Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок оплаты коммунальных услуг согласно Жилищному Кодексу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Когда и где можно оплатить коммунальные платежи?.
Оплатить ЖКУ можно как наличными денежными средствами, так и с банковской карты или электронного кошелька. Наиболее распространенным способом является внесение платежей через кассу УК, расчетно-кассового центра или любого банка. Как правило, деньги зачисляются на счет поставщика довольно быстро (в течение 1-2 рабочих дней), а главным недостатком такой оплаты является затрата времени на дорогу и простои в очереди.
Еще один популярный метод – внесение платежей через банкомат. Владельцы банковских карт могут оплачивать ЖКУ с минимальной комиссией (от 0,1%) в ближайшем терминале. Довольно удобный способ для активных пользователей банковских продуктов. Оплата КУ наличными через терминал также пользуется популярностью, единственным недостатком данного способа оплаты является то, что аппарат, принимающий наличные, не выдает сдачи, а лишние средства зачисляются в счет погашения услуг за будущие периоды.
Перечень коммунальных услуг
Ежемесячно жильцам поступают платежки, которые нужно оплачивать до определенной даты каждого прошедшего месяца. И если обратить на нее внимание, то можно увидеть основные пункты, которые включены в оплату. Данные пункты необходимо оплачивать в обязательном порядке:
- плата за жилое помещение;
- газ;
- электроэнергия;
- водоотведение;
- холодная и горячая вода;
- отопление.
Также в их число могут войти и дополнительные услуги: страхование помещения, капитальный ремонт, обслуживание лифта и другие. Но оплата за какой-либо пункт происходит из расчета предоставления услуг жилищно-коммунальной организацией.
Особенности оплаты ЖКХ по капремонту
До внесения изменений в нормы жилищного законодательства деньги на капремонт поступали в организации, осуществляющие управление домами.
В настоящее время этим занимаются специально созданные региональные фонды. Для сбора средств они открывают в банках, определённых на уровне Федерации, счёт — общий либо специальный.
Владельцы помещений сами решают, какой из них подходит более всего.
Для открытия специального счёта необходимо провести общее собрание и принять следующие решения:
- Выбрать банк из установленного перечня.
- Определиться с ежемесячным платежом, при этом стоит иметь в виду, что он не может составлять меньше законодательно установленного уровня.
- Назначить лицо, ответственное за обслуживание счёта и возникающие в связи с этим вопросы.
- Согласовать сумму для управляющей организации, которая будет производить начисления и печатать квитанции.
Решение будет легитимным, если за него выскажутся 67% от общего числа собственников помещений в доме.
Когда таковое решение отсутствует, по умолчанию, средства будут поступать на общий счёт фонда.
Порядок расчёта коммунальных платежей за помещения и нужды дома
Тарифы, на основании которых определяются суммы за воду, тепло и прочее, устанавливаются организациями-поставщиками ресурсов.
В отношении электроэнергии учитывается факт наличия социальной нормы в регионе.
Если таковая имеется, то платить придётся за потреблённое сверх данной нормы.
При действующем тарифе на горячую воду, состоящем из двух компонентов, в расчёт принимается стоимость первого на холодную воду, подлежащую нагреву, и, собственно, цена второго, потраченного на доведение её до нужной температуры.
Сколько должна храниться платежка
Чек, предоставляемый собственникам жилых помещений, является важным документом, поэтому гражданам нужно сохранять его. Так как при возникновении спора между поставщиком и потребителем, платежки будут использованы в качестве доказательств.
Квитанции, подтверждающие внесение платы за ресурсы, необходимо хранить не меньше 3 лет. Но работники ЖКХ и УК рекомендуют оставлять их в сохранности не меньше 7 лет с момента расчета.
Людям, которые производят расчет через онлайн-сервисы, необходимо распечатывать платежное поручение подтверждающее платеж. Так как сбой в программе может привести к полной потере данных.
Легализация списания долгов по ЖКХ: последние новости из Государственной Думы
В настоящее время в Государственной Думе РФ на рассмотрении находился один законопроект, касающийся правового регулирования задолженностей по услугам. Он предусматривает усовершенствование механизма признания коммунальных долгов и штрафных санкций по которым истёк исковой давности такими, что не подлежат взысканию.
Соавтор законопроекта член Совета Федерации Сергей Леонов полагает: «Благодаря предлагаемым изменениям в законодательство гражданам не придётся судиться с управляющими компаниями, которые «вынуждают» оплачивать задолженности и пени за услуги ЖКХ, по которым истёк срок давности».
Изменения еще не приняты, но в их поддержку уже выступил Верховный суд РФ. Согласно разъяснениям высшей судебной инстанции, поставщики услуг могут истребовать только те долги по платежам за коммунальные услуги период оплаты которых указан в квитанции. А если период не указан, то только за последние три года.
Больше никаких законопроектов позволяющих списание долгов по жилищно-коммунальному хозяйству на конец 2019 года на рассмотрении нет.
Списание задолженности на муниципальное жилье
В качестве собственников муниципального жилья выступают местные органы власти. Лица, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма согласно соглашению с собственником и закону обязаны оплачивать коммунальные услуги. При этом все лица, зарегистрированные в такой квартире, несут солидарную ответственность в случае неисполнения обязательств по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Никаких особых условий для списания задолженности для арендаторов муниципального жилья, по сравнению с собственниками нет. Однако, санкцией для должника жилья, находящегося в муниципальной собственности может быть выселение его с занимаемой площади, с условием предоставления другого жилья (комнаты или койко-места в общежитии).
