Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Сроки приватизации жилья через МФЦ.
Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.
Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.
В какой срок будут оформлены документы
После подачи всего пакета документов, обычно в течение месяца, нужно будет ждать того или иного решения от отдела приватизации. Если сделка пройдет удачно, то уже через 30 дней после даты подачи документов человек станет собственником. Не следует думать, что если оформление проходит так быстро, то можно затягивать с подачей документов на приватизацию до последнего дня, пока существует это право, ведь весь процесс длится в среднем около трех месяцев.
Лучшим решением будет заранее обратиться к юристу и вовремя подать все документы на оформление. Помните, что если даже на первый взгляд операция выглядит простой и быстрой, всегда могут возникнуть какие-то непредвиденные обстоятельства, которые могут сильно повлиять на регистрационный процесс и затормозить его.
Необходимые документы для приватизации
Чтобы полноценно приватизировать квартиру, следует собрать определенный пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры. Состав будет определяться в зависимости от того, какое количество людей примут участие в приватизации занимаемых площадей, а также кому изначально
Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры исходя из столичных реалий. Ведь неполный пакет документов, присутствие разночтений в них может стать причиной того, что механизм приватизации может быть приостановлен или отложен на неопределённое время.
Вашему вниманию предлагается список документов, которые понадобятся для оформления квартиры по безвозмездной сделке:
- Заявление (оно ещё называется запросом по предоставлению муниципальной услуги).
- Ордер на квартиру или экземпляр договора в отношении социального найма.
- Паспорта лиц, принимающих участие в приватизации, или их свидетельства о рождении (если речь идёт о детях).
- Нотариально подтвержденный отказ от причастности к приватизации (если кто-либо из жильцов квартиры не захочет оформлять на нее свою часть собственности).
- Паспорта, оформленные по данной квартире (технический, кадастровый).
- Сведения о состоянии лицевого счёта, доказывающие отсутствие коммунальных долгов.
- Выписка из существующей домовой книги (при её ведении), в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные в квартире на день подачи документов.
- Информация из Единого государственного реестра недвижимости касаемо интересующего объекта, а также наличия недвижимости, которой владеют граждане.
- Подтверждение того, что лица, прописанные в квартире, не приватизировали квартиры раньше.
Когда заниматься приватизацией от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей.
Программа бесплатной приватизации квартир в 2019 году пролонгирована бессрочно
- владелец может продать квартиру;
- сдать жилье в аренду;
- завещать наследникам;
- заложить в банк под кредит;
- подарить или поменять;
- использовать в качестве юридического адреса;
- провести реконструкцию и перепланировку (нужно разрешение);
- внести средства на капитальный ремонт дома;
- платить налог на недвижимость.
Продление срока приватизации имеет большое значение для жителей Крыма, так как после присоединения к России им необходимо было переоформлять все документы, а на это требуется длительное время. Также важно предоставление дополнительного срока для жильцов аварийного жилья, это влияет на их дальнейшее расселение.
Как приватизировать квартиру через МФЦ в 2019 году
- гражданский российский паспорт;
- паспорта всех жильцов, которые прописаны в квартире;
- свидетельства о рождении детей, какие проживают с родителями на одной жилплощади;
- все документы на квартиру (технические, правоустанавливающие);
- выписка из домовой книги;
- справка о составе семьи;
- справка-счет, выписка из лицевого счета по коммунальным платежам (и долгам, если они имеются);
- письменное подтверждение факта отсутствия приватизации на фамилию и имя заявителя;
- доверенность, заверенная нотариальным порядком (если требуется представитель);
- квитанция по оплаченной госпошлине.
- Не бояться, что государство сможет отнять квартиру, либо заставить произвести равноценный обмен.
- Возможность полноправно распоряжаться объектом – сдавать в аренду, переоборудовать под нежилое помещение с согласия Жилищной Инспекции, прописывать в квартире столько человек, сколько захочет собственник и др.
- Право отчуждать квартиру по возмездному договору (купля-продажа, мена, рента) с передачей новому владельцу.
- Право отписывать во временное залоговое имущество по условию соглашения крупного займа с банком.
- Участвовать в обратном процессе – добровольной передаче квартиры государству.
