Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько длится оформление квартиры в собственность?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Какие документы иметь при себе.
На встречу со специалистом МФЦ лучше отправляться во всеоружии, то есть со всеми
документами сразу. Но, даже если на первом визите у вас оказалось не все при себе, не
расстраивайтесь — недостающие бумаги можно донести. Как правило, первая встреча с
сотрудником МФЦ — консультационная.
Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности:
- заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который
заполнять лучше вместе со специалистом; - договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор
купли-продажи и так далее); - оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если
заявителю нет 14 ; - квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.
При необходимости, МФЦ список документов для регистрации права собственности может
расширить и запросить дополнительные подтверждения.
Как быть, если вы прямой наследник
Наиболее часто обращаются в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру
наследники после смерти родственников.
Наследники бывают двух типов:
- Обращающиеся по завещанию.
- По законодательному приказу.
К какому бы типу вы не относились, первое, что придется сделать, — не позднее, чем через 6
месяцев после кончины наследодателя обратиться к юристу для составления свидетельства о
праве наследства.
Документы, которые понадобятся нотариусу:
- оформленное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
- выписка из домоуправления о месте регистрации и лицевом счете умершего;
- завещание, если есть. Если нет, то документы, подтверждающие родство;
- право собственности на квартиру наследодателя;
- справка с БТИ о рыночной стоимости квартиры;
- кадастровый или технический паспорт. Это два разных документа, однако описание
жилья в них одинаково. Поэтому, если на руках есть только один из этих паспортов,
второй доносить не нужно; - выписка из ЕГРП.
Имейте в виду, что у нотариуса также придется оплачивать и госпошлину, и его услуги.
Детально изучив дело и предоставленные документы, нотариус должен убедиться, что
претендентов на квартиру больше нет. И только после этого он сможет выдать свидетельство.
После вступления в наследство квартиры пора идти в МФЦ за оформлением права
собственности на новое жилье.
Сроки регистрации договора в Росреестре
Для сделок в простой письменной форме:
- Регистрация прав собственности – 7 рабочих дней.
- 5 рабочих дней оформляются документы, поданные электронно.
- Постановка на кадастровый учет – 5 рабочих дней.
- Единовременная регистрация перехода прав собственности и постановка на учет в кадастровую палату – 10 рабочих дней.
Если сделка заверена нотариально:
- Регистрация перехода прав – 3 рабочих дня.
- Если документы поданы электронно – 1 рабочий день.
Если оформлен ипотечный кредит:
- Регистрация ипотеки на объекты жилой недвижимости – 5 рабочих дней.
- Ипотека на земельные участки и нежилую недвижимость – 7 рабочих дней.
- Если документы заверены нотариусом,они оформляются 5 рабочих дней.
Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов
- прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
- отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
- при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
- после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.
Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:
Порядок оформления квартиры в собственность
Таким образом, процедура регистрации может занимать до месяца.
Владельцам квартиры не стоит затягивать с оформлением свидетельства, так как без него они могут столкнуться с рядом проблем: не смогут зарегистрироваться по месту проживания (без этого, например, ребенка не возьмут в школу или садик); оформить льготы и пособия; подтвердить целевое расходование маткапитала и пр. Без прописки могут возникнуть сложности с получение медпомощи или кредита.
- Первоначально нужно подготовить требуемый пакет документов. Какие именно документы понадобятся можно уточнить на сайте Федеральной регистрационной службы или по телефону. Стоит учитывать, что все документы предоставляются в оригинальном виде с одновременным предъявлением их копии.
- Оплатите госпошлину в любом банке.
- Желательно предварительно записаться на прием в Регистрационную палату или МФЦ.
- В назначенное время необходимо явиться с собранными документами. Специалист регистрирующего органа должен выдать опись всех представленных документов и письменное уведомление с датой получения готового свидетельства. Обычно в расписке указывается номер дела, по которому всегда можно узнать о состоянии рассмотрения заявления.
- Остается получить свидетельство о собственности каждому из собственников (при себе нужно иметь паспорт и расписку).
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.
Подача заявления
Положения законодательства также указывают на необходимость подачи заявления, в котором содержится просьба о регистрации права собственности.
Этот документ можно подготовить заранее, а можно просто заполнить в регистрирующем органе при подаче всего пакета.
Мы осуществляем и предоставляем:
- Государственная регистрация права собственности на квартиру;
- Государственная регистрация права собственности на дом;
- Государственная регистрация права собственности земельного участка;
- Государственная регистрация права собственности нежилого помещения;
- Документы ( все необходимые документы для регистрации права собственности)
Государственная регистрация права собственности на участок дело кропотливое и поэтому лучше обратится к специалистам. Наш центр возьмет на себя все необходимые вопросы связанные со сбором,оформлением и юридическим сопровождением, чтоб регистрация права собственности земельного участка проходила без отказов и приостановки регистрационных органов.
Государственная регистрация права собственности на квартиру, комнату, дома, нежилых помещении, участков проходит в Управлении Федеральной Регистрационной Службы кадастра и картографии.
Общий пакет документов для занесения в Росреестр
Гражданин, получив законное право на обладание квартирой, должен обратиться в такие государственные учреждения, как Регистрационная палата или МФЦ. Это необходимо для официального зарегистрирования своего права в Госреестре.
Ранее выдавалось свидетельство о наличии права на недвижимость. В настоящее время такой документ не выдаётся, а гражданин получает выписку из ЕГРН (единой государственной регистрации налогоплательщиков). Она является основным документом, подтверждающим его право на жилье.
Способы сдачи документов на регистрацию
Существуют следующие варианты для сдачи документации:
- Персональное обращение участников соглашения купли-продажи, при этом продавец также оформляет заявление на переход права владения.
- В МФЦ можно подавать обращение независимо от места расположения недвижимого имущества.
- Направить документацию можно через почтовое отделение с описью вложенных документов и уведомлением о получении, объявить бандероль ценной. Подпись на обращении заверяется нотариально.
- Отправление через сайт электронных услуг Росреестра или госуслуг, документы заверяются электронной подписью.
Заявителю выдается расписка о принятии документации при персональном обращении. Если документы отправляются посредством МФЦ, почты, сайта госуслуг, то заявителю приходит сообщение на следующий день на электронный адрес или телефонный номер.
Порядок оформления регистрации через МФЦ
С 2017 года появилась возможность гражданам осуществлять оформление прав владения через многофункциональные центры:
- Собрать необходимую документацию.
- Записаться на прием или взять талон электронной очереди.
- Заполнить бланк заявления.
- Оплатить госпошлину.
- Получить расписку о приеме документации.
На вторичную недвижимость требуется следующая документация:
- заявление;
- документ, идентифицирующий заявителя;
- правовые основания владения собственностью, договор отчуждения недвижимости, дарственная, свидетельство о вступлении в наследственные права;
- справка о регистрации жильцов;
- техническая характеристика недвижимости;
- кадастровый паспорт;
- оплата госпошлины.
Если квартира куплена в новостройке, потребуется соглашение о долевом участии и акт введения строения в эксплуатирование. При приобретении в ипотеку или на заемные средства — разрешение банка. При оформлении наследственного имущества — свидетельство о праве наследования, нотариальный отказ других преемников.
При приобретении жилья за ипотечные средства сразу осуществляется регистрация на владельца, но с ограничением. До полного возврата кредита собственник не может распоряжаться недвижимостью без разрешения банка.