Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Описание.
В целях оказания содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, Законом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2007 г. № 513-101 утверждена целевая программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – Программа). Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга.
С января 2008 года СПб ГБУ «Горжилобмен» является оператором городской целевой жилищной программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
Основными целями Программы являются расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
На начало действия программы общее количество коммунальных квартир в городе составляло 116 647.
Динамика уменьшения количества коммунальных квартир приведена в диаграмме.
Куда обращаться
Подать пакет документов можно в Администрацию по месту нахождения коммунальной квартиры или в любой из МФЦ в Москве.
Период предоставления услуги
Отселение жильцов из коммунальных квартир осуществляется согласно графику, согласованному органами муниципальной власти и субъекта Российской Федерации. Сроки могут корректироваться в зависимости от времени сдачи новых жилых домов, принимающих участие в государственной программе.
Как рассчитать положенную вам субсидию?
Для расчета субсидии выведена специальная формула: Р=Н*С*А*П, где:
- Р — сумма финансовой выплаты;
- Н — коэффициент, отражающий норму обеспеченности жильем, составляет 18 кв. м. на одиноко проживающего человека или 33 кв. м. на семью;
- С — зарегистрированные в квартире;
- А — средняя рыночная цена 1 кв. м. жилого помещения в Санкт-Петербурге;
- П — доля, выделяемая из бюджета, она равна 40%.
Во втором квартале 2019 года рыночная стоимость 1 кв. м. в Петербурге рассчитана как 71 053 руб. Исходя из этого, можно рассчитать размер субсидии на одиноко проживающего человека: Р=33*1*71053*0,4=937899,6. К сумме субсидии прибавится сумма проданной комнаты, и с добавлением личных средств можно приобрести отдельную квартиру.
Претендуем на комнату соседей
В случае если это соседняя комната, то в коммунальной квартире первыми получают право на освободившуюся площадь соседи. Вы можете на нее претендовать путем выкупа или взятия в аренду.
Если прежний владелец умер, то комната автоматически переходит к наследникам, без уведомления жильцов, но в случае, если унаследовавший решит ее реализовать, первым, кому он обязан предложить свою собственность, это соседи.
Субсидия от государства на расселение. Размер субсидии
Расчет гос.выплат основывается на нормативах, принятых городскими властями. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилой площади принимается Министерством регионального развития России. Эта цифра корректируется каждые 90 дней. Размер субсидии при расселении коммунальных квартир 2017, исходя из стоимости 1 кв. метра в С.-Петербурге составлял 56.125 рублей.
Участнику программы компенсируется сумма, составляющая 30% от стоимости нормативной жилой площади, которая исчисляется 18 кв.м. на человека. Если очередником является одинокий гражданин, то расчет ведется от норматива 33 кв. м.
Выделенные деньги можно использовать на покупку отдельной квартиры, а также приобретение жилплощади в воздвигаемой новостройке.
Как перебраться в отдельное жилье
Порядок действия для желающих стать владельцем собственной квартиры:
- выбрать вариант требуемой поддержки в улучшении жилищных условий;
- встать в очередь;
- стать участником целевой программы;
- добавить квартиру в адресный перечень объектов для инвесторов или самостоятельно определиться с покупателем всей квартиры;
- подать пакет документов на нужную субсидию;
- приобрести желанные квадратные метры.
Все просто, не считая бюрократической волокиты и сбора документов на общую собственность, а также взаимодействия с инстанциями, контролирующими жилищную сферу. Но есть проблема и посерьезней. Дело упирается в деньги.
Субсидии на жилье в СПб 2019: как получить субсидию на покупку квартиры?
В данный момент у желающих улучшить жилищные условия есть два пути: встать в очередь на жилое помещение или на получение субсидии. Первый вариант подходит далеко не всем: во-первых, очередь движется медленно из-за того, что потребность в жилье в приоритетном порядке реализуется для выпускников детских домов и интернатов, бюджетников, инвалидов, участников ВОВ и их семей, и многодетных родителей. Последним, кстати, в этом плане еще сложнее, так как квартир нужной площади застройщики зачастую не могут предоставить.
Во-вторых, нельзя выбрать район. На ближайшее время планируется раздача квартир в Шушарах, но, если этот вариант не устраивает, придется ждать следующего, причем неизвестно сколько. Сейчас жилье получают те, кто встал на очередь около 10 лет назад. Второй вариант — получение социального пособия на приобретение недвижимости. Субсидия предоставляется адресно, безвозмездно и частично покрывает стоимость нового жилья.
Оставшуюся сумму добирают материнским капиталом, личными сбережениями, средствами от продажи старой квартиры или ипотекой. Несомненный плюс этого варианта — скорость. Если встать на учет в этом году, то получить социальную выплату можно уже в следующем. Как правило, субсидии выдают два раза в год: в апреле и июле. Чтобы встать в любую из них, нужно:. Вставать на учёт нужно в жилищном отделе по месту жительства.
Размер Субсидии На Расселение Коммунальных Квартир В Году Спб
Законодательство нашей страны называет многодетным то семейство, где растет, как минимум, трое детей. Но получить этот статус сегодня удается не у всех, кто должен его иметь. И нередко, чтобы восстановить справедливость, приходится обращаться в судебную инстанцию.
Жилищный Консультант
Целевая программа принята в целях повышения эффективности и стимулирования процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. Программа определяет организационные и финансово-экономические механизмы расселения, формирует систему взаимодействия органов власти и способствует улучшению жилищных условий граждан-очередников. Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках Программы имеют следующие участники Программы:.
Действия участника
Если условия соблюдены и нет причин для отказа в расселении, человек, намеренный воспользоваться господдержкой в рамках программы, предпринимает ряд шагов:
- Подача заявления вместе с пакетом документации с просьбой поставить на учет в качестве нуждающегося.
- Проведение собеседования с представителем администрации для выработки плана по будущему расселению.
- Подготовка бумаг согласно выбранного варианта действий.
- После рассмотрения обращения в течение месяца администрация уведомляет о постановке на учет и присвоении номера в общей очереди.
В зависимости от располагаемых возможностей и ожиданий жильца коммуналки предстоит ожидание, когда появится вариант для расселения. Одни ждут всего несколько месяцев, другие годами ждут подходящего случая для расселения.
Условия участия
Чтобы стать участником данной программы, должны соблюдаться гражданами условия:
- проживание в коммуналке, причем если отсутствуют законные основания на это, то невозможно будет получить помощь от государства;
- подтверждение статуса, что человек или семья нуждаются в новом жилье, так как проживают на слишком маленькой площади, недостаточной для комфортной жизни;
- возможность доказать, что человек принадлежит к льготникам, позволит стать участником программы как можно быстрей.
Законодательное регулирование
Отсутствует отдельный закон, в котором описываются особенности расселения коммуналки, поэтому для этого используются разные нормы и акты:
- ст. 31 ЖК;
- ст. 288-291 ГК;
- ПП разных регионов.
Теперь учитывается, что даже если некоторые жильцы не согласны с расселением, все равно данный процесс может осуществляться при сносе дома, наличия решения суда или при лишении родителей прав в отношении детей.
Основания для подачи иска
Для подачи иска в суд могут иметься разные основания:
- отказ граждан покидать квартиру;
- граждане считают, что им была предоставлена слишком маленькая компенсация;
- намеренное затягивание процесса.
Важно! В большинстве случаев суд принуждают жильцов квартир съехать в иное предложенное место.