Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приложение N 3. Форма кадастрового паспорта земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Особые положения.
Пожалуй, наиболее хлопотными и длительными являются методы проведения тех или иных операций с недвижимым имуществом. Процедуры по сбору документов, которые нужны для проведения государственной регистрации, официальных актов, как то продажа дома, коттеджа квартиры или ее части.
Если все будет проводить опытный специалист, то времени уйдет намного меньше, чем выполнять все самостоятельно. Но в жизни могут сложиться самые различные ситуации. На сегодняшний день есть достаточно большая категория населения, которых можно назвать бережливыми и экономными.
Для этих наших сограждан следует точно и полно изложить все подробности и саму технику сбора необходимого пакета документации. В первую очередь, большое значение имеет такой важный акт в области земельного права – кадастровый паспорт.
Несмотря на то что сегодня он нужен практически при каждой сделке по купле-продаже недвижимого имущества, и кадастровые документы у всех на слуху, далеко не все даже приблизительно знакомы с его особенностями.
Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок
[box type=»download»]Стоит отметить! Получить документ данного характера в наше время можно несколькими способами. Это и традиционные и инновационные методы обмена нужной информацией. На сегодняшний день получение паспорта на землю начинается с подачи заявления в советующие федеральные службы.[/box]
Его можно отправить следующими способами:
- Традиционным почтовым отправлением с уведомлением о получении и описью вложенных документов.
- При личном посещении Федеральной Кадастровой Палаты и сдачи документов регистратору.
- Посредством интернета в режиме реального времени.
Если совладельцев несколько, то они все по предъявлении паспорта, забирают свои документы. Представителю сторон дополнительно требуется генеральная доверенность.
Принципы заполнения заявления
Сразу отметим, что бланк заявления достаточно большой и вносить придется немало сведений. Поэтому важно делать это не спеша и внимательно, чтобы не допустить ошибок и лишних трат времени на их исправление. К основным данным, которые понадобится указать, отнесем:
- реквизиты отделения, куда вы подаете заявление;
- тип участка, устанавливаемого на учет;
- необходимое количество выписок;
- юридические моменты – их вносит сотрудник организации;
- сведения о заявителе. Нужно только выбрать пункт, соответствующий физ. или юр. лицу;
- перечень предоставляемых документов;
- адрес и контактные данные заявителя;
- способ получения выписки. Выбирайте наиболее удобный вариант. Вы можете забрать бумагу лично, а также попросить отправить на электронную почту или по адресу проживания. В последнем случае выписка поступит заказным письмом.
Поставить дату и подпись.
Здесь приведены основные сведения, которые придется указывать, заполняя заявление. Порядок будет несколько отличаться, если сопоставлять с фирменным бланком, который предоставляют в Росреестре или МФЦ. В любом случае, важно правильно указывать всю информацию. Если есть сомнения, лучше попросить образец. Безусловно, заполняя заявление самостоятельно для отправки заказным письмом, придется разбираться самому.
Кадастровый паспорт на участок земли: срок его действия
Центральное место в комплекте занимает кадастровый паспорт. Он является обязательным к получению документом. Поэтому на каждый участок выдается такая бумага.
Для того, чтобы узнать, как выглядит образец кадастрового паспорта на земельный участок в 2018 году, необходимо обратиться к законодательным нормам.
Ведь форма документа регламентирована на федеральном уровне. Вносить в нее изменения органы власти не вправе. Стоит ознакомиться с порядком отражения информации в паспорте надела.
Среди отличий документа от других можно выделить два пункта. Первым из них является отражение категории земельного надела. Территория может быть для ведения сельского хозяйства, промышленного назначения и быть прикрепленной к населенному пункту.
При отсутствии категории разрешено вносить дальнейшие изменения в документ. Когда устанавливается адрес, делаются соответствующие пометки.
Вторым блоком является вид разрешенного использования. Если земля является частью населенного пункта, она предусматривается только для жилищного строительства и ведения мелкого подсобного хозяйства.
В настоящее время выписка, представленная из кадастра, имеет расширенный вариант. Документ состоит из четырех разделов с уникальными графическими, информационными и техническими характеристиками.
Первая из форм является обязательной. А остальные заполняются только в том случае, когда есть соответствующая информация. При получении дополнительных данных паспорт может быть дополнен.
Каждый из разделов заполняется на бланке установленного вида. Данные записываются в таблицу. Рассмотрим подробнее, что в них содержится.
В ячейку вписывается такая информация:
Раздел В2
Срок действия паспорта
Если оформление кадастрового паспорта на участок земли осуществляется через отдел Росреестра, срок подготовки растянется на две недели.
В случае оформления и подачи заявки документов через Интернет срок значительно сокращается и обработка ваших электронных данных займет не более 5 дней.
Максимальное время, отведенное на оформление кадастрового паспорта земельного участка, составляет 30 дней.
Оформление схемы на участок земли: способы, образец
Прежде чем выяснять особенности и назначение кадастрового паспорта, нужно понять, что это такое. По сути – это выписка из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно Росреестр), в которой содержится информация о конкретном земельном участке.
Мало кто задумывается над тем, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка, пока не речь не зайдет о купле-продаже или аренде недвижимости. Между тем, есть масса случаев, когда без него не обойтись:
- осуществление любых сделок с участком;
- изъятие или выкуп у собственника для общественных нужд;
- оформление кредитного займа;
- признание владельца банкротом;
- формирование уставного капитала предприятия и так далее.
