Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании права собственности на гараж: образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Исковое заявление о признании права собственности на гараж: скачать.
Образец искового заявления можно скачать тут.
В центральный районный суд города Санкт-Петербург.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о праве собственности на гараж
«01» февраля 2016 г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).
Ранее гараж принадлежал Шошину Станиславу Ивановичу (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).
Исковое заявление о признании права собственности на гаражный бокс: образец
Образец искового заявления можно скачать тут.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на гаражный бокс
20.11.2004 г. мной с ЗАО «Росбыт» (далее – Ответчик) был заключен договор о строительстве и вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных во дворе жилого дома №165 по ул. Архангельской в г. Санкт-Петербург
Ответчик, согласно договору, обязался передать мне указанный гаражный бокс по акту приема-передачи после окончания строительства. Данный акт был составлен 10.02.2005 г.
Однако, узаконение гаража в надлежащем порядке Ответчиком не было произведено. Отсутствие государственной регистрации права собственности ЗАО «Росбыт» либо его правопреемника на гаражи препятствует мне оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс №15.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Правила оформления искового заявления о признании прав собственности на гараж
Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями, прописанными в статье 131 ГПК РФ.
Документ должен содержать такую информацию:
- Наименование судебных органов, в которые обращается гражданин.
- Данные истца — его инициалы, адрес проживания, контактный номер телефона.
- Сведения об ответчике — название организации, либо полное наименование органов власти, данные третьих лиц, участвующих в деле в качестве ответчика.
- Название документа. Вы можете просто написать «Исковое заявление», не прописывая, о чем иск.
- Факт нарушения прав истца.
- Обстоятельства, которые свидетельствуют о нарушениях.
- Сведения о соблюдении досудебного урегулирования спора.
- Выдвигаемые требования. В нашем случае, это просьба о признании прав собственности за истцом на гараж.
- Список приложенных документов.
- Подпись истца с расшифровкой.
- Дата подачи заявления.
Порядок оформления гаражей в ГСК
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
К сожалению, ситуация может быть усложнена в случае, когда еще ни одно строение, входящее в ГСК, не было зарегистрировано в государственном порядке.
Выписка ЕГРП (из Полевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО) об отсутствии сведений о регистрации прав на земельный участок и гаражный бокс.
Основанием подачи иска станет возможность подтверждения с вашей стороны права собственности на гараж, а также документы, подтверждающие проведение процедуры досудебного урегулирования.
Исковое заявление о признании права собственности на гараж
На основании представленных вами доказательств, например таких, что у вас есть ключи от гаража, в нём стоит транспортное средство, оформленное на ваше имя, соседи подтверждают, что вы пользуетесь гаражом систематически и т.п., будет составлен акт. Его нужно приложить к заявлению.
Росреестру нужны правоустанавливающие док-ты, подтверждающие ваше право собственности на гараж (договор купли-продажи, например). Если у вас таковых нет, то признание права владения только в судебном порядке. В противном случае в Росреестре данный гараж как вашу собственность не зарегистрируют.
Человеку, покупающему гараж, необходимо знать, что владелец гаража может продать его только в случае, если он обладает правом собственности на него, зарегистрированным в общем порядке. Например, владелец гаража не может отчуждать (дарить, продавать, завещать и т.д.) его, если он входит в состав гаражно-строительного кооператива, в котором доли в праве собственности не были выделены должным образом.
Есть в РФ орган, наделённый функциями надзора за исполнением законов. Носит этот орган название – прокуратура. Ваши «коллеги» очевидно нарушают законодательство в части госрегистрации ю\лиц. Обращайтесь в прокуратуру.
Как оформить иск на право собственности на гараж
Важно
Знакомый разрешил ему поставить машину в свой пустующий гараж. А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим.
Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы. Сейчас Семен надумал переехать в другой город, а как быть с гаражом – не знает. Потому что без документов его не продать. Пример 2 В начале 90-х Петр купил машину.
Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж. Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек.
Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон.
Потерять гараж, не получив компенсации, не хочется.
Стать законными владельцами имущества поможет суд.
Как признать права собственности на гараж: пошаговая инструкция
Обжаловать его можно в течение 10 дней в арбитражном суде общей юрисдикции второй инстанции. При подаче искового заявления на обжалование решения суда, обратите внимание – по каким основаниям и в соответствии с какими причинами вам было отказано в удовлетворении иска. При обжаловании вы должны сменить стратегию иска.
На землю
Прежде, чем гражданин сможет стать владельцем гаража, ему потребуется оформить на себя участок земли, на котором расположен объект.
Для этого можно заключить соглашение об аренде, получить право бессрочного владения или право собственности на данные территории.
При наследовании
Чтобы добиться признания права собственности на гараж, полученный по завещанию, потребуется предъявить следующие бумаги:
- нотариально заверенное завещание;
- документация, свидетельствующая о наличии родственных связей между наследодателем и получателем наследства;
- документ, заверенный нотариусом и подтверждающий, что гражданин действительно вступил в наследство за умершим.
Помимо бумаг из этого перечня потребуется только удостоверение личности.
Самовольно построенный
При самовольном возведении сооружения будущему владельцу потребуется посетить административную комиссию по строительным вопросам и подать заявление о признании права собственности на гараж.
На его рассмотрение у сотрудников учреждения уйдёт 14 календарных дней. После этого заявитель действительно может получить возможность оформить право владения на гараж.
Определение понятий
Признание права представляет собой процедуру, в результате которой будет получена правоустанавливающая документация на этот объект, причем для этого основанием может быть решение суда или администрации конкретного региона.
Наиболее часто процедура предполагает обращение в суд. Это происходит в случае, если невозможно осуществить процесс через Росреестр или другие государственные учреждения. Обычно это связано с тем, что у владельца просто отсутствуют документы, на основании которых могла бы осуществляться регистрация.
Если вовсе имеется гараж, построенный с разными нарушениями строительного регламента, то приватизировать его можно исключительно с помощью суда.
Какие документы понадобятся
Перечень документов, прикладываемых к иску о признании права собственности на гараж, меняется в зависимости от подробностей дела.
К самым частым приобщаемым к заявлению документам относятся:
- квитанция, подтверждающая факт оплаты соответствующей государственной пошлины;
- технические документы (выписка из кадастра, паспорт на объект);
- копия паспорта заявителя;
- документы, которые могут подтвердить правомочность обладания заявителем гаражом;
- документы, свидетельствующие о наличии у гаража определенного местонахождения;
- документальные сведения о денежных затратах истца при возведении строения либо продолжительном его использовании (если это поможет в рассмотрении дела);
- доверенность представителя (в случае передачи полномочий);
- другие документы, подтверждающие обоснованность требований истца.
Куда обращаться
Заявление о признании прав на объект может подать как сам собственник имущества, так и его представитель (имеющий нотариально заверенную и действующую на момент подачи заявления доверенность).
Иск подается в один из следующих судов по местонахождению объекта:
- мировой суд (сумма иска не больше пятидесяти тысяч рублей);
- районный суд (сумма иска более пятидесяти тысяч рублей).