Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Свидетельство о праве на наследство сколько стоит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Размер госпошлины на наследство в 2020 году.
Механизм уплаты госпошлины на движимое и недвижимое имущество и ее размер регулируются федеральным законом № 146 от 31.07.1998г. «Налоговый кодекс Российской Федерации» (далее – НК РФ), согласно которому сумма к уплате рассчитывается индивидуально, поскольку она напрямую зависит от степени родства с умершим и оценочной стоимости имущества. Ставка госпошлины пересматривается ежегодно.
При первом обращении к нотариусу преемник оплачивает так называемый нотариальный платеж за оформление первичной документации, вскрытие завещания. Согласно НК РФ, у всех нотариусов должна быть единая стоимость услуг.
На 2020 год статьей 333.24. НК РФ установлен следующий размер пошлины за совершение нотариальных действий:
- удостоверение завещания – 100 руб.;
- вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания – 300 руб.;
- проведение описи наследуемого имущества (т.н меры по охране наследства) – 600 руб.
Переход имущества к новому владельцу после смерти наследодателя осуществляется на основании свидетельства о наследственном праве. Именно оно является основным правоустанавливающим документом для регистрации права собственности. Однако, налоговый кодекс не делает различий между вступлением в наследство по закону (в случае смерти наследодателя) и по завещанию.
Госпошлина на наследство в виде квартиры
Квартира может достаться в наследство при разных обстоятельствах: бывает, что наследующий еще до смерти наследодателя проживал в такой квартире и продолжает в ней проживать, а бывает, что наследственная квартира принадлежала только умершему и занималась только им. В указанных случаях сумма госпошлины за оформление наследственных прав будет разной. Итак:
- по общему правилу за оформление прав на квартиру нотариусу уплачивается пошлина, равная 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей – если наследует ребенок (в том числе усыновленный), супруг, родитель, полнородный брат или сестра умершего, или 0,6% от стоимости квартиры, но не больше 1000 000 рублей – если наследует любое иное лицо;
- при оформлении квартиры, в которой совместно проживали с наследодателем, а также продолжают проживать после его смерти, наследники не уплачивают пошлину за выдачу наследственного свидетельства – при этом оплачиваются только нотариальные услуги.
Госпошлина взымается от инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости (по выбору владельца, предоставляющего соответствующие документы) квартиры на день кончины наследодателя.
ВниманиеПомните, что наследники по закону и по завещанию оплачивают госпошлину в равном размере с учетом установленных налоговых законодательством льгот.
Как определяется госпошлина
Госпошлина у нотариуса при вступление в наследство по закону и по завещанию рассчитывается одинаково. В соответствии с п.22 ст.333.24 Налогового Кодекса РФ её размер зависит от:
- Стоимости имущества, оставленного в наследство;
- Степени родства умершего и наследников.
Родственные связи оцениваются на момент смерти наследодателя. Так, если при составлении завещания муж оставил всё своё имущество жене, а на момент его смерти они развелись, бывшая жена для получения свидетельства о наследовании будет должна оплатить госпошлину в большем размере, так как перестала быть близким родственником.
Кто может не платить госпошлину?
Освобождение от платежей проводится на основании пункта 1 статьи 333.38 Налогового кодекса. В законе прописаны следующие лица, которые могут не выплачивать пошлину:
Пошлина не оплачивается при наследовании:
Поэтому, при вопросе оплаты выдачи свидетельства, принципиален состав наследственной массы. Под пошлиной понимается совокупность платежей за каждый наследуемый объект.
Пошлина при наследовании по закону и завещанию
Согласно закону, при расчёте размера пошлины не имеет значения, как получено имущество: по закону или по завещанию. Сумма к оплате будет одинаковой.
Однако при составленном завещании имущественные права обычно достаются лицам, которые не находятся с наследодателем в близких родственных отношениях. Наследниками могут являться и вовсе посторонние лица.
Во всех этих случаях пошлина составит 0,6 % от общей стоимости собственности.
Обычно, при любом порядке наследования, претендентов на имущественные права несколько. Выплачивается госпошлина на наследство в полном размере каждым наследником. Получить скидку можно только в том случае, если лицо относится категории, которая освобождена от платежей.
Госпошлина на выдачу свидетельства о праве на наследство: размеры и льготы
Получение наследства предполагает не только права наследника, но и обязательства, возлагаемые на него. В их состав включена обязанность по уплате госпошлины. Данный платеж обусловлен тем, что выдача свидетельства о правах наследника является нотариальным действием. Соответственно, оно облагается пошлиной. Если лицо откажется от её оплаты, никто ему не выдаст свидетельства. Нужно сказать, что размер пошлины является небольшим. Некоторые группы лиц могут быть и вовсе освобождены от неё.
Как выполняется оплата?
Госпошлину можно оплатить прямо в нотариальной конторе. Только после получения квитанции нотариус выдаст свидетельство. Если оплата не произошла, то наследник не может вступить в свои права. Куда идут данные платежи? Полученные от наследников суммы направляются на оплату работы специалистов, уплату налогов и различных взносов, оплату аренды офиса.