Когда заканчивается приватизация квартир в России
Датой начала бесплатной приватизации квартир в России принято считать 4 июля 1991 года, практически сразу после распада Советского Союза.
В этот день Б.Н. Ельциным был издан указ о передаче государственных объектов в частную собственность. Это позволило многим россиянам обзавестись личным жильем.
Сроки бесплатной приватизации ежегодно продлялись, вплоть до февраля 2017 года, когда Президентом РФ В.В. Путиным был подписан указ о бессрочной приватизации жилья.
Федеральный Закон № 14 от 22.02.2017 года упростил процедуру приватизации — она осталась бесплатной, но стала бессрочной. Что это значит? Если вы еще не успели приватизировать квартиру, вы можете не спешить со сбором документов. Теперь сделать это можно в любое время.
В чем выгода?
Естественно, максимальная выгода от «закидывания» вопросов с ответами в социальные сети для риэлторов, адвокатов, юристов.
Чем больше вы «закините» вопросов с Вашими ответами, тем больше людей в социальных сетях прочитает. Чем больше прочитает, тем больше доверит решение своей жилищной или юридической проблемы именно Вам.
Для любого читателя и подателя вопроса это тоже очень полезно сделать.
Поделившись ответом на Ваш вопрос на Вашей страничке в социальных сетях, Вы поможете другим, таким же как и Вы, найти ответ на интересующий вопрос.
Проблемы, с которыми сталкиваются люди
Потеря личного времени.
Сроки приватизации квартиры составляют приблизительно 2 месяца. В случае, если Вы будете тянуть со сбором документов, вы рискуете ещё более затянуть приватизацию.
Также советую быть готовым к тому, что вам придётся не одну неделю провести в различных очередях.
Срок действия документов
Некоторые документы, которые входят в перечень для приватизации, имеют ограниченный срок действия. Это значит, что Вам надо чётко планировать свой график, иначе вам придётся начинать всё заново, а это недели потерянного времени!
Как приватизировать квартиру в 2017 году
Процедура несложная. Нужно посетить несколько инстанций и собрать бумаги. Потребуется 3 месяца (не учитывая времени сбора и подготовки документов). В течение 60 дней рассматривается заявление, 1 месяца – регистрируется частная собственность. Сколько стоит приватизация квартиры – отдельный вопрос. Процедура бесплатная, но справки платные и могут стоить 100, 500, 700 рублей. Расходы ограничиваются 3000 – 5000 тысячами в зависимости от ситуации.
Особенности приватизации квартиры
Процедуру можно пройти самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов, если не хочется стоять в очередях, бегать за бумагами и вникать в тонкости процесса. Но за услугу придется заплатить, сколько – зависит от региона. Сложность процесса и длительность сбора документов будет зависеть от разных факторов: согласие или отказ от участия в процессе других жильцов, наличие неузаконенных пристроек или планировок, наличие коммунальных долгов, наличие прописанных, но не проживающих граждан и так далее.
Документы на приватизацию квартиры
Заявление установленного образца и необходимый пакет документов подаются в городской администрации в жилищный отдел. Целесообразно предварительно посетить его и взять перечень необходимых документов. Заявление пишет каждый участник приватизации. Если предварительно получить нотариальную доверенность, то от лица всех участников может действовать одно лицо.
Правила проведения процедуры
Правила приватизации довольны просты, процедура должна соответствовать следующим принципам:
- Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
- Приватизация проводится исключительно добровольно.
- Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
- Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
- Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.
Существует два варианта переоформления:
- В долевое владение. В этом случае каждый член семейства будет владеть определенной частью имущества.
- В совместное владение. При таком способе оформления жилище будет принадлежать всем участникам процедуры.
Рекомендуется приватизировать в долях, что в случае развода не нужно было делить жилище.
В случае, если наниматель проживал в муниципальной квартире, которая была признана ветхой или аварийной, не стоит торопиться с приватизацией. Лучше дождаться, когда дом будут расселять, предоставят новое жилье, которое впоследствии и переоформить на свое имя.
Квартиры, выдаваемые на основании службы в правоохранительных органах или вооруженных силах, приватизировать не допускается. Однако, есть возможность получить согласие от ведомства на переведение недвижимости в собственность местных властей. Тогда только можно заняться приватизацией муниципального жилья в стандартном порядке.