Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить документы на квартиру, если они потеряны». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Где можно восстановить документы.
Восстановлением полагается заниматься в том городе, где находится жилье.
Любую потерянный бумагу можно приобрести в той же организации, в которой проходила его регистрация.
В результате будет выдана копия, на которой будет стоять отметка «Дубликат».
В остальном этот документ ничем не будет отличаться от того, который был утрачен.
Сначала нужно заниматься воссозданием правоустанавливающих документов, потом – правоудостоверяющих, и лишь после этого стоит восстанавливать технические и прочие.
Для того, чтобы восстановить свидетельство о купле-продаже, нужно учесть дату произведенной сделки, поскольку именно от нее зависит, какая организация будет заниматься этим делом.
Вариантов может быть несколько:
Квартира была приобретена после 2006 года, поэтому сделка не заверялась нотариально, был заключен лишь договор в простой письменной форме. В этом случае следует обращаться в Росреестр.
Копия будет получена в Федеральной службе госрегистрации по району;
Оформлением договора занималась нотариальная контора.
При этом выдача дубликата выполняется нотариусом;
Квартира приобретена в период с 1996 по 1998 год.
В этом случае лучше всего обратиться к продавцу квартиры, у которого есть оригинал свидетельства о сделке.
Но если продавец не найден, обращаться можно в налоговую или в БТИ.
Когда правоустанавливающий документ получен, но нужен правоудостоверяющий, нужно посетить Федеральную регистрационную службу.
Как восстановить документы после смерти ее хозяина
В этом случае, если владелец жилья умер, наследнику стоит обратиться к нотариусу. Получив у него справку на право наследования, можно самостоятельно посетить БТИ и государственную регистрационную палату, где следует оформить заявление о необходимости воссоздать потерянное.
Также можно обратиться в центр юридической поддержки, оплатив его услуги. В этом случае все необходимые действия будут предприняты специалистами.
Типы документов
Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:
- Правоустанавливающие;
- Правоудостоверяющие;
- Технические.
Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.
К таким документам относятся:
- Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
- Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
- Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
- Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
- Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).
Типы документов
Всю совокупность документов на недвижимость можно разделить на 3 группы:
- Правоустанавливающие;
- Правоудостоверяющие;
- Технические.
Правоустанавливающие документы — это наиболее важная категория, поскольку эти документы являются основанием возникновения права собственности или иных прав на жилье.
К таким документам относятся:
- Договоры, содержащие информацию о сделке с квартирой (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты);
- Судебные решения (если право собственности на квартиру установлено судом);
- Свидетельства о праве на наследство (оформляются нотариусами и выдаются наследникам по закону и завещанию);
- Договор о передаче жилища в собственность (в случае приватизации объектов государственного и муниципального жилищного фондов);
- Документация в сфере долевого строительства (справка о выплате пая, договор долевого участия в строительстве).
Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)
Правоудостоверяющие (правоподтверждающие) выдаются органами, осуществляющими учет и регистрацию прав собственников на недвижимое имущество.
Все права собственности на жилую недвижимость, возникшие с февраля 2008 года, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав.
Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.
Правоудостоверяющим документом, подтверждающим права собственности, возникшие до 2008 года, является регистрационное удостоверение, которое оформлялось органами БТИ.
Где можно восстановить документы
Восстановлением полагается заниматься в том городе, где находится жилье.
Любую потерянный бумагу можно приобрести в той же организации, в которой проходила его регистрация.
В результате будет выдана копия, на которой будет стоять отметка «Дубликат».
В остальном этот документ ничем не будет отличаться от того, который был утрачен.
В основном требуется получить дубликаты договора купли-продажи или свидетельства о собственности – для этого обращаются в Росреестр. Восстановление других документов на квартиру производится в том же органе, который выдавал бумагу. Например, выписку из финансового лицевого счета можно получить в Управляющей компании.
Каждый собственник имеет не один, а сразу несколько документов на свою недвижимость. Их можно условно разделить на три группы.
| группа | документ | где восстанавливать | примерная стоимость |
| правоустанавливающие |
|
у второй стороны договора, в Росреестре, МФЦ, у нотариуса или в суде | бесплатно (снять копию договора у 2 стороны) или 2000-3000 р |
| правоудостоверяющие | свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП | в Росреестре или МФЦ (центр по предоставлению госуслуг) | от 350 до 5000 р |
| технические |
Шаг 2. Обратиться в Росреестр или в другой органДалее определяют, куда именно следует обратиться. Например, если утерян договор купли-продажи квартиры, восстановить его можно как в Росреестре, так и у второй стороны (продавца). А в случае потери свидетельства о собственности обращаться следует только в Росреестр (можно и в МФЦ). Практически во всех случаях выдача новых бумаг оплачивается (госпошлина или плата за услуги частных компаний). Обратиться можно лично, через представителя (на основании нотариально заверенной доверенности), а также:
Чтобы восстановить свидетельство о собственности на квартиру при утере, следует взять с собой:
Как восстановить нужные или все документы?Практически все документы восстанавливаются по месту расположения самого объекта недвижимости, однако на сегодняшний день многие из них возможно восстановить и с помощью Многофункциональных центров. Обратиться Вы можете как в центр по месту проживания, так и в самый близлежащий к Вам. В остальном, как правило, получение дубликатов производится там же, где оформлялась в собственность квартира. Если собственник умерДля принятия наследства требуются документы на имущество, входящее в наследственную массу. Бывает, что их нет, умерший хозяин имущества неверно оформил бумаги или их форма давняя, не соответствует действующей, но вопрос встал после смерти наследодателя. Разрешить проблему поможет нотариус, он выдаст документ, подтверждающий право наследования. Он и бумаги о родстве (свидетельство о рождении, например) являются основанием для направления запроса в Росреестр. Получив оттуда ответ, наследники могут обращаться в БТИ для оформления кадастрового паспорта. Получить дубликаты потерянных документов вправе не только собственник, но и его представитель, действующий по доверенности. Похожие записи:
|