В некоторых случаях наследнику могут потребоваться дополнительные нотариальные услуги:
Все эти нотариальные действия относятся к разряду услуг. Поэтому они оплачиваются отдельно. Внести платёж также можно в нотариальной конторе.
Госпошлину можно оплатить прямо в нотариальной конторе.
Когда можно продать квартиру после вступления в наследство
Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство, а также со следующими документами:
- заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов);
- документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);
- кадастровый паспорт на квартиру;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.
Порядок продажи квартиры
Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности (ст. 131 ГК РФ) на основании уже полученного свидетельства на наследство. После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно приступать к поискам покупателя и оформлению сделки по договору купли-продажи.
Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов:
- договор купли-продажи квартиры;
- паспорта лиц, участвующих в сделке;
- свидетельство о праве на наследство;
- документы из Росреестра:
- свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
- кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
- справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).
Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества. В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство.
Договор купли-продажи
Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.
Государственная пошлина
Госпошлина за наследование оплачивается всегда, что регламентируется Налоговым Кодексом РФ. Родственники почившего должны прибегнуть к помощи нотариуса для осуществления этой процедуры. У нотариуса, согласно статье 333 НК РФ, придется заплатить:
- 100 рублей – за документальное заверение последней воли скончавшегося, если она имеется;
- 300 рублей – за ее вскрытие с последующим оглашением;
- 600 рублей – за совершение описи и охрану наследственной массы.
Размеры госпошлины устанавливаются ежегодно согласно новому постановлению. Установлено два значения расчета суммы. Первое – 0,3% стоимости имущества – для близких родственников скончавшегося. Второе значение – 0,6% – для всех остальных правопреемников. Причем есть ограничения – для ближайших родственников минимальное значение составляет 100 тысяч рублей, а максимальное для дальних – 1 миллион рублей.
От оплаты госпошлины освобождены следующие лица:
- проживающие на момент смерти наследодателя на одной с ним территории;
- правопреемники наследователя, который погиб во время выполнения государственных или общественных обязанностей;
- наследник сам является Героем России;
- несовершеннолетние наследователи;
- получатели имущества, имеющие психическое заболевание, над которыми установлена опека.
Также размер госпошлины может быть уменьшен вполовину, если наследником выступают инвалиды 1 или 2 группы.
Госпошлину приходится уплачивать, когда происходит переоформление собственности. При «переделке» кадастрового и технического паспорта оплачивается около 10 000 рублей. Итоговая стоимость определяется сложностью процесса и расположением региона. Дополнительно и обязательно уплачивается госпошлина на изготовление нового свидетельства на право собственности – 2000 за один документ.
Какие возможны льготы?
По общему правилу, для близких родственников наследодателя устанавливается льгота в размере 0,3 % от цены на имущество.
Однако есть категория граждан, которые совсем освобождаются от оплаты пошлины или имеют большую скидку на ее оплату.
Не обязаны оплачивать нотариальный сбор следующие лица:
- участники боевых действий (герои СССР и России, ВОВ);
- сообщества инвалидов;
- представители государственных и органов местного самоуправления.
Для освобождения от уплаты пошлины, свой статус нужно подтвердить удостоверением, свидетельством, справками и т.д.
В ст. 333.28 НК также указаны льготы, положенные при проведении нотариальных действий для таких лиц:
- Инвалиды первой и второй групп платят за любые действия, совершенные нотариусом 50 % от тарифа.
- От уплаты за получение свидетельства на наследство в полном объеме освобождаются:
- наследники граждан, которые скончались при выполнении государственных заданий, обязанностей по охране правопорядка, спасению людей, охране государственной собственности;
- наследники лиц, которые были политически репрессированы;
- наследники участка земли, где расположен жилой дом, в котором он проживал с наследодателем до, а также после вступления в наследство;
- лица, унаследовавшие банковский вклад, страховые суммы, зарплату, авторское вознаграждение;
- граждане, не являющиеся совершеннолетними на момент открытия наследства;
- лица, имеющие попечителя или опекуна, если они признанны недееспособными.
Информация!
Право на освобождение от выплаты госпошлины следует доказать, представив соответствующий документ.
Налог на наследование недвижимости
До 2006 года для всех граждан РФ была обязательной оплата налога за вступление в наследство. Но с января 2006 году вступили в силу изменения в налоговом законодательстве – налог на унаследованное имущество был отменен. Теперь граждане, которые получили в наследство квартиру (или любое другое недвижимое имущество), не оплачивают налог.
Основной платеж, который совершают наследники в процессе наследования – государственная пошлина.
Что такое госпошлина?
Госпошлина – это плата, которая взымается с лиц (и юридических, и физических) при обращении в государственный или муниципальный орган за услугами, перечень которых указан в Налоговом кодексе РФ. Одним из таких органов является нотариальная контора. За услуги, которые оказывает нотариус, взымается плата – госпошлина.
Например, при вступлении в наследство госпошлина оплачивается за выдачу свидетельства о наследстве. А также за оказание других сопутствующих нотариальных услуг.