Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый паспорт на квартиру: что это за документ и как его получить?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Использование интернет-услуг.Сайт Росреестра.
На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:
- Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
- Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
- Необходимо представить указанные документы.
- Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.
При оформлении через МФЦ вы получите готовый документ через 7 дней. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. Срок, в течение которого подготавливают документы, исчисляется с даты, когда заявление поступит в Росреестр. Это происходит примерно через 2-3 дня после того, как сотрудник МФЦ примет у вас заявление.
Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт содержит информацию о записи в федеральном кадастровом учете, а техпаспорт является первичным документом, описывающим вашу квартиру. Перед тем как подать документы на кадастровый паспорт на квартиру, убедитесь, что срок технического паспорта еще не прошел. Иначе вы потратите впустую много времени.
В каждом отделении росреестра могут быть свои правила, описывающие требования по документам (например, копии отдельных документов требуются в двойном экземпляре), данные тонкости лучше уточнять в том подразделении, куда вы планируете обращаться. При этом, во многих городах уже существуют многофункциональные центры (МФЦ), которые являются единым окном для многих государственных учреждений.
Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов
Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу. Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации. О времени прихода техника сообщается заранее.
Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов. Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р. юридические лица платят больше – 600 р.
Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре?
Прежде чем заказать изготовление кадастрового паспорта, следует уточнить, что он собой представляет, и какие сведения в нем содержатся.
Кадастровый паспорт представлен в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержатся такие данные:
- почтовый адрес объекта недвижимого имущества;
- дата окончания строительства многоквартирного жилого дома;
- сведения о количестве этажей и подъездов в доме;
- характеризующие данные по помещениям квартиры;
- из каких строительных материалов возведены стены, выполнено межэтажное перекрытие, лестничные марши и так далее;
- стоимость квартиры по данным кадастрового учета;
- общая и жилая площадь квартиры;
- наличие и размер балконов и лоджий;
- горизонтальный план квартиры;
- другие сведения, которые содержатся в кадастровом учете.
Так как данные, которые содержатся в кадастровом паспорте, находятся в свободном доступе, то его в форме выписки из ЕГРН может получить:
- любой желающий, кто оформит соответствующую заявку и оплатит государственную пошлину. При условии, что квартира уже стоит на учете в ЕГРН;
- если квартира не поставлена на учет в ЕГРН, то в качестве заявителя на получение выписки может выступить любое лицо, однако, прежде всего надо будет подать соответствующее заявление для постановки на учет недвижимости в кадастровой палате, и только после этого можно будет получить кадастровый паспорт;
- в том случае, если в квартире производится перепланировка, то актуализацию данных кадастрового учета можно произвести только на основании заявления собственника жилья.
Кто выдает кадастровый паспорт?
За получением кадастрового паспорта в форме выписки из ЕГРН необходимо обращаться в соответствующее подразделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства.
Отказ в постановлении на кадастровый учет
Решение об отказе в постановлении на кадастровый учет можно быть вынесено в следующих случаях:
- предоставленная документация не отвечает нормам Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»;
- объект сформирован из одного или нескольких объектов недвижимого имущества и раздел или отделение доли (или другое осуществляемое при таком формировании действие с преобразуемым объектом) не допускается в соответствии с действующим законодательством;
- объект недвижимого имущества сформирован из объекта недвижимости, внесенная в государственный кадастр информация о котором носит непостоянный характер (исключение составляет выдел или раздел земли, при которых преобразуемый участок остается в измененных границах);
- заявление подало ненадлежащее лицо;
- закончился срок приостановки кадастрового учета, при этом не устранены обстоятельства, повлекшие принятие решения о приостановке.
Описание и предназначение документа
Кадастровый паспорт – это обязательный документ для совершений операций касаемо недвижимого объекта. По-другому его называют, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В документе имеется вся информация об имуществе:
- Планировка помещения.
- Дата постройки дома.
- Материалы, используемые для строительства объекта.
- Этаж квартиры.
- Площадь.
- Фактический адрес объекта.
Его необходимость заключается в следующем:
- сделки, связанные недвижимым имуществом;
- переезд в новостройку, которая еще не была в эксплуатации;
- выселение жильца через суд;
- изменение планировки.
Паспорт на квартиру выдается на один год, после чего данные в нем устаревают.
Заказать паспорт на квартиру имеет право любой гражданин. Необязательно для этого быть собственником.
Как получить кадастровый паспорт?
Существует 3 способа, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ:
- Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
- Сайт «Госуслуги».
- Многофункциональные центры (МФЦ).
Учреждения и центры выбираются те, что ближе к квартире, на которую необходимо выдать документ. В больших городах они распределяются порайонно.
Порядок получения через интернет
- Заполните заявление через онлайн-форму.
- Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.
- Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).
- Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.
- В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.
Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения
Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:
- Обратившийся гражданин допустил ошибки;
- Собраны не все документы;
- Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
- У представителя нет доверенности.
Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.
Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.
Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.
Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.
Что такое кадастровый паспорт
На протяжении последнего десятка лет правила учета недвижимости неоднократно менялись. Появлялись и исчезали новые формы документов, фиксирующих технические характеристики помещений. Поэтому прежде чем говорить о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, внесем ясность в само определение.
Кадастровый паспорт — электронный или бумажный документ, в котором содержатся сведения из ГКН (Государственного кадастра недвижимости). В Росреестре ведется уникальная база с описанием всех объектов. Каждому из них присвоен индивидуальный номер, описаны свойства, признаки и характеристики. Сведения из этой базы могут быть получены двумя путями:
- в виде выписки, в качестве ответа на запрос;
- в виде отдельного документа — паспорта.
Этот документ часто путают с паспортом техническим, но это не одно и то же. С 2014 года технический паспорт заменен на техплан, который выдает все то же БТИ. Техплан содержит подробные сведения о строительных параметрах объекта недвижимости и служит основанием для постановки помещения на кадастровый учет. Именно из него вносятся сведения в ГКН.
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру
Для получения кадастрового паспорта на сегодняшний день есть три пути:
- Посещение Федеральной кадастровой палаты — один из самых простых и надежных способов.
- Многофункциональный центр — это довольно долгий путь, ведь центр занимается оказанием самых разнообразных услуг и обслуживает одновременно большое количество людей.
- Интернет.
Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.
В некоторых регионах существует и еще один способ — вызов сотрудника кадастровой службы на дом. Причем для ветеранов и инвалидов ВОВ, а также для граждан с установленной инвалидностью I и II группы такая услуга оказывается бесплатно.
В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.