Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка из ЕГРП о наличии собственности. Где получить справку?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Информация, содержащаяся в справке ЕГРП.
Выписка из ЕГРН может содержать следующую информацию:
- переход прав на дом (квартиру, земельный участок);
- характеристика жилья (этаж, номер квартиры, площадь);
- история покупок/продаж объекта;
- настоящий владелец недвижимости.
Справка из ЕГРП (ЕГРН) – защита от мошенников при сделке с недвижимостью
Если вы планируете арендовать или купить объект недвижимости, необходимо:
- изучить документы, подтверждающие право собственности на предмет сделки – свидетельство о госрегистрации права собственности, договор дарения купли-продажи, наследования и т.д.;
- познакомиться с правовой историей квартиры – для этого следует заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Этот документ содержит информацию о наличии/отсутствии обременений и наложенных арестов. Кроме того, из него вы узнаете имя настоящего собственника объекта недвижимости, а также срок владения. Нелишней может оказаться информация о переходе прав. Все необходимые сведения вы можете узнать с помощью проекта «Кто Там» быстро и недорого;
- изучите кадастровый и техпаспорт здания/квартиры с поэтажным планом и убедитесь, что перепланировка, если таковая проводилась, сделана на основании. Такую информацию можно получить в БТИ, но кадастровый паспорт выдаёт Росреестр;
- обратитесь в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей по объекту недвижимости;
- личность и семейное положение продавца также имеют большое значение при сделке купли/продажи. Поэтому следует уточнить наличие бывших и настоящих супругов, дату приобретения дома/квартиры, потому что в самый неподходящий момент может вдруг оказаться, что нужно нотариально заверенное от супруга на продажу недвижимости. Если в семье есть несовершеннолетние дети, сделку можно провести только с согласия органов опеки.
Многие вопросы поможет решить квалифицированный юрист. Но и он запросит для изучения справку из ЕГРН.
На что выдается
Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?
Недвижимостью называют:
- земельные участки;
- квартиры;
- комнаты;
- дома;
- дачи;
- объекты незавершенного строительства;
- гаражи и места под парковку.
Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.
«Госуслуги» и данные из реестра
Можно иначе запросить выписку из ЕГРП. «Госуслуги» приходят на помощь многим гражданам. Особенно тем, кто уже зарегистрировался на портале и подтвердил личность. Но даже при таких условиях граждане не слишком часто пользуются «Госуслугами» для реализации поставленной задачи.
В целом алгоритм действий будет таким:
- Пройти авторизацию на «Госуслугах» и перейти в каталог предложений.
- В строке поиска написать «Выписка из…».
- Кликнуть по подходящему результату.
- Прожать кнопку «Получить…».
- Заполнить электронную форму заявления. Она ничем не отличается от варианта, предлагаемого на сайте Росреестра.
- Выбрать тип и форму справки.
- Определиться с местом, в котором хотелось бы забрать готовую документацию. Этот шаг нужен только при заказе бумажной формы справки.
- Отправить ходатайство на обработку.
- Произвести оплату услуги. Сделать это можно либо сразу, либо из «Личного кабинета» на портале.
Когда и зачем нужна выписка
Получение выписки требуется в любой ситуации, когда вам нужно подтвердить право собственности на землю или дом. Это могут быть:
- Получение кредита под залог вашей недвижимости.
- Вступление в наследство.
- Совершение сделок с недвижимостью.
Выписку необходимо получать в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решаете действовать через представителя, на него потребуется оформить доверенность.
Обращение в МФЦ
Выписку из ЕГРП оформляют в Росреестре. Раньше можно было обратиться непосредственно в службу Кадастра, сейчас все документы принимаются в многофункциональных центрах. Вы приходите в МФЦ, заполняете заявление по форме и подтверждаете свою личность.
Сотрудник МФЦ принимает ваши заявление и выдает расписку. Во время приема заявления вам назовут дату, когда вы сможете прийти за готовым документом.
Информация, содержащаяся в ЕГРП
Сведения, которые имеются в ЕГРП, бывают открытого типа и закрытого. Последние доступны только человеку, имеющему права на владение имуществом. Сюда входит:
- список документов, определяющих право на владение. Это договора, сделки и прочие документы;
- подробные сведения о смене собственников за весь период времени;
- данные о гражданской дееспособности каждого владельца собственности;
- закрытая для чужих, информация;
- данные, связанные с банком.
Открытые сведения предоставляются любому, кто подает запрос на ее получение. К ним относятся:
- общие и подробные характеристики объекта недвижимости;
- данные об обладателе собственностью;
- долевые права владельцев;
- юридическое разрешение на эксплуатацию недвижимости;
- данные о гражданах, которые по судебному постановлению имеют право претендовать на имущество;
Список необходимых документов для выписки из ЕГРП в МФЦ
Документы, требуемые для оформления выписки из ЕГРП:
- Заявление. В отделении «Мои документы» дают готовый бланк, который там же сразу и заполняется вместе со специалистом, либо можно самому предварительно скачать образец.
- Удостоверение личность, то есть паспорт. Если бумаги отправляются посредством почтовой связи или через доверенное лицо, то нужно копии и доверенность заверить у нотариуса.
- Чек об оплате госпошлины.
Об отсутствии недвижимости
Необходима тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.
Также в выписке будет отражено, участвовал ли заявитель в приватизации в период с 1998 г по настоящее время.
Образец
Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде в офисе Росреестра.
Где заказать выписку из ЕГРП
В нашей стране сейчас ведётся два единых государственных реестра: старый Реестр юридических прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и новый объединенный Реестр государственного кадастра недвижимости (ГКН). Прежде в этих двух реестрах имелись разночтения и нестыковки, например, площадь на один и тот же объект недвижимого имущества часто не совпадала, и собственникам приходилось писать заявления на исправления техошибки.
Это бывает, когда в свидетельстве о собственности указана одна площадь квартиры, а в кадастровом паспорте указан другой метраж, посчитанный при сдаче дома в эксплуатацию. Поэтому, чтоб устранить подобные ошибки и разночтения, права ведения ЕГРП частично передали в реестр ГКН и разрешили там же заказывать выписки из ЕГРН. Для этого в МФЦ ввели функцию «одного окна» — получение выписки ЕГРН, для упрощения подачи и получения документов.
Выписку из ЕГРН теперь можно заказать в обоих реестрах. Она будет действительна, и иметь юридическую силу, вне зависимости, как и где вы её заказали. Желательно все выписки заказывать непосредственно в ЕГРН, в управлении Росреестра на ул.
Сколько стоит справка?
Получение выписки из ЕГРП — это государственная услуга по предоставлению сведений. Эта услуга платная, за ее оказание уплачивается сбор. Размер сбора в нашей компании всегда независим от перепадов цен на рынке недвижимости и составляет 2500 руб. за срочную официальную выписку ЕГРН с печатью. Выписка будет предоставлена срочно, с проверкой указанной в ней информации, и данными, кто и когда запрашивал информацию.
Справка из ЕГРН
Справка бывает следующих форм:
| Стандартной формы | включает минимальную информацию об объекте недвижимости, правообладателе и прочих владельцах |
| Расширенная | содержит исчерпывающие сведения о заключенных в отношении объекта сделках, владельцах, наложенных обременениях, правах третьих лиц, судебных требованиях и др. |