Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень документов для оформления дарственной на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Для регистрации в Росреестре.
Процедура регистрации права собственности в Росреестре является обязательной для завершения законной передачи недвижимости в дар. В представительство контролирующего органа должны быть поданы следующие бумаги:
- договор дарения, заверенный нотариально (три экземпляра – для сторон и госучреждения);
- заявление на перерегистрацию права (подается от каждой стороны);
- удостоверения личности участников сделки;
- квитанция об оплате госпошлины;
- правоустанавливающие имущественные документы (свидетельство, договор купли-продажи и т.д.);
- согласия супругов или законных владельцев долей собственности;
- доверенность (при необходимости);
- декларация 3-НДФЛ;
Для чего необходимы
Каждый из документов, который нужно подать для регистрации факта дарения, выполняет свою роль. Отсутствие той или иной бумаги может привести к отказу в рассмотрении вопроса.
Договор дарения
Договор дарения, в данном случае, является основным документом, подтверждающим, что была заключена сделка о безвозмездной передаче прав собственности на имущество. Заверка дарственной у нотариуса является обязательным условием.
Если дарители хотят проживать в квартире после сделки дарения
Дальнейшее проживания дарителя после того, как договор о безвозмездной передаче вступил в силу, классифицируется как обременение. Факт неприятный, но, учитывая, что речь идет о дарении, не критичный. Процедура осуществляется следующим образом.
Дарственную на квартиру оформляют стандартным образом. Сделка выглядит как передача предмета договора третьему лицу с сохранением дальнейшего права пользования дарителя. Такая трактовка позволяет новому хозяину совершать дальнейшие сделки с недвижимостью – продать, подарить, завещать. Если в текст договора не включен пункт о последующем проживании, бывший владелец не сможет подтвердить свое право там находится после того, как сделка будет зарегистрирована.
Письменная
Письменная форма ДД обязательна в нескольких случаях:
- Дарится недвижимость;
- Дарителем выступает организация, стоимость подарка превышает 3 000 руб.;
- Даритель хочет совершить дарение в будущем.
Бумажный договор подписывают обе стороны – даритель и одаряемый.
Кто занимается оформлением?
Документы оформляют сотрудники двух вышеперечисленных органов. Данные люди обязаны проверить правильность подачи, объявить вам об имеющихся ошибках, а в их отсутствие – оформить право собственности и договор дарения как новую сделку.
Самое важное здесь – это правильная подача собранного пакета бумаг, ведь если он собран неверно – вы потеряете массу времени сначала на то, чтобы дождаться вердикта а потом еще и на то, чтобы получить и снова подать данные бумаги.
Многих собственников волнует вопрос – можно ли без боязни подавать документы в один из перечисленных органов? Не потеряются ли они в процессе оформления.
Конечно, часто случаются казусы и то или иное важное заявление теряется. Для того, чтобы это не происходило, сотрудники многофункционального центра или же Росреестра выдают на руки гражданам справки, в которых перечислены все, что они подали, а также дата подачи.
Делается это для того, чтобы в случае утери, можно было легко установить и точно установить факт того, что бумага потеряна в пределах многофункционального центра или Росреестра.
По почте
Но вовсе не обязательно появляться в органах регистрации лично. Многие просто посылают письмо в Росреестр по почте. В письме и содержится заявление, а также нужно добавить в него опись всех вложений и уведомление о вручении. Все содержимое письма нужно предварительно заверить у нотариуса.
Через сайт
Еще один довольно популярный способ – передача электронного заявления.
У управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии имеется свой сайт. На нем любой гражданин может подать различные заявления в электронном формате.
Однако у этого способа есть минус. Далеко не каждый сможет подтвердить с его помощью свою личность. Потребуется предоставить усиленную квалифицированную электронную подпись, которая хранится на электронном носителе. Чтобы получить такую подпись, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и СНИЛС.
Особенности и нюансы
Потратить деньги, скорее всего, придется не только на госпошлину и налог с полученного дохода. Не бесплатен также и поход к нотариусу. В среднем за оформление договора нотариусы берут по 2 000 рублей.
Еще один нюанс заключается в том, что каким бы полным не был представлен пакет необходимых бумаг для оформления дарственной, в органе регистрации могут потребоваться еще дополнительные свидетельства или выписки. Иногда даже показания свидетелей.
Какие нужны документы для договора дарения квартиры?
Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира (родственнику или нет, физическому лицу или юридическому), а также от того, как будет происходить регистрация – напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса.
Дарственная на квартиру: какие документы потребуются для ее оформления
Любые сделки с недвижимым имуществом требуют взвешенного и рационального подхода. Не являются исключением и безвозмездные сделки, в частности, договоры дарения.
Почему такой вид сделок с недвижимостью популярен между близкими родственниками? Прежде всего, при купле-продаже квартиры, комнаты или дома продавец вынужден выплатить государству подоходный налог со стоимости жилья, если отчуждаемая недвижимость находилась в собственности у продавца менее трех лет.
Скачать образец (пример) договора дарения
Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже. Образцы соответствуют законодательству на 2017 год.