Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инвалидам какой группы положена квартира». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Особенности оформления документов.
В местной администрации могут потребовать дополнительно документы, дающие право на приобретение жилплощади за счет государственных денег более 18 квадратных метров, но менее 36.
К ним могут быть отнесены инвалиды с тяжелыми расстройствами психики, ВИЧ-инфицированные, болеющие тяжелыми гнойными процессами, проказой, хронической оспой и другими инфекционными болезнями, несущими угрозу для других членов семьи.
Для предоставления льгот, в перечень дополнительных документов также входит результат изучения жилищных условий текущего места проживания, если оно признано непригодным и подлежат замене в общем порядке (при сносе зданий проживающим в них предоставляется жилье в том же или ближайшем районе).
Могут ли инвалиды получить квартиру от государства?
Инвалидность – это приобретенные или врожденные с детства отклонения здоровья. Недостатки создают проблемы для полноценной жизнедеятельности человека. Лица с ограниченными возможностями не могут обслуживать себя без посторонней помощи, нуждаются в лечении, социальной защите и прочих условиях.
Один из факторов – утрата трудоспособности. Инвалиды 1 группы имеют проблемы со здоровьем от 80% и выше, 2-й группы – от 70%, а третьи – от 50 до 60%. Это затрудняет получение дохода и приобретение отдельного жилья. Поэтому инвалидам полагается квартира от государства на бесплатной основе.
Порядок действий
Последовательность этапов, в ходе которых можно подать запрос на получение квартиры, выглядит следующим образом:
Шаг №1. Зарегистрироваться в ФГИС «Федеральном реестре инвалидов» (если не зарегистрирован)
Для этого нужно внести личные данные в единую информационную систему (ЕИС). Делается это в электронном виде с помощью Личного кабинета на сайте ФГИС ФРИ. Также можно подать сведения через Пенсионный фонд или отделения соцзащиты в вашем городе.
Кому из инвалидов положено жилье
Сама по себе инвалидность не является поводом для получения квартиры. На основании ст. 17 Закона 181-ФЗ гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении условий и встать на учет. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, которая проведет обследование его жилплощади и вынесет решение о необходимости постановки на учет.
В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса необходимость в улучшении условий имеют граждане, которые:
- обеспечены площадью на 1 члена семьи меньше установленной нормы;
- проживают с родственниками, имеющими тяжелые заболевания;
- не имеют собственного помещения по договору найма;
- проживают в аварийном помещении.
Порядок выделения жилья зависит от причин получения инвалидности, даты регистрации в качестве нуждающегося, а также от региона проживания гражданина, при этом группа инвалидности роли не играет. Кроме того учитывают состояние здоровья и прочие обстоятельства, а именно, его программу реабилитации.
Например, она может предусматривать обязательное наличие пандусов, лифтов или проживание не выше 2 этажа. Именно с учетом этих требований администрация должна выделить инвалиду квартиру, в противном случае он может отказаться от предложенного варианта, не утратив своего права на улучшение условий.
Предоставление жилья инвалидам ВОВ
Данной категории льготников квартиры предоставляют за счет государства независимо от даты постановки на учет и материального положения на основании Закона 5-ФЗ о ветеранах и Указа Президента № 714. Получить жилье они могут по договору найма или в собственность.
Также ветеран вправе оформить субсидию на покупку квартиры или строительство дома. Для ее расчета в качестве нормы площади на человека принимают 36 м2, а не 18. По тем же правилам могут получить жилье или оформить денежную выплату члены семьи умершего инвалида ВОВ.
Сроки выплаты
Срок, в течение которого вы ориентировочно получите субсидию, могут сказать в момент, когда вы попадете в очередь. С момента получения субсидии найти ей применение и произвести покупку жилья нужно в течение полугода.
Если такие сроки вас не устраивают, можно попробовать найти альтернативный вариант:
- ссуда на строительство или приобретение инвалидом дома – неплохой вариант для тех, кто имеет стабильную работу, приносящую неплохой доход, но в отличие от субсидии эти средства придется по частям возвращать;
- оформление ипотеки с низкой процентной ставкой – аналогично ссуде;
- ипотека, которая берется родственником лица с ограниченными возможностями, выплачивается в обычном режиме, но иногда это единственный способ расширить жилье.
Обратите внимание! В случае получения кредита инвалидом, он может рассчитывать на его частичное погашение государством.
Также помимо субсидии на приобретение жилья существуют другие формы помощи от государства:
- предоставление жилья по договору соцнайма;
- выдача квартир в специально построенных домах, а также выкупленных обладминистрацией на рынке вторичного жилья;
- расселение двух и более семей, проживающих в одном доме;
- определение детей и недееспособных инвалидов и социальные интернаты, где больным оказывается должный уход и лечение;
- финансирование путевок в санатории, предназначенные для оздоровления больных.
Что еще нужно знать о субсидии:
- если на одной жилой площади проживает 2 и более инвалидов, каждый из них имеет право на получение помощи, эквивалентной 18 квадратным метрам на день ее получения;
- на такую выплату имеют право члены семьи ребенка-очередника до 18 лет (о том, как и на каких условиях получить жилищные льготы детям-инвалидам, читайте тут) .
