Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор на оказание услуг (предоставление юридического адреса)». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Назначение юридического адреса.
Несмотря на важность и пользу, юридический адрес не зафиксирован на законодательном уровне. Отсутствие термина в нормативных актах – явный пробел, который восполнился практикой.
Юридический адрес представляет собой конкретное местоположение субъекта, которое официально отражается в руководящих документах. Иными словами, речь идет о реквизите – обязательной информации о предприятии.
Платежи и расчеты по договору
Полноценным разделом устанавливаются правила расчетов. В нем указываются следующие пункты:
- размер арендной платы;
- дата платежей;
- возможность изменить порядок.
Обозначаются сроки по погашению арендной платы — крайнее число месяца. Отображается, в каком виде арендатор может платить – наличными или в электронном виде. Помимо этого, стороны фиксируют, из чего состоит сумма арендной платы. На практике, в нее входят коммунальные платежи, жилищные услуги и непосредственная величина за аренду.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату. При подписании договора ____________________________ рублей.
3.2. Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры). Оплата расходов производится в течение _______ дней, после выставления счетов Арендодателем.
ДОГОВОР АРЕНДЫ юридического адреса
г. _______________«_____» _______________ 2016 г. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится __________ числа текущего месяца.
2.1.2. Передавать информацию по телефону только с __________.00 до __________.00 и с __________.00 до __________.00.
2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Арендодателя.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Арендатора о поступающей информации.
2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.
Скачать образец письма
Как составить гарантийное письмо
Этот документ для арендатора должен подготовить собственник объекта недвижимости. При этом это может быть как физическое лицо, так и компания.
Документ будет выглядеть солиднее, если для его составления будет применяться фирменный бланк.
Однако никакой специальной формы для него не существует, поэтому письмо каждый может оформлять по собственному усмотрению, но с применением нескольких обязательных реквизитов.
Форма гарантийного письма о предоставлении юридического адреса
- Если гарантийное письмо собственника о предоставлении юридического адреса оформляет юрлицо, запросите документ на фирменном бланке, чтобы в полной мере соблюсти деловой этикет.
Если гарантийное письмо на юридический адрес выдаёт физическое лицо, достаточно грамотного соответствия образцу.
- В случае, когда ООО регистрируют в квартире руководителя, подтверждают юридический адрес согласие собственника помещения и (по требованию отдельных инспекций) согласие прописанных в помещении лиц.
- И к согласию собственника жилого помещения, и к гарантийному письму для регистрации юридического адреса прилагается копия свидетельства права собственности.
- Даты проставлять не обязательно, поскольку срок действия у гарантийного письма о предоставлении юридического адреса законом не ограничен.
Гарантийное письмо на юридический адрес: образец для ООО
Вы не испытаете сложностей с оформлением гарантийного письма, если заполните его по образцу:
Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса / Скачать образец 2019 в формате DOC
Оформив гарантийное письмо для регистрации ООО, собственник помещения не обязан заключать с учредителем договор аренды и имеет право пойти на попятную. Важно понимать, что гарантийное письмо от собственника о предоставлении юридического адреса подтверждает исключительно сам факт согласия на регистрацию ООО по данному адресу, ничего более.
Вид аренды
Разберем 4 вида аренды юридического адреса:
- Юридический адрес от собственника без предоставления рабочего места. Нежилое или жилое (квартира) помещение не предназначено для выездных проверок контролирующих органов. Вы будете получать всю корреспонденцию, адресованную Вашей организации, будет производиться подтверждение фискальным органам. Однако вы лишены права находиться там, когда вдруг в этом возникнет необходимость.
- Юридический адрес от собственника с предоставлением рабочего места. В этом случае собственник заключает соглашение аренды нежилого помещения и предоставляет рабочее место для временного нахождения исполнительного органа организации на время проведения выездного контроля.
Если вдруг проверка будет внезапной и вас не окажется на рабочем месте, собственник подтвердит наличие действующего договора аренды, представит контактные данные генерального директора.
