Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дефицит парковочных мест во дворе: что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как обустроить парковку во дворе?.
Жилищный кодекс РФ относит вопрос использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (и земельного участка в том числе) к компетенции общего собрания собственников. Только общее собрание собственников вправе определить конкретное место под парковку конкретному лицу.
Согласно положениям санитарной службы тоже предусмотрены определенные критерии, предъявляемые к создаваемым парковкам.
Чем отличается стоянка от парковки
Если говорить об особенностях законодательного определения понятий «стоянка на придомовой территории многоквартирного дома» и «парковка», то данные термины относятся к сфере действия разных правовых актов. В частности, стоянка – это место хранения автомобилей и обеспечения их сохранности (согласно Гражданскому Кодексу РФ).
С другой стороны, парковка – это термин ПДД, который обозначает место для временной остановки машины. В практическом смысле стоянка чаще всего обозначает огражденную территорию, предназначенную для длительного размещения транспортных средств за определенную плату на основе заключенного договора. При этом сотрудники стоянки несут ответственность за безопасность автомобиля.
Составление заявления о незаконной парковке
Оформление шапки обращения, содержащей информацию об органе ГИБДД, в который подается заявление, а также сведения о заявителе: Ф.И.О. и контактные данные. Шапка по правилам делового оборота располагается в правом верхнем углу листа.
Текст обращения должен подробно описывать ситуацию: где установлена незаконная стоянка, что она в себя включает (ограждения, блокирующие объекты и др.), гос. номера автомобилей, нарушающих закон. Стоит также упомянуть имена свидетелей, который могут подтвердить факт незаконной парковочной площадки.
Не забудьте указать, какие пункты законодательства нарушает стоянка (описано выше).
Обязательно приложите к обращению фото- и видео-доказательства правонарушения.
Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней, и чаще всего, за этот период нарушителям выносится предписание о необходимости ликвидации незаконной стоянки. Во избежание повторения подобных ситуаций, следует задуматься об организации парковочной собственными силами жильцов.
Получение согласия на реализацию проекта от жильцов дома
Парковочные места во дворах многоквартирных домов считаются общей собственностью. Поэтому нельзя заниматься организацией мест для парковки небольшой инициативной группой, полностью проигнорировав мнение соседей.
Помните, что какой бы подробный проект будущей стоянки для машин вы не подготовили, не обязательно он понравится всем жильцам.
Застройщик обычно не оставляет выбора своим клиентам и оставляет им готовое ТСЖ.
Тем проще для вас. Повесьте объявление об общем собрании жильцов, не обязательно делать это в помещении. Невозможно собрать на такой встрече всех собственников дома.
Чем отличается стоянка от парковки?
Жильцам дома нужно определиться, каким образом будут размещаться транспортные средства: в виде парковки или стоянки. Не многие понимают разницу между ними. На самом деле она явно ощутимая.
Парковка – это место, где любой автомобиль и другое ТС можно оставить ненадолго. Преимущество в парковке в том, что не нужно никому ничего платить. Однако, если ТС будет угнано или повреждено, то все претензии владелец может предъявить только самому себе.
Стоянка – это место, где водитель может оставить ТС на длительное время за установленную плату. Ответственность за сохранность лежит на сотрудниках стоянки, принявших ТС у владельца.
Парковки обычно размещаются возле больниц, магазинов, торговых центров. Предполагается, что на парковке транспорт долго не задерживается, отсюда и вытекает, что нет надобности в специальной охране этого участка, взимании платы с владельцев авто.
Процедура организации парковки
Учитывая особенности парковок и стоянок, для жителей МКД более оптимальным вариантом будет организация парковки. Эту идею воплотить гораздо реальнее по ряду причин:
- Под парковку можно использовать землю, предназначенную для обслуживания жилого дома. Под стоянку же необходим отдельный клочок земли. Так как земля является государственной собственностью, не факт, что органы власти выделят участок гражданам под эти нужды.
- За размещение ТС на парковке гражданам не нужно будет платить. Для организации стоянки придется нанимать специальных людей, которым необходимо платить заработную плату или обращаться в охранное агентство, за услуги которого также придется вносить плату.
Как мы видим, куда проще во дворе дома сделать парковку, к тому же на это уйдет меньше сил, времени и денег.
Куда обращаться?
В ходе подготовки места под парковку предстоит посетить множество государственных инстанций и других организаций:
- Кадастровую палату;
- Органы пожарной безопасности;
- Орган по земельным ресурсам;
- Орган архитектуры;
- ГИБДД;
- Проектную и строительную компании.
Алгоритм действий по организации парковки выглядит таким образом:
- Владельцы МКД должны поддержать идею паркинга. Решение собрания жильцов должно быть запротоколировано и процент проголосовавших «За» должен составлять не менее 66% (2/3). Обратите внимание, что недовольные собственники вправе подать в суд.