Бесплатные квартиры для инвалидов в 2019 году
Защита интересов инвалидов нередко называется одним из самых приоритетных направлений в государстве. Бесплатные квартиры для инвалидов в 2019 году – одно из наиболее интересных направлений поддержки граждан, имеющих серьезные проблемы со здоровьем. Однако не везде и не всем инвалидам предоставляется бесплатное жилье. В данной публикации мы рассмотрим порядок получения жилой площади инвалидами.
Права инвалидов на жилищные льготы
Чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры в 2019 году, инвалиды для получения жилья должны:
· проживать вместе с семьей в помещении жилого типа, площадь которого после расчета на каждого проживающего не соответствует установленным законами нормам;· проживать в помещениях, не приспособленных для комфортного проживания;· проживать в квартирах, которые находятся на 3 и выше этаже дома (если инвалид передвигается только на коляске);· проживать вместе с семьей на жилой площади, которая не изолирована от жилплощади другой семьи;· проживать с хронически больным человеком, с которым нельзя находиться в одном помещении;· проживать в коммунальной квартире или общежитии (но здесь есть некоторые исключения).
При этом указанное Постановление не ограничивает инвалидов в праве на получение жилья в зависимости от группы и касается всех, без исключения, лиц с ограниченными возможностями вне зависимости от степени тяжести заболевания.
Порядок действий
Для получения нового жилья или улучшения прежнего необходимо подать заявление о постановке на учет.
Перечень документов и орган, который проводит данную операцию может быть в каждом субъекте РФ различным.
Как правило, учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, входит в перечень полномочий органов местного самоуправления по месту регистрации инвалида.
Обычные квартиры не приспособлены для проживания инвалидов, поэтому для данной категории граждан необходимо строить специальные квартиры, однако в доме можно установить лестницу или лифт для инвалидов на коляске.
На сегодняшний день строительные организации берут во внимание интересы инвалидов, приспосабливая подъемные механизмы и иные приспособления для граждан с ограниченными возможностями.
Для получения специально оборудованного жилья инвалид должен обменять свое жилье на новую комфортную для его проживания квартиру.
Инвалиды имеют первоочередное право на получение новой квартиры перед другими гражданами.
Однако стоит отметить, что новое жилье предоставляется инвалидам не на праве собственности, а на условиях найма, то есть для получения нового жилья необходимо заключить договор безвозмездного пользования жильем с муниципальными органами власти.
Куда обращаться?
Для того, чтобы стать на учет для улучшения жилищных условий необходимо подать заявление и перечень документов в органы местной администрации.
Необходимые документы
Граждане, которые имеют инвалидность и претендуют на улучшение жилищных условий должны предварительно подготовить пакет документов:
- Выписка из домовой книги.
- Справка из медицинского учреждения, которая подтверждает инвалидность (МСЭК).
- Индивидуальная программа реабилитации.
Варианты льгот
В постановлении четко оговариваются условия предоставления определенных преференций:
- Проживание в помещении, общая площадь которого в пересчете на число квадратных метров для каждого родственника менее обязательных социальных норм.
- Обязательным нормам не соответствуют в месте проживания лица с инвалидностью технические характеристики рассматриваемого помещения.
- Лицо вынуждено передвигаться в инвалидной коляске, а квартира располагается выше 2 этажа. Это правило действует в домах, имеющих несколько этажей.
- Инвалид с родственниками проживают на территории общих неизолированных комнат с соседями, не являющимися родственниками.
- На жилой площади одновременно проживает другой больной, имеющий официально диагностированное хроническое заболевание, препятствующее возможности находиться с ним в одном помещении.
- Граждане, проживающие в коммунальной квартире. Аналогично рассматривается общежитие. Но в этом случае действует ряд ограничений.
Порядок заявления своих прав
Стать на учет для получения квартиры или субсидии на её покупку (части средств) может каждый человек, по разным причинам официально являющийся инвалидом. Для постановки на учет потребуется написать заявление в социальные службы и собрать пакет обязательных документов:
- Справку, подтверждающую наличие инвалидности.
- Программу индивидуальной реабилитации. Такой документ выдает при оформлении инвалидности.
- Документы о несоответствии места постоянного проживания требованиям социальных норм. Такие, как выписка из Домовой книги, материалы, подтверждающие фактический состав семьи. Бумаги, в которых содержатся сведения обо всех родственниках, зарегистрированных в помещении.
- Материалы, которые могут запрашиваться дополнительно. В этот перечень входят медицинские справки, выписка БТИ и другое.
Предоставление вне очереди
Действующее законодательство учитывает ситуации, когда поддержка должна оказываться вне очереди. Такие случаи рассматриваются в Постановлении правительства №378:
- ВИЧ-инфицированные.
- Лица, у которых диагностирован туберкулез. Причем он находится в открытой форме.
- При наличии тяжелых заболеваний, поражающих кожу.
- Больной страдает тяжелыми недугами, приводящими к недержаниям мочи.
- У больного нарушена подвижность, болезнью затронута опорно-двигательная система, он не в состоянии самостоятельно передвигаться. Требуется постоянная помощь.