Составление договора
Для составления такого вида правовых обязательств используют типовой образец договора, который заключается в письменной форме (ч.1 ст.651 ГК РФ). Возникшие во время осмотра квартиры дополнения, стороны могут внести в бланк, как уточняющие пункты.
Какие разделы должны присутствовать обязательно:
- Реквизиты сторон – участниц:
- дата и место заключения;
- персональные данные с указанием контактов (номера телефона, адреса электронной почты др.);
- расчетные банковские реквизиты;
- номера свидетельств о регистрации в страховом, пенсионом фондах;
- регистрационные номера ИНН.
- Предмет сделки. В качестве предмета указывается передача в пользование жилого (нежилого) помещения, например, за ежемесячную оплату и уточняется:
- местонахождение;
- площадь;
- количество комнат (помещений);
- реквизиты правоустанавливающих документов;
- другое.
- Права и обязанности сторон. Прописываются все действия, связанные с арендой, для каких целей, соблюдение конфиденциальности, обязательное выполнение регистрации договора и т.д.
- Стоимость аренды (ст.654 ГК РФ), условия оплаты. Для документального подтверждения факта действующего договора, реальной арендной платы – желательно производить платежи по — безналичному расчету.
- Порядок, место разрешения споров – указывается на необходимость досудебного решения конфликта.
- Условия пролонгации, расторжения. Срок аренды предполагает:долгосрочную – от 11 месяцев и более (ч. 2 ст. 651 ГК РФ), с обязательной регистрацией договора в Росреестре – продолжительность оформления десять рабочих дней;
сроком до 11 месяцев – без регистрации.
Если срок аренды не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок (ч. 2 ст. 610 ГК РФ).
Основа основ
Согласно п.1 гл.34 «Аренда» ГК РФ определены стороны соглашения – арендодатель и арендатор. К существенным условиям отнесены:
- определенный объект – обособленное имущество, которое нельзя отделить от земли без причинения ему ущерба;
- размер арендной платы определен в рублёвом эквиваленте.
Сделка предполагает передачу прав пользования, право распоряжения остается у арендодателя.
Цель договора:
- фиксирует сумму оплаты и условия ее внесения;
- защищает стороны от неправомерных претензий;
- легализует доходы от аренды;
- предоставляет возможность передачи помещения в субаренду;
- дает шанс для получения бизнес — субсидий;
- уточняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ремонту квартиры и оборудования в ней.
А также дает право в судебном порядке на взыскание неустоек, возмещение возникшего ущерба.
Составление договора
Для составления такого вида правовых обязательств используют типовой образец договора, который заключается в письменной форме (ч.1 ст.651 ГК РФ). Возникшие во время осмотра квартиры дополнения, стороны могут внести в бланк, как уточняющие пункты.
Какие разделы должны присутствовать обязательно:
- Реквизиты сторон – участниц:
- дата и место заключения;
- персональные данные с указанием контактов (номера телефона, адреса электронной почты др.);
- расчетные банковские реквизиты;
- номера свидетельств о регистрации в страховом, пенсионом фондах;
- регистрационные номера ИНН.
- Предмет сделки. В качестве предмета указывается передача в пользование жилого (нежилого) помещения, например, за ежемесячную оплату и уточняется:
- местонахождение;
- площадь;
- количество комнат (помещений);
- реквизиты правоустанавливающих документов;
- другое.
- Права и обязанности сторон. Прописываются все действия, связанные с арендой, для каких целей, соблюдение конфиденциальности, обязательное выполнение регистрации договора и т.д.
- Стоимость аренды (ст.654 ГК РФ), условия оплаты. Для документального подтверждения факта действующего договора, реальной арендной платы – желательно производить платежи по — безналичному расчету.
- Порядок, место разрешения споров – указывается на необходимость досудебного решения конфликта.
- Условия пролонгации, расторжения. Срок аренды предполагает:
долгосрочную – от 11 месяцев и более (ч. 2 ст. 651 ГК РФ), с обязательной регистрацией договора в Росреестре – продолжительность оформления десять рабочих дней;
сроком до 11 месяцев – без регистрации.
Если срок аренды не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок (ч. 2 ст. 610 ГК РФ).