- Другим важным условием является то, что земельный участок должен состоять на кадастровом учете. Если ТСЖ образовано недавно, то, скорее всего, предстоит установить границы участка.
- Необходимо уведомить органы пожарной безопасности о создании нового объекта. Проект парковки, рассчитанной более, чем на 100 транспортных средств, должен быть согласован с пожарниками.
- Предстоит обратиться в орган по земельным ресурсам при местном органе самоуправления. Здесь предстоит согласовать идею парковки. А если на землю не оформлено право собственности, то нужно подать ходатайство о выделении участка.
- Орган архитектуры и орган ГИБДД также следует известить о строительстве. Хотя это и не является строго обязательным.
- Если все документы готовы, то далее следует обращение в проектную фирму, специалисты которой окажут помощь в разработке проекта. Строительная компания займется реализацией его в реальности.
Можно ли приватизировать парковочное место
Однозначно, да. Стоит заручиться поддержкой единомышленников, чтобы распределить обязанности и уменьшить денежные издержки. Владельца автомобиля ожидают бюрократические проволочки, но не стоит их боятся. Да, в некоторых случаях это долго и неприятно, но дело того стоит.
Особенности оформления
Пакет документов может незначительно отличаться в разных субъектах РФ. Связано это с тем, что вопросы оформления регулируются нормативными актами конкретного региона. Именно поэтому пакет документов предварительно уточняется у администрации, а уже потом собирается. Это существенно экономит время и позволит избежать ошибок в оформлении.
Совет депутатов рассматривает документы в течение 30 календарных дней. В случае если бумаги оформлены правильно, нет ошибок и обременений, то выдается письменное разрешение. В противном случае отказ должен быть мотивирован и объяснен. Так же в письменном виде.
Из-за чего могут отказать? Причин не так много. Во-первых, ошибки в проектных документах. Например, пересечение со смежными участками, неверный дендроплан и т.д. Во-вторых, нарушение норм градостроительного законодательства.
В некоторых случаях потребуется разрешение пожарной инспекции и МЧС. Этот вопрос уточняется на стадии уточнения документов у местной администрации.
ВНИМАНИЕ! Особое внимание уделяется выбору подрядчика для строительства. Целесообразно выбрать несколько компаний и провести голосование среди жильцов. Дополнительно ознакомится с отзывами о работе и количеством успешно завершенных проектов.
Что считается неправильной парковкой во дворе и размер штрафа за нарушение?
Важно понимать, что правила парковки во дворе многоквартирного дома также регламентированы ПДД. К числу основных моментов, на которые следует обратить внимание автомобилистам, относятся:
- Остановка или же стоянка ТС во дворе с работающим двигателем допустима не более чем на 5 минут. Этого времени достаточно для высадки или посадки пассажиров, а также выполнения манипуляций с грузом. Несоблюдение данного правила грозит жалобой от соседей в соответствующую инстанцию. Аналогичным образом карается и длительный прогрев автомобиля в зимнее время года в жилой зоне.
Инспектор ГИБДД вправе оформить штраф на сумму от 1500 до 3000 рублей в зависимости от размеров населенного пункта.
Наложение ответственности
Если водитель регулярно нарушает правила парковки на придомовой территории, то на него вправе подать жалобу собственники МКД. Для этого им необходимо вызвать сотрудников ГИБДД для фиксирования нарушения. Также можно снять фото и видео правонарушения и представить эти доказательства в правоохранительные органы.
Как определяется законодательно
Законодательство имеет всего два основных направления, регулирующих положения о парковке автотранспортных средств на территории России.
Первое – это Правила автодорожного движения, второе – Кодекс об административно-правовых нормах (КоАП РФ). Дополнительными законами являются региональные Постановления, Приказы МВД, федеральные законы.
Ссылки на нормативное законодательство
О чём
Раздел 12.4 ПДД
Определение мест, где нельзя оставлять авто.
Ч.4 ст.12.16 КоАП РФ
Описываются правила парковки в отношении дорожных знаков, а также указывается штраф за игнорирование.
П.17.4 ПДД
Запрещение на парковку во дворе в некоторых случаях.
Ч.3.1 ст.12.19
Случаи нарушений и определение наказаний.
Акт №273.70 по г.Санкт-Петербургу
Штраф за парковку на газоне.
СанПиН – 2.2.1/2.1.1.1200-03
Правила парковки во дворах
П.26.2 ПДД
О стоянках в жилых районах
Конкретная величина денежного наказания зависит от норм, установленных по каждому региону страны отдельно. Чтобы доказать вину, необходимо иметь в качестве доказательство фото, либо видеоматериалы. Штрафы выписываются службой ГИБДД.