Способы обжалования отказа
Объекты недвижимости вносятся в кадастровый реестр бессрочно, срок действия однажды полученного кадастрового паспорта законом не ограничен.
Документ подлежит замене, только если претерпели изменения данные владельца (ФИО, адрес регистрации по месту жительства) или характеристики земельного участка (произошло слияние либо разделение, наложено или снято обременение и др.).
В этом случае об изменениях следует незамедлительно уведомить Кадастровую палату.
Как свидетельствует образец кадастрового паспорта на земельный участок, объекту будет присвоен новый номер, а предыдущий непременно укажут в новой выписке из кадастрового реестра.
Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок
Как и где получить кадастровый паспорт на участок?
- Отправиться в Многофункциональный центр (в сокращении — МФЦ) или в Кадастровую палату, заполнить бланк заявления или проверить его правильность и подписать после составления служащим. Затем оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц. Пошлину оплатить можно в любом банке, но обычно касса присутствует и в самом здании учреждения. При заполнении и подписании заявления обязательно указывается полный адрес земельного участка.Служащему предъявляется только паспорт и чек о выплате госпошлины.
- Регистратор выдает гражданину расписку о предоставлении информации из Росреестра, где указывается срок выдачи документа.
- В определенный день забрать кадастровый паспорт на земельный надел. Для выдачи документа необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ и выданную регистратором расписку.
Срок действия
Законом не установлен определенный срок, в течение которого кадастровый паспорт остается действительным. Однако его необходимо сменить при изменении некоторой информации относительно земли или владельца:
- При изменении ФИО владельца;
- При смене адреса участка;
- При смене места проживания владельца;
- При изменении категории участка или его границ.
Каждые пять лет происходит принудительная инвентаризация недвижимых объектов, после чего владельцам участков приходится менять кадастровые паспорта. Однако делать это не обязательно, если за прошедшее время изменений на участке не происходило.
Каков срок действия кадастрового паспорта на земельный участок?
Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, соответствующий официальному стандарту, в котором указаны основные сведения об участке. Выдаётся в местном отделении кадастра и картографии при вступлении правообладателя во владение земельным объектом, или по его требованию.
В документе содержатся сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), отражающие все параметры участка на текущий момент, когда получался паспорт. Внесённые сведения соответствуют нормативу, установленному Федеральным законом о ГКН № 221-ФЗ, на основании которого действие паспорта вступило в юридическую силу с 1.03.08 г. Поэтому форма кадастрового паспорта земельного участка относится к официальной документации на землю.
Сведения о ЗУ даются в виде таблицы, чертежа и сопроводительного текста. Составляется на трёх листах, каждый из которых удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица и печатью регистрирующего органа.
Поговорим о том, нужен ли кадастровый паспорт на земельный участок.
Устанавливается срок годности кадастрового паспорта земельного участка до тех пока в нём содержится актуальная информация.
Но при проведении имущественной сделки или иной юридической процедуры требуется, чтобы он был получен не позже чем за 3 года. Это обусловлено тем, что через 3,5 – 5 лет проводится ревизия земель, что допускает изменения кадастровой стоимости надела.
Если вам необходимо снижение стоимости, тогда следует прочитать
эту статью
. Также ее можно оспорить. Для этого следует узнать порядок действий, описанный
здесь
.
Узнав сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок, поговорим о том, как понять информацию, написанную в нем.
В кадастровом паспорте имеются разделы, указывающие на:
Сколько стоит
Мы привыкли рассчитывать, что оформление документов не столько дорогой, сколько хлопотный процесс. Но в случае с оформлением выписки из ЕГРН цена не такая уж и высокая, как и трудозатрата. Но узнавая, сколько стоит получить выписку, сразу заметна разница, поскольку сделать кадастровый паспорт на земельный участок было немного дешевле.
В принципе, такой скачок цен появился от того, что в выписке заметно больше информации. Кроме того, госпошлина на оформление выписки во многом зависит ещё и от того, какая именно эта выписка, её формат. Тем не менее действует неизменная форма оплаты:
- Электронный документ для физических лиц стоит всего 300 рублей, а вот для юридических лиц его стоимость возрастает до отметки в 950 рублей;
- Что касается оплаты документа в бумажном варианте, то для физических лиц эта бумага будет стоить 400 рублей, тогда как для юридических лиц стоимость вырастает до тысячи рублей.
Как видите, суммы не настолько неподъёмные. Разница между этими бланками заключается в том, что бумажный вариант можно использовать в различных сделках, тогда как виртуальная выписка практически никогда не несёт юридической силы. Потому если знаете, что этот документ может вам понадобиться для решения спорных ситуаций, то лучше не скупитесь, а доплатите лишнюю сотню рублей. В итоге получите документ, который имеет реальный вес.
Сроки получения
- Регистрационный номер земли, контактные данные о владельце участка, принадлежность земли к категории, целевое использование, примерная стоимость, размеры и т.д.
- Сведения о межевании (изменение границ) и план территории.
- Кадастровый паспорт на землю может включать ограничения на пользование участком. Это может быть связано с прокладкой коммуникаций, соседством с заповедниками, водными территориями и прочими факторами.