Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Электронная выписка из ЕГРН, как открыть файл и распечатать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
А как получить бумажное свидетельство о собственности?.
С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.
Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт .
В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть.
Как перевести лицевой счет на себя для оплаты ЖКХ?
Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.
Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.
Потребуются документы:
- паспорт
- справка о количестве прописанных лиц в квартире.
Особенности электронного запроса
При сохранении размера государственных пошлин, сумма оплаты за запрос (119 рублей) не обременительна. При большом объеме запросов предусмотрены скидки. Расчет величины земельного налога проводится бесплатно. Для простой регистрации в личном кабинете онлайн-сервиса достаточно подать адрес своей почты в интернете. Несложная форма заявки на запрос (адрес или кадастровый номер) не требует заполнения сложных форм.
Различие между электронной и бумажной выпиской
Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись.
Где получить выписку из ЕГРН на квартиру
Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже всего за 190 рублей! Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
За получением выписок, что заменили собой свидетельство о праве собственности, можно обратиться в одну из следующих инстанций:
- отделение Росреестра;
- МФЦ;
- кадастровую палату;
- официальный сайт Росреестра.
Всё больше людей предпочитают подавать документы через интернет, поскольку это позволяет сэкономить не только время, но и деньги.
Виды выписок из ЕГРН
Оперативным способом получения выписки из госреестра является обращение в Росреестр через интернет. Какие преимущества носит оформление документа непосредственно через сайт учреждения, чем отличается этот способ от обращения к коммерческому порталу КтоТам.про.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью
Росреестр дает возможность сдать документы на регистрацию в электронном виде. Теперь участники сделки могут отправлять документацию, не посещая многофункциональные центры или подразделения Росреестра, а сделать это в любом офисе компании «Этажи», через отделения Сбербанка, офисы застройщиков или нотариальные конторы. Документы передаются через интернет.
Результат оказания услуги приходит участникам сделки на электронную почту. При этом неважно, какой объект продается и приобретается в результате сделки – сервисом могут воспользоваться покупатели жилья в новостройках и стороны сделки на вторичном рынке. Самое главное условие – договор подписывается электронной цифровой подписью всех участников сделки.
Сроки электронной регистрации в Росреестре
Сколько времени занимает электронная регистрация недвижимости – максимум 5 дней. Это вдвое меньший срок по сравнению с процедурой, проводимой МФЦ или Росреестром. В случае подачи на регистрацию бумажных документов регистрация занимает порядка 10 рабочих дней.
Сотрудник банка, компании «Этажи» или застройщика принимает у клиента необходимый пакет документов, и передает для дальнейшей обработки сотрудникам Росреестра. Заявителю могут отказать в регистрации или приостановить ее из-за отсутствия каких-либо необходимых документов. В случае приостановки заявителю нужно будет предоставить в банк недостающие документы. Разумеется, при таких обстоятельствах срок регистрации увеличится.
Плюсы и минусы электронной регистрации
Электронная регистрация сделки в росреестре при ипотеке обладает как достоинствами, так и недостатками. К плюсам ее можно отнести:
оперативность услуги – нет необходимости тратить время на посещения МФЦ или Росреестра, чтобы сначала сдать документы, потом получить. Кроме того, регистрация проводится в короткие сроки;
- оформление квартиры, которая находится в другом городе, стало намного проще – нет необходимости ехать в этот город;
- после того, как регистратор внесет запись в реестр, готовая документация будет оправлена заявителю на электронную почту – нет необходимости являться лично;
- можно сэкономить время и деньги – при электронной подаче госпошлина для заявителя уменьшается на 30%, а срок регистрации сокращается вдвое;
- воспользоваться сервисом могут не только ипотечные клиенты банка, но и обычные клиенты, которые на покупку недвижимости тратят собственные деньги;
- клиенты, желающие воспользоваться сервисом, могут воспользоваться услугами риэлтора «Этажей», который зарегистрирует необходимые документы и проконсультирует по всем вопросам.
Помимо этого, Сбербанк может уменьшить ставку по ипотеке для тех заемщиков, которые воспользовались сервисом – примерно на 0,7 %.
Однако у услуги есть и минусы, среди которых:
- воспользоваться услугой могут только граждане России – если хотя бы одна сторона по сделке имеет гражданство другой страны, в заключение сделки будет отказано;
- воспользоваться услугой не смогут несовершеннолетние или недееспособные участники сделки;
- если продавец приобрел продаваемую квартиру раньше 1998 года и регистрировал право собственности по прежним правилам – без Росреестра, документы по сделке можно подать только обычным способом на бумаге;
- сервис будет недоступен, если продается только часть жилья, а не квартира целиком.
3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок
Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.
Способы получения документа следующие:
1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:
- удостоверение личности заявителя;
- нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
- для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.
2. Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление. Мы уже описывали пошаговый процесс получения ЕГРН на примере квартиры.
Когда потребуется получение
Данный документ нужен:
- Юридическим и физическим лицам
- Госорганам и судебным инстанциям
Выписка потребуется:
- При проведении сделок с недвижимостью. Она необходима покупателю или другому заинтересованному лицу, чтобы убедиться в «чистоте» объекта, законности действий продавца и проверки сведений с другими источниками. Без неё невозможно провести переход прав на квартиру
- Во время разбирательства в суде по делу, касающемуся квартиры. К примеру, между совладельцами помещения возникла спорная ситуация, или же супруги при разводе делят совместно приобретённое жилье. Тогда суду потребуется ознакомиться с характеристиками данного помещения, чтобы принять правильное решение
- Если необходимо оформить ипотеку на покупку недвижимости, банку потребуется ознакомиться с квартирой, которую желает приобрести клиент. Либо же если гражданин захотел получить другой кредит, а свою жилплощадь использует в качестве залогового имущества
Сведения о зарегистрированных правах
Во втором разделе выписки из ЕГРН содержится следующая информация по квартире:
- Правообладатель (правообладатели) – ФИО собственника полностью или наименование организации
- Вид, номер и дата государственной регистрации права
- Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
-
- Вид
- Дата и номер государственной регистрации
- Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости
- Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение
- Объекта недвижимости
- Основание государственной регистрации)
- Заявленные в судебном порядке права требования
- Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
- Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя
- Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости
- Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа