Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок оформления земельного участка в собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Процедура оформления при получении в наследство.
При получении в наследство, порядок оформления земельного участка в собственность отличается от вышеуказанного. Законодательством отводится срок в полгода, в течение которого все наследники вправе обратиться в нотариальную контору за принятием наследства с заявлением. После поступления заявления от наследников нотариус заводит дело и предоставляет перечень, в соответствии с которым требуется подготовить справки, выписки и т.д.
- Выписку из кадастра;
- Кадастровый паспорт, где указана рыночная стоимость земель, рассчитанная на момент смерти наследодателя;
- Справку о наличии недвижимости на необходимом участке;
- Выписку, полученную в кадастровой палате;
- ЕГРП ф.№3 на наследодателя;
- Справку о регистрации умершего наследодателя;
- Подтверждение родственной связи с наследодателем (если наследование происходит в порядке очередностей – по закону);
- Завещание – при наличии (если наследование осуществляется по завещанию).
Процедура оформления пустующих земель
Оформить пустующий участок земли достаточно сложно. Самый легкий способ – попытаться разыскать собственников или наследников, но если это не удается сделать, то необходимо действовать другим способом. Чтобы осуществить регистрацию прав на такой земельный участок, потребуется обратиться в орган самоуправления с заявлением о намерении приобрести пустующие земли, приложив бумаги, подтверждающие факт самостоятельного поиска родственников.
После поступления заявления, уполномоченный орган ставит интересующий участок на учет на 12 месяцев. Сотрудники подготавливают заявление в суд, содержащее просьбу о признании права муниципалов на данную землю. Если судья решает удовлетворить требования, власти сдают участок гражданину в аренду, а он готовит документы:
- Генерального и геодезического плана;
- Заявление о передаче желаемых земель в собственность;
- Кадастровый паспорт;
- Акт на временное владение.
Как оформить земельный участок на основании договора аренды (бессрочного пользования)
Широко распространёнными являются случаи, когда необходимо оформление земельного участка в собственность, но при этом он является арендованным у местной администрации или места работы собственника. В этом случае необходимо пройти следующие этапы.
- Заказать геодезическое исследование участка, чтобы получить его план.
- Заказать генплан земельного участка в БТИ.
- Написать заявление о передаче земли в частную собственность в районную администрацию или Министерство имущественных отношений и подать его в комплекте с пакетом документов. Решение будет вынесено ориентировочно через 3 месяца. В установленный законодательством пакет документов входит
- генеральный план участка,
- акт, свидетельствующий о передаче участка в частное владение,
- кадастровый паспорт,
- разрешение в письменной форме от органов опеки, в случае если одним из собственников (или единоличным владельцем) будет несовершеннолетний ребёнок.
- Провести межевание участка.
- Поставить участок на кадастровый учёт, получить паспорт.
- Зарегистрировать право собственности.
- Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату с пакетом документов для оформления земли в собственность:
- межевым планом,
- договором-основанием, свидетельствующим о передаче земли администрацией или фактом её выкупа у местных органов власти,
- кадастровый паспорт,
- паспорт собственника.
- Оплатить пошлину.
- Написать заявление.
- Получить расписку о принятии документов с датой получения свидетельства (максимум 7 – 10 дней).
- Забрать документы и свидетельство.
- Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату с пакетом документов для оформления земли в собственность:
При выполнении процедуры оформления участка земли, который находится в аренде, необходимо принимать во внимание, что в этом случае вначале он должен быть выкуплен у местной администрации по заявленной ею стоимости с получением договора купли-продажи. В случае реализации права бессрочного пользования выкуп земли не требуется
Переоформление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Как оформить землю в собственность, если гражданин пользуется этим участком в течение длительного времени, однако не имеет необходимых документов? В этом случае процесс переоформления участка будет гораздо более длительным и затратным. Ведь фактически эта земля в настоящий момент находится в государственной или муниципальной собственности.
Сначала необходимо разобраться, какие документальные основания для того, чтобы претендовать на эту землю, у него имеются. Если имеются бумаги, подтверждающие право частной собственности на строения, расположенные на этой земле, они также могут служить основанием для того, чтобы оформить землю в собственность.Кроме того, такими основаниями могут быть распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении территории в бессрочное пользование или пожизненное владение, акт, свидетельство или ордер такого органа о выдаче участка без указания оснований права пользования, выписка из похозяйственной книги администрации того района, в котором находится объект, или другие подобные документы.
Где оформить?
Основным органом регистрации данного документа на собственность является Росреестр. Но также можно подавать бумаги через посредника – МФЦ. Не так важно куда обратиться сначала – размер госпошлины и документы всюду одинаковые.
Но вот реквизиты для оплаты госпошлины различны, так как если оплатить ее в Росреестре, в МФЦ тогда не примут документы, и наоборот. В Росреестре могут обеспечить специальной консультацией, если каких-то документов не хватает.
Заключение
Оформление собственности на участок, которым вы в данное время пользуетесь не составит большого труда. Самое главное в этом, что вы имеете полное право выкупа земель на удобных для вас, условиях. Этим правом не обладают те, кому он достанется после. Законодательство РФ пошло навстречу населению, предоставив право оформления земель на принципиально удобных условиях. Но те, кто этим правом не воспользовался своевременно, могут его утратить по своей безынициативности.
В заключение
Оформление в собственность земельных участков позволяет владельцам совершать с ними любые манипуляции, но при этом не стоит забывать об обязательствах, накладываемых на хозяина, в том числе своевременная оплата налогов и соблюдение обозначенных границ надела.
Общая информация об оформлении земельного участка в личную собственность
Действующим законодательством предусмотрено несколько способов получения права собственности на земельный участок. К ним относятся:
- Наследование, дарение, купля-продажа, мена.
- Приватизация земли, находящейся в собственности муниципалитета или государства.
- Передача земли в пользу предприятия в качестве уставного капитала.
Заключение сделки с землей может осуществляться между фактическим и потенциальным собственниками. Однако, после ее официального оформления необходимо позаботится о регистрации в государственных органах. Только так новый владелец получает право собственности на землю.
Процедура оформления собственности на участок отличается в зависимости от преследуемой цели. Так, процесс купли-продажи будет кардинально отличаться от наследования.
Порядок оформления земли в собственность при наследовании
Земельный участок может перейти в собственность по наследству. С этой целью также необходимо обратится в Росреестр со следующим списком документов:
- Выписка из кадастрового плана.
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство на наследство.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Заявление в установленной форме.
Перед посещением Росреестра, наследователь должен удостоверить свое право в нотариальной конторе. Документы подаются в первые полгода после смерти наследодателя, оформление происходит после их истечения. В перечень документов, необходимых для предоставления в нотариусе входят свидетельство на землю, справка о смерти, личные документы заявителя. Наследнику на руки выдается свидетельство, удостоверяющее право получения причитающегося наследства.
Заключение
Таким образом, для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, необходимо обращаться в Росреестр. Если на нем планируется построить дом, сначала следует получить разрешение со стороны муниципальный образований, в чью собственность он входит (когда подобное имеет место). Сколько земли можно оформить в собственность? В данном случае ограничения не вводятся. Однако бесплатно получить землю из муниципальной собственности можно только один раз.
Чтобы провести регистрацию, необходимо собрать пакет документов и произвести определенные технические действия. Возможно понадобится помощь сторонних организаций и компаний. Услугу придется оплатить, путем внесения средств в счет уплаты госпошлины.
Дачная амнистия
Поправки 2019 года продлили закон (ФЗ-93) относительно дачной амнистии. Правила по амнистии, касающиеся земли, продлены до середины 2021 года. Согласно ему, граждане вправе оформить бесплатно землю, расположенную под их домами как собственность. 1 марта процедура стала платной, но само право осталось.
Законодательные основания
Прежде всего, стоит определить, что представляет собой льготная (или упрощенная) приватизация. Под ней понимается процедура по оформлению прав частной собственности на земельный участок, которым гражданин владеет на других правах (а полные права собственности на него находятся у государства или муниципалитета).