Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли банк забрать квартиру за долги по кредитам?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Что такое единственное жилье: законодательное регулирование.
Единственное жилье – это особая правовая категория. Таковым считается жилое помещение, которое обязательно должно отвечать следующим признакам:
- быть пригодным для постоянного проживания;
- отвечать санитарным и техническим нормативам и др.
Сюда подходит дом, квартира или комната в коммуналке. Единственным жилье может быть признано только в тех ситуациях, когда у гражданина нет никакого другого помещения, в котором он мог бы жить.
В Российской Федерации действуют некоторые нормативные правовые акты, которые регулируют данный вопрос:
- Гражданский процессуальный кодекс РФ.
- Жилищный кодекс.
- ФЗ «Об исполнительном производстве в РФ».
Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье
Стоит отметить, что на сегодняшний день действуют правовые нормы, которые допускают банкротство не только юридического лица, но и физического.
Банкротством является юридическое действие, направленное на реструктуризацию долгов, превышающих сумму в пятьсот тысяч рублей. Как и в любой другой ситуации, отобрать единственное жилье даже в этом случае у гражданина не могут.
Данное положение может быть изменено только специальным законопроектом, о котором рассказывалось ранее.
Могут ли отобрать квартиру при задолженности по потребительскому кредиту?
Такое определение присуще для тех случаев, когда человек не имеет другой собственности и у него нет возможности поселиться в другом жилье на законных основаниях.
Правило «единственного жилья» и факт проживающих несовершеннолетних не всегда предохраняют от ареста недвижимости, но предотвращают продажу.
Можно ли лишиться подаренной квартиры за кредитные долги? Могут ли забрать подаренную квартиру, если ее вам подарил должник?
Могут ли забрать квартиру за долги? Существуют ситуации, при которых такой метод возможен. Жилье может выступать в качестве уплаты за следующие задолженности:
- Неуплата ипотеки.
В этой ситуации может банк забрать квартиру за долги, даже когда арестованная квартира – единственная недвижимость, пригодная для жилья. - Задолженность по алиментарным платежам.
При уклонении и сокрытии имущества и доходов, при соразмерности долговой суммы жилому помещению, судебный пристав имеет право на арест и реализацию жилища. - Накопившийся долг по коммуналке.
Он соизмерим со стоимостью жилплощади либо незначительно меньше. Арест и продажа осуществляется исключительно по судебному решению.
Можно ли лишиться подаренной квартиры за кредитные долги? Могут ли забрать подаренную квартиру, если ее вам подарил должник?
Арест и последующее изъятие залогового жилья предусматриваются не только договором между сторонами, но и профильным законодательством.
Могут ли приставы забрать квартиру за долги по кредитам?
Непогашение потребительского кредита может привести к взысканию квартиры в судовом порядке. Когда должник не выплачивает взятые в кредит средства, то банк через суд намерен вернуть деньги. Судебные приставы имеют полное право арестовать имущество, включая квартиру и счета должника. Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту? Да, может, но только согласно судовому приказу.
Между тем число неоплаченных долгов растет настолько стремительно, что государство вынуждено сужать рамки дозволительного для должников, и дело постепенно дошло и до единственного жилья.
Разумеется, человека не оставят без места для проживания. Жилье будет продано с торгов, а должнику арестованного имущества будет предоставлена квартира в соответствие с минимальными нормативами.
Законопроект, вызвавший тревогу у миллионов россиян, появился на сайте Минюста. Пока что он не принят, но аналитики считают, что в этом году следует ожидать серьезных изменений в законодательстве РФ.
Могут Ли Забрать Жилье За Долги По Кредиту Через Нотариуса
Мораторий на отчуждение кредитного жилья не действует. Квартиру за долги по ипотечному кредиту таки могут отобрать — Верховная Рада не смогла преодолеть вето Президента на закон о моратории на время кризиса на отчуждение жилой недвижимости, заложенной под кредит.
