Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общая характеристика обязательств по передаче имущества во временное пользование». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Договор о передаче оборудования в безвозмездное пользование.
Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон. 7.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде в срок.
7.6. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.8. Юридические адреса и реквизиты сторон Ссудодатель М.П.Ссудополучатель М.П.
Специалисты нашего юридического бюро помогут вам в составлении договора безвозмездного пользования имуществом, а также по любым другим правовым вопросам и сделкам с недвижимостью.
Новые бизнес идеи
Важно Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 6.2.
Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
7.
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 7.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1.
Образец договора безвозмездного пользования имуществом
Если Ссудодательнесмотрянасвоевременноеиобоснованное предупреждение со стороны Ссудополучателя об указанных обстоятельствах в срок (вразумныйсрок;своевременно)их не устранит,Ссудополучательвправерасторгнутьнастоящийдоговори потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков. 2.8.
Еслипередаваемоеимуществовышлоизстроявследствие неправильнойэксплуатацииегоСсудополучателем,Ссудодатель осуществляет его починку или замену за счет Ссудополучателя.
2.9.
Ссудополучательневправепредоставлятьпередаваемое имущество в субаренду,в безвозмездное пользование,передаватьсвои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам,отдавать их в залог. 2.10.
СсудополучательобязанпредоставитьСсудодателюи уполномоченнымимлицамвозможностьпользованияпередаваемым имуществомвтоймере,вкакойононетребуется для выполнения указанного задания.
2.11. Ссудополучательвправевернутьпередаваемоеимущество досрочно.
Досуг
Досуг • Развлечения • Творчество • Общественное питание • Рестораны • Бары • Кафе • Кофейни • Ночные клубы • Литература
Инфраструктура
Город • Власть • Администрации районов • Суды • Коммунальные услуги • Подростковые клубы • Общественные организации • Городские информационные сайты
Договор о передаче оборудования во временное безвозмездное пользование
Довольно часто собственник опасается и сомневается в том, что принимающая сторона честно и вовремя вернет переданный объект. В этом случае обезопасить себя можно, составив договор на безвозмездное временное пользование.
Этот документ можно составить двумя способами:
- Воспользоваться стандартной формой соглашения, указав лишь сроки возврата. Этот способ обойдется вам дешевле, чем визит к нотариусу;
- Оформление соглашения у нотариуса. К этому способу прибегают, когда стоимость вещи высока. Минусом является одновременное присутствие у нотариуса сторон и расходы на помощь специалиста.
В случае передачи собственности на время помимо основных данных нужно указать сроки, права и обязанности сторон, возможные штрафы за порчу предмета и за задержку. После совершения сделки подписывается акт приема-передачи. Оба документа составляются в нескольких экземплярах и остаются у участников.
Составление документа о предоставлении в безвозмездное бессрочное пользование регламентируется ст. 689 ГК РФ. В документе в этом случае указывается, что пользователь получает право пользоваться собственностью бессрочно. Составляется этот документ по образцу либо в произвольной форме. Самое главное – чтобы он был заверен подписями с обеих сторон. Если у участников действия есть желание, его можно заверить нотариально.
Виды договора и участники сделки
Под юридическими лицами понимаются коммерческие и некоммерческие организации, государство, государственные и муниципальные образования.
Участники возмездного договора пользования имуществом (договора аренды) — арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель).В соглашении следует указать начало и окончание арендного периода. Арендодателем выступает владелец или его уполномоченное лицо. Исходя из обстоятельств, целесообразно составлять договор на право пользования имуществом с преимущественным правом выкупа.
Договор аренды подобен договору безвозмездного пользования имуществом: предмет передачи – имущество, которое во время пользования сохраняет свои свойства, вес и другие количественные характеристики. Передача имущества предполагается во временную эксплуатацию. Различают договора по наличию/отсутствию материального вознаграждения.
Соглашение о передаче помещения во временное пользование
6.
РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ПЕРЕДАВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА 6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения переданного имущества несет Ссудодатель.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение срока, указанного в п. 2.2 договора. 8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1.
Обязательства по настоящему договору прекращаются по истечении срока действия договора.
8.2. Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
8.3. Действие настоящего договора прекращается при прекращении действия указанного договора на выполнение работ и услуг № или задания №.
8.4. Договор может быть изменен или его действие прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством или настоящим договором. 8.5. Данный вывод вытекает из одного из общих принципов права, который устанавливает, что никто не может передать больше прав, чем сам имеет.
