Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал на благоустройство и расширение дома или квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома?.
Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома – это та уникальная возможность для семей с двумя детьми, которые уже фактически обладают некой недвижимостью, но хотят улучшить ее жилые свойства или расширить жилые квадратные метры в соответствие с нормами проживания.
Мат капитал на реконструкцию жилья до 3 лет
1.1-1. Документы, предусмотренные «пунктами 1» — «3 части 1.1» настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Есть ли способ вложения МК в ремонт
Тем не менее, в некотором смысле материнский капитал можно использовать на ремонт квартиры. Согласно введенным в 2019 году поправкам, любая семья, получившая сертификат, имеет право на получение 25 тыс. руб. каждый год на любые цели до того момента, пока деньги не будут израсходованы или программа не прекратит действовать. Но при этом необходимо отслеживать сроки подачи заявлений в Пенсионный фонд РФ.
Шаг 2: Определяем способ использования капитала на реконструкцию
Семейный капитал на реконструкцию можно потратить только после трехлетия ребенка. Но если семья не желает пропускать данный срок и произвести все необходимые работы раньше, она вполне может рассчитывать на компенсацию понесенных затрат после трехлетия ребенка.
Шаг 3: Собираем документы и обращаемся в Пенсионный фонд
В Пенсионном фонде Вас попросят представить следующие документы:
- Копии личных документов, сертификата на капитал, документы о праве на земельный участок;
- Копию разрешения на реконструкцию жилья;
- Копию свидетельства о праве собственности на реконструируемый дом;
- Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи, если этого еще не сделано.
Шаг 1: Уясняем, что такое реконструкция
Реконструкция жилья предусматривает проведение строительных работ для изменения существующих технико-экономических показателей дома и повышения эффективности использования помещения. Если Вы решите реконструировать дом, то Вы сможете реорганизовать объект, изменить габариты и технические показатели, произвести капитальное строительство, организовать пристройки, надстройки, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудовать чердачное помещение под мансарду, построить и реконструировать инженерные системы и коммуникации.
На что можно тратить материнский капитал
Цели, на которые можно тратить материнский капитал, перечислены в нормативном акте, названном в народе «законом о материнском капитале» (п. 3. ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Всего их пять:
- Улучшение жилищных условий.
- Обучение детей.
- Формирование накопительной пенсии матери.
- Оплата товаров и услуг для реабилитации ребёнка-инвалида.
- Получение ежемесячной выплаты из материнского капитала — полагается с 2018 года семьям, где ребёнок, на которого выделен материнский капитал, родился после 1 января 2018 года, если среднедушевой доход на члена семьи ниже прожиточного минимума по региону.
Как получить материнский капитал на реконструкцию жилья
Если вы решили реконструировать жильё за материнский капитал, приготовьтесь — сдавать документы в ПФР вам придётся минимум два раза:
- Сначала — чтобы получить первую половину суммы.
- Спустя минимум полгода — получить вторую половину и подтвердить, что ранее полученные деньги потрачены по назначению — основные работы по реконструкции завершены, а на члена семьи по завершении реконструкции приходится жилплощади не меньше учётной нормы по региону.
Для обоих визитов вам понадобятся такие документы:
- Паспорта обоих супругов.
- Свидетельство о браке.
- Сертификат на материнский капитал.
- Нотариальное обязательство оформить жильё после реконструкции в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей.
При подаче заявления на первую часть суммы на реконструкцию также понадобятся:
- Документы на земельный участок.
- Документы на жильё, которое супруги планируют реконструировать.
- Уведомление о предстоящей реконструкции, которое надо предварительно оформить в местном органе власти, на имя одного из супругов.
- Банковские реквизиты для перечисления денег.
Если с документами всё в порядке, деньги вы получите через один месяц и 10 дней после принятия заявления.
Первоначальная информация
Реконструкция жилья или перепланировка, ремонт — термины из разных понятий, которые довольно часто путают между собой.
Реконструкция — процесс ремонтных работ, при котором проходит изменение площади, т. е. ее увеличение. Только и тут имеются подводные камни.
Например, старое строение можно реконструировать только при условии, что норма установленной площади на одного члена семьи не соответствует стандартам законодательства.
Провести данные работы можно самому, нельзя нанять рабочую бригаду.
Существующие риски для использования средств
Главным образом, предоставленные средства нужно использовать только по назначению.
Не стоит рисковать и тратить их на косметические отделки, все равно придется предоставлять отчетность управлению о проделанной работе.
Потому как, если установится факт мошенничества или отступления от условий по использованию МК, будет применен административный штраф.
Также потребуют возместить выплаченные вам деньги. К тому же, вторую половину маткапитала вам никто не выдаст потом.
Обязанности владельца сертификата
У владельца сертификата только одно главное обязательство — оформление приобретенного жилья в общую собственность всей семьи.
ПФ вправе потребовать от владельца данное обязательство, составленное в письменной форме, согласно форме.
Данный документ подлежит нотариальному заверению. Делается все это на протяжении полугода. Доля на каждого члена семьи определяется по соглашению.
Как происходит перечисление средств на реконструкцию
В случае если семья решает потратить материнский капитал на реконструкцию, то перечисление средств происходит в два этапа:
- Пенсионный фонд перечисляет первые 50%.
- Вторая часть поступает только через полгода.
Для получения первой части необходимо предоставить в пенсионный фонд весь список необходимых документов.
Спустя шесть месяцев нужно предоставить документы подтверждающие, что все заявленные работы были проведены.
Что такое реконструкция жилья за счет средств материнского капитала
Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:
- жилая пристройка к дому;
- надстройка дополнительного этажа;
- переделка чердака под мансарду.
Таким образом, невозможно получение средств материнского капитала на различные виды работ, не приводящие к увеличению общей площади дома:
- прокладку газопровода, водопровода и канализации;
- проведение отопления, замена электрической проводки;
- установку окон и дверей и т.п.
Использовать средства материнского капитала на ремонт квартиры или дома также запрещено, так как считается, что в этом случае целевое использование денег сложно отследить и в этом случае площадь жилого помещения не увеличивается. При этом под запрет подпадают работы как по косметическому, так и по капитальному ремонту.
Кто может выполнять ремонтные работы
Непосредственно ремонт квартиры за счет материнского капитала, как и полную реконструкцию жилья, может проводить как сам заявитель на получение денежных выплат, так и строительная организация. Допускается и привлечение частных мастеров с подписанием соответствующего договора.
Исключение составляют работы, требующие наличия специального разрешения (допуска). Сюда относятся:
- прокладка электрических сетей;
- установка газового и отопительного оборудования;
- установка приборов контроля расхода и потребления энергии и ресурсов.