Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка из бти для нотариуса наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Куда обращаться.
Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.
Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!
Кто из двоих наследников берет справки
Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная. На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.
Принципы оформления
Если бумага о собственности требуется наследнику, для ее оформления нужно предоставить свидетельство о наследстве, предоставленное нотариусом. По справке БТИ устанавливается, есть ли у человека имущество. Причем вся информация поместится в одном документе.
Справка включает адрес недвижимости, вид сделки по приобретению, номер и дата договора при наличии такового. С отправкой заявки почтой заявление заверяется у нотариуса.
Заявление на выдачу бумаги
Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.
Сроки изготовления и действия справки БТИ
Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.
Сроки действия каждой отдельной справки, документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.
Кто может получить справки с БТИ?
Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:
- Собственники недвижимости
- Наследники недвижимого имущества
- Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
- Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)
Где и как ее можно получить
За получением такой справки могут обращаться:
- граждане (собственники и ответственные наниматели, если жилье находится в муниципальной собственности);
- юридические лица и ИП.
Для получения справки с соответствующей информацией об объекте недвижимости необходимо обратиться с определенным перечнем бумаг по месту регистрации имущества. Для этого заявитель должен предоставить:
- заявление, заполненное по установленной форме;
- паспорт в оригинале (с определенных страниц снимаются ксерокопии);
- правоустанавливающий документ собственника или нанимателя (соглашение соцнайма);
- доверенность, заверенную у нотариуса – для представителей (в подлиннике для снятия копии);
- свидетельство о рождении/усыновлении – для представления интересов несовершеннолетних.
Существует несколько вариантов оформления заявки:
- при личном обращении или через представителя;
- через интернет-портал Росреестра;
- с помощью МФЦ.
Процедура обращения за справкой осуществляется по принципу «одного окна». Основаниями для отказа в выдаче справки могут быть следующие:
- предоставление заявителем неполного перечня документов, установленных регламентом;
- предоставление заявителем документов, которые утратили свою силу, неправильно оформлены или не являются подлинными;
- представление доверенности, оформленной с нарушением установленного порядка;
- в случае отказа в уплате услуг заявителем или предоставления квитанции;
- если заявитель не уполномочен в получении справки;
- невозможность выдачи документа по обстоятельствам, которые были неизвестны в момент обращения;
- если невозможно выдать справку по требованию заявителя в меньший срок, установленный для данной разновидности документа.
Срок действия и изготовления
- Если до выдачи справки не требуется проведение процедуры инвентаризации, то выдача справки на один объект осуществляется в 10-дневный срок.
- Если же требуется справка в отношении нескольких объектов с проведением инвентаризационных работ, то срок ее оформления будет зависеть от длительности проводимых работ по выезду и от загруженности конкретной территориальной структуры. Срок изготовления в данном случае определяется соглашением, подписанным заявителем.
Что касается срока действия справки, то необходимо говорить о ее актуальности на дату запроса для конкретных целей.
- Так, например, справка для оформления наследства для представления ее нотариусу должна содержать актуальные данные на момент смерти наследодателя и на дату открытия наследства.
- Если справка нужна для представления в банк, то, как правило, она должна быть актуальной на текущий год.
- Для заключения договора приватизации также требуется справка о стоимости жилплощади на текущий год.
- В заключении отметим, что выдача документа ограничена сроком, который установлен по состоянию стоимостных показателей до конца 2013 года включительно.
- И напоследок посмотрите видеосюжет о разнице между кадастровой и инвентаризационной стоимостью:
Для чего нужна?
Получить оценку жилья может гражданин, которому объект принадлежит на праве собственности. Справку о цене квартиры можно заказать при обращении в отделение бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры подав соответствующее заявление.
В частности собственник объекта недвижимости, подает в БТИ необходимые документы, и составляет заявку. После чего сотрудники БТИ приезжает на объект для его обмеров и осмотра.
Оценка квартиры обычно делается для оформления договора ее продажи.
Причины выполнения оценки недвижимости:
| Для удостоверения в том, что цена объекта не завышена | Поскольку в этом случае ее сложно будет продать |
| Для удостоверения в том, что цена объекта не занижена | Поскольку это приводит к финансовым потерям |
| Для подтверждения адекватности стоимости квартиры | И соответствия квартиры ее состоянию |
Существуют и иные причины выполнения оценки при помощи специалистов БТИ.
К ним относятся:
| Принятие наследства | и выдача ипотеки, когда указанное жилье является залоговым имуществом |
| При оформлении страховки | Чтобы определить максимальный размер страховой выплаты при наступлении страхового случая |
| При разрешении спорных вопросов | Например, при разделении жилья во время процедуры раздела имущества супругов |
Инвентаризационная
Инвентаризационная стоимость квартиры определяется государственным учреждением БТИ. При оценке учитывается меньше всего факторов, поэтому в результате цена квартиры получается всегда ниже, чем при определении кадастровой или рыночной стоимости.
Именно по этой причине граждане предпочитают использовать инвентаризационную цену для установления размера государственной пошлины, ведь она получается меньше.