В ГК договору аренды посвящена целая глава, которая включает как общие положения, касающиеся всех видов аренды, так и специальные правила, относящиеся только к соответствующему виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда). В теории гражданского права отмечается, что арендатор является титульным владельцем.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
При возмездной реализации имущества оно переходит из собственности (управления) одного субъекта в собственность (управление) другого лица. Напротив, при передаче имущества в возмездное пользование собственник сохраняет право собственности на него, но это имущество поступает во временное владение другого лица, которое за его использование уплачивает собственнику определенное вознаграждение.
Поскольку возмездная реализация приводит к выбытию имущества из состава собственное in его прежнего обладателя, материальным объектом такой реализации могут быть как потребляемые, так и не потребляемые предметы, как индивидуально определенные вещи, так и вещи, определенные родовыми признаками. В отличие от этого при передаче имущества во временное возмездное пользование по истечении срока действия договора собственнику должна быть возвращена та же самая вещь. Поэтому материальным объектом обязательств такого рода могут быть только индивидуально определенные и притом не потребляемые вещи.
Необходимость в существовании обязательств по передаче другому лицу имущества во временное возмездное пользование обусловлена рядом причин.
Как составить договор безвозмездного пользования имуществом (образец)
В одних случаях (когда, например, сдается в аренду временно бездействующее оборудование или клубное помещение для проведения общественных мероприятий) он носит эпизодический характер; в других же случаях основная или одна из основных задач данного юридического лица в том именно и состоит, чтобы обслуживать социалистические организации путем сдачи им имущества (стр.67) в наем. Таковы, например, функции отделов нежилых помещений исполкомов местных Советов, сдающих социалистическим организациям в аренду складские, торговые и иные подобные помещения.
В отношениях между социалистическими организациями и гражданами договор имущественного найма имеет существенное значение в области прокатного обслуживания населении музыкальными инструментами, автомашинами, мотоциклами и велосипедами, спортивным инвентарем на катках, стадионах и в парках, предметами домашнего обихода (пылесосами, электрополотерами, стиральными машинами и т. п.). Гораздо реже имущество граждан получают в свое пользование в порядке найма социалистические организации. Обычно это имеет место в таких далеко не частых случаях, как сдача гражданами и аренду дачного или жилого помещения для использования его в летнее время под детский сад или пионерский лагерь, передачи дли организуемых публичных выставок уникальных произведений живописи, скульптуры, графики и т. п.
Безвозмездное использование имущества физических лиц
Имущество, используемое в деятельности организации, может принадлежать физическим лицам. В большинстве случаев отношения владельца вещи и фирмы носят возмездный характер. Однако в некоторых ситуациях физическое лицо бесплатно предоставляет компании имущественное право пользования своей собственностью. Рассмотрим, как оформить такие отношения, отразить их в бухгалтерском учете и какими могут быть налоговые последствия.
Права владения, пользования и распоряжения принадлежат собственнику имущества (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Не отказываясь от права собственности, он волен передать свои имущественные права другим лицам и организациям (п. 2 ст. 209 ГК РФ), в том числе безвозмездно.
Безвозмездную передачу права пользования имуществом именуют ссудой. Сторонами сделки выступают ссудодатель и ссудополучатель. Договорные отношения сторон регламентируются гл. 36 Гражданского кодекса.
УСН
При определении объекта налогообложения организации, уплачивающие единый налог, учитывают в том числе и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 Налогового кодекса (п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При получении организацией на УСН от физического лица имущества в безвозмездное пользование она обязана исчислить облагаемый доход на основании п. 8 ст. 250 Налогового кодекса. Такое мнение выразили чиновники Минфина России в Письме от 24.01.2007 N 03-11-05/10.
Иногда ошибочно полагают, что безвозмездное пользование имуществом, которое предоставлено физическим лицом — учредителем, не образует дохода на основании пп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ, если уставный капитал получающей стороны более чем на 50% состоит из вклада этого физического лица. Следует отметить, что эта норма относится к безвозмездному получению собственно имущества, а не имущественного права безвозмездного пользования. В налоговом законодательстве согласно п. 2 ст. 38 Налогового кодекса имущественное право не признается имуществом.
Е.Ю.Диркова
Аудитор-консультант
КГ «Михайлов и партнеры»
Гражданско-правовые соглашения подразделяют на имущественные и организационные. К первым относят соглашения регулирующие передачу или получение имущества. Они встречаются повсеместно.
Договор о передаче имущества в пользование подразумевает передачу имущества одной стороной для временного эксплуатирования другой стороне. Право собственности остается за владельцем.