В первую очередь нужно сказать, что банк (как и любой другой кредитор) имеет право удовлетворить свои денежные претензии к должнику через имущество, которое ему принадлежит. Если же имущество не принадлежит должнику, то за счет такого имущества кредитор не может удовлетворить свои претензии. Данное пояснение имеет своей целью растолковать, что ни аренда жилья, ни регистрация постоянного места проживания (проще говоря – прописка) не являются правом собственности и не могут быть основаниями для взыскания долга за счет данного жилого помещения.
Все случаи, когда приставы реально могут арестовать недвижимость
В частности ст.611 предусматривает такие последствия как выплату неустойки (пеня, штраф) и возмещение убытков, которое осуществляется за счет личного имущества должника в порядке исполнительного производства. Квалифицированные юристы рекомендуют воспользоваться маленькой хитростью еще в ходе судебных слушаний. Сразу после вступления в силу решения суда о взыскании денежных средств, нужно подать тому же судье заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.
Может ли банк выселить заёмщика?
Однако, суд будет принимать во внимание и обстоятельства возникновения и накопления долга. Одно дело, если долг появился в результате объективных причин (потеря работы, серьёзное заболевание и так далее) и совсем другое – если человек перестал выполнять свои финансовые обязательства умышленно, без веских причин для этого.
Что же считается единственным жильем?
Квартира, которая является единственным жильем — это особая категория в законодательстве нашей страны. Такое помещение должно соответствовать санитарным нормам и быть единственным пригодным жильем. Единственной она считается, когда у лица нет другого помещения, где он мог бы проживать.
Так может ли банк забрать дом в уплату долгов? Будем разбираться ниже в данной статье.
Арест на единственное движимое имущество. Как налагается?
Постановление с решением арестовать имущество неплательщика выносит суд по прошению заемщика или государственного органа. После чего дело передается в работу судебным приставам, которые произведут арест и в дальнейшем будут заниматься реализацией взысканного дома.
Стандартная ситуация наложения ареста на жилье выглядит так:
- Пристав оповещает о вынесенном решении суда, согласно которому будет наложен арест.
- Первым делом проводят арест средств на банковских счетах, и когда их недостаточно, чтобы погасить кредит, то действия распространят и на имущество, куда входит и недвижимость.
- Пристав лично встречается с должником, оформляя при встрече акт в присутствии понятых.
Случаи, при которых можно реально лишиться квартиры
В скором времени в закон внесут ряд изменений. Согласно этим изменениям станет возможным тот факт, что квартира может быть изъята за долги по кредитованию. Станет возможным применение взыскания к такому ряду лиц:
- тех, кто отклонился от выплаты алиментов;
- если лицо совершило преступные действия и должно возместить ущерб.
В статье 446 ГПК РФ зафиксировано, что единственную жилплощадь неплательщика отнимают, если она в залоге по ипотечному кредиту. Гражданин взял ипотечный кредит, тем самым дал добро на передачу в залог жилья, которое будет взыскано в счет кредита, если не будет происходить погашение долговых обязательств.
Не заплатил за телевизор, а заберут квартиру
Это не так. Суд принимает во внимание соотношение цены собственности и суммы долга. Исполнители не смогут забрать квартиру, если сума долга вместе с судебными издержкам будет меньше 5% от стоимости имущества. Также суд откажет исполнителям в конфискации квартиры, если компенсация должнику при продаже квартиры будет больше 50%.
Маленький дом, но большой земельный участок
Минюстом была предусмотрена такая ситуация. Суд конфискует земельный участок, оставив минимальный ее размер, необходимый для обслуживания дома.
Когда пристав вправе наложить арест на недвижимое имущество?
В юридической практике часты случаи, когда путают понятия наложение взыскания на имущество и арест недвижимости. В первом случае производится принудительное изъятие с выселением. Затем имущество продается с торгов, и вырученная сумма идет на покрытие долгов. Под арестом подразумевается наложение ограничений, но жилая площадь остается в пользовании должника.