобно через интернет.
Для этого не придется выходить из дома, потребуется только выход в сеть:
- Зайти на сайт ФСТ.
- Перейти во вкладку «Калькуляторы».
- Внимательно ознакомиться с текстом и перейти к расчету.
- Заполнить данные.
- Получить расчет.
Стоит обратить внимание, что полученный расчет не всегда точен. Он проводится по тарифам, предоставленным органами исполнительной власти в ФСТ.
Членов правления
Важно помнить, что не только само ТСЖ как юридическое лицо несет ответственность перед законом, собственниками жилья, и третьими лицами.
Каждый член правления, принимая на себя такую должность, должен понимать, что на него возлагаются определенные обязательства, невыполнение которых влечет за собой возникновение ответственности.
Управленческий аппарат организации является главой всего товарищества, поэтому именно эти люди принимают ответственные решения и несут обязательства за их исполнение перед всеми членами сообщества.
Председатель товарищества собственников жилья, как главный управленец имеет самые широкие полномочия и соответственно при возникновении любых непредвиденных ситуациях, вся ответственность автоматически возлагается на него.
Председатель правления несет ответственность в рамках возложенных на него обязательств. Не больше и не меньше.
Меры воздействия на неплательщиков
Количество должников неуклонно растет из года в год вместе с удорожанием тарифов на коммунальные услуги. Основными методами борьбы с неплательщиками являются:
- Наказание должников начисленными пенями.
- Отключение от подачи коммунальных ресурсов.
Оба метода прописаны в нормах действующего законодательства, и существуют определенные алгоритмы и условия их применения.
Начисление неустойки
Необходимость оплаты потребленных коммунальных ресурсов прописана в Жилищном кодексе РФ.
В частности, в 155 статье этого законодательного акта сказано, что граждане обязаны внести оплату за квартплату в период с 1 по 10 число месяца, который следует за расчетным.
Если в указанный срок гражданин не оплатит счета по выставленным квитанциям, у ресурсоснабжающей организации возникает право начислить неустойку, размер которой взаимосвязан с текущей ставкой рефинансирования ЦБ РФ:
- до 90 дней неуплаты в размере 1/300 от ставки рефинансирования на каждый день текущей задолженности;
- начиная с 91 дня текущей задолженности, пеню поднимут до 1/130 от ключевой ставки.
Надо отметить, что вместо устаревшего термина «ставка рефинансирования» в настоящий момент Центробанком используется понятие «ключевой ставки», составляющей 11% в данное время.
Важно! В зависимости от условий договора, заключенного между коммунальной компанией и потребителем, периоды для оплаты и сроки начисления штрафных санкций могут отличаться, например, при авансовой системе оплаты услуг ЖКХ.