Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать собственника земельного участка?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости.
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.
- Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. В России не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Что такое кадастровый номер
Российская Федерация – страна, обладающая огромными земельными ресурсами. И каждый участок земли должен находиться на государственном учете. Проведение земельной реформы привело к тому, что большинство наделов было зарегистрировано и получило определенные номера в общей информационной базе (ЕГРН).Эти цифровые обозначения и называются кадастровыми номерами.
Где можно посмотреть бесплатно при личном обращении
В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:
| Чтобы узнать, есть ли хозяин у участка | На котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю |
| Проверить кто продает землю | Сам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания |
| Узнать о количестве владельцев | Наличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности |
Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.
Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам
Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется не только не официальных ресурсах, но и с помощью стороннего сервиса Кто там.
Документ предоставляется пользователю в электронном виде и заверенный цифровой подписью, при этом есть возможность применять его по месту требования.
Как узнать собственника земельного участка?
При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре.
Порядок проверки
Для получения информации о владельце объекта недвижимости путем заказа выписки из ЕГРН необходимо воспользоваться следующей схемой:
- на сайте Росреестра необходимо перейти в раздел «Электронный сервисы» и перейти на вкладку «Получение сведений из ЕГРН»;
По почте
Получить выписку можно и посредством почты России. Это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений Росреестра и МФЦ. В письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. Лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.
Сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. Поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.
Обращение из дома
Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.
Онлайн-обращение
Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.
Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.
Случаи отказа в предоставлении сведений
Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:
- Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
- Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.
Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.
Как узнать собственника по кадастровому номеру
Участки земли обладают номером (единственным и неповторимым), который отражает сведения о существовании права. Стоит сказать, что этот номер содержит исключительные специфические сведения. С начала 2017 года образован ЕГРН – единственный, официальный источник конкретных и уникальных сведений об объектах недвижимого владения в РФ. Кадастровый учёт (проверка), возникновение и переход права на недвижимые предметы, собственник по кадастровому номеру удостоверяется информацией из ЕГРН. Как узнать владельца жилья – квартиры, иного объекта и получить точный адрес участка, где он находится – не составляет проблемы.
Простые варианты запроса (предоставления) информации о собственнике
Получить сведения о владельце участка земли или интересующей территории и сопутствующий материал реально по госномеру.
На веб-ресурсе, изучая кадастровую карту России (Росреестр):
- Визуально, используя компьютерную мышку, посредством изменения масштаба карты определяется интересующий участок земли. В строке поиска нужно указывать: адрес (точно, по частям), населённый пункт, улицу, части слов;
- Правая кнопка мыши: обычные правила клика, изменения масштаба изображения, перемещение по естественным правилам, ошибочные клики – это, в конечном итоге, даёт номер ЗУ (по кадастру), его фактический периметр (длины, размеры), стоимость и юридический статус.
- Заказ документа (выписка, сообщение) в ЕГРП. Предмет запроса: недвижимость, сделки.