Списание долгов по ЖКХ по регионам в России: судебная практика
Судебная практика по списанию долгов за услуги свидетельствует о том, что суды в редких случаях списывают задолженность. Связано это с отсутствием у населения правильной правовой позиции и не знанием норм действующего законодательства, позволяющего защитить себя от необоснованных претензий поставщиков коммунальных услуг.
Следствием такой ситуации послужило увеличения общей задолженности по стране, которая исчисляется уже в миллиардах рублей. Согласно статистике Верховного Суда РФ, средняя сумма иска в большинстве дел о взыскании колеблется от 50 000 до 100 000 рублей. При этом, судебными приставами по исполнительным производствам взыскивается только 20% от всех средств по таким делам.
Срок исковой давности по оплате коммунальных платежей
Срок исковой давности – период, за который поставщик ЖКУ вправе взыскать с ответчика задолженность по оплате в судебном порядке. На основании ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий исковой срок, в течение которого истец может защитить свои права, составляет три года. Таким образом, в случае отказа от внесения платы за коммунальные услуги, ресурсоснабжающая организация, управляющая компания или ТСЖ могут потребовать оплаты КУ, предоставленных потребителю за последние три года.
В процессе судебного разбирательства применение исковых сроков осуществляется по инициативе ответчика. Именно поэтому отказ от участия в судебном процессе грозит неплательщику обязанностью погасить задолженность, образовавшуюся за весь период просрочки.
Способы внесения средств
Сегодня существует множество способов оплаты счетов ЖКХ. Оплату можно совершить:
- наличными;
- через пластиковые карты;
- с электронного кошелька.
Самый простой и один из самых распространённых способов — это оплата через кассу банковского учреждения. Это можно сделать в большинстве банков и все они берут за это свой процент в виде комиссии за перевод средств. Для того чтобы произвести оплату, нужно иметь квитанцию.
Главным недостатком этого способа является то, что обычно в банках большие очереди и процесс оплаты может отнять немало времени. Причем приходится зависеть от часов работы банка.
Другой не менее распространённый способ — это оплата через банкомат. У большинства граждан страны есть минимум одна пластиковая карта (например, зарплатная карта). В этом случае все равно придется платить проценты, однако они немного ниже, чем при оплате наличными. Для того чтобы совершить операцию, нужно знать номер лицевого счета состоящий из 10 цифр.
Еще один способ оплаты — это терминалы. В каждом из них дополнительно вносятся проценты, которые составляют 3-5%. Оплата происходит наличными. Причем вносится вся сумма, без выдачи сдачи. Если есть остаток, то он переносится в счет оплаты на последующий месяц.
Через Почту России выгодней всего оплачивать гражданам, являющимся клиентами Сбербанка или Банка Москвы. С них не берется дополнительная комиссия.
Есть на счете достаточно средств, то произвести оплату можно при помощи мобильного оператора.
Также можно произвести оплату онлайн через интернет ресурс Сбербанка. Для этого нужно являться владельцем счета в этом банке и чтобы у вас была активирована опция «Мобильный банк». Произвести платеж можно при наличии лицевого счета.
В чью пользу счет?
Михаил Александрович, на рассмотрении Госдумы находится законопроект о прямых договорах между потребителями жилищно-коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Когда он заработает? Михаил Мень: Этот документ уже принят в первом чтении.
И мы надеемся на скорейшее его рассмотрение во втором и третьем чтениях. Принятию этого закона предшествовала большая дискуссия.
И о чем же спорили больше всего?
Михаил Мень: Мы долго обсуждали тему обязательного перехода всех домов на прямые договоры или необязательного. Можем ли мы оценить, сколько уже задолжали управляющие компании поставщикам?
Сложно будет потребителям платить напрямую?
На какой стадии сегодня эта инициатива?
До какого числа оплачивать коммунальные услуги 2019
зависит от того, в каком регионе и городе находится дом, какой вид собственности у дома и тип управляющей компании.
Квартплата через госуслуги — удобная возможность оплатить коммунальные услуги в одном месте, сэкономив немало времени. В ходе экологического форума, состоявшегося во Владимире, было заявлено о реальной возможности каждого потребителя услуг ЖКХ получить соответствующие скидки в том случае, «если он платит вперёд».
Получи компенсацию и пособие 6 Субсидия на оплату ЖКХ в 2019 году — кому положена, формула расчета и перечень документов для оформления 7 Переход на новую систему оплаты за ЖКХ в 2019 году 8 Плата за ЖКХ в 2019 году: что нового 9 Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2019 г 10 До какой
Срок и способы оплаты коммунальных платежей в 2019 году
Таким образом, если у гражданина нет квитанций, подтверждающих проведение платежа, ему придется оплачивать счета повторно, и именно по этой причине рекомендуется хранить их на протяжении трех лет с момента фактической оплаты.
В процессе расчеты суммы пени стоит принимать во внимание срок, на протяжении которого накапливается задолженности, а также ставку рефинансирования, действующую на данный момент.
Сроки оплаты коммунальных платежей по Жилищному кодексу
При этом стоит отметить тот факт, что виза может иметь вид талона, который вклеивается в заграничное удостоверение личности, или же ставиться в документ в виде специальной печати. Первая страна, которой был введен схожий с текущим визовый режим – это Египет. Еще в средние века правители этого государства придумали так называемую «выездную визу», которая оформлялась даже рабам. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В случае если потребителю в установленном порядке предоставляется льгота в виде скидки по оплате коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги уменьшается на величину скидки. Такая скидка применяется в отношении платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении и на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении.