Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец протокола собрания на предмет мены участков между снт и физ лицом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Земельныйэксперт.
9875 Для обсуждения отдельных вопросов или проблем, возникших в процессе управления СНТ, законодательно предусмотрено такое мероприятие, как созыв общего собрания участников сообщества. На основании составленного выносится конкретное . Решение о проведении подобного мероприятия принимает председатель товарищества.
.
Независимо от потребностей в собрании, частота встреч — не реже раза в год. Бывают ситуации, когда возникает потребность во внеочередном созыве участников сообщества.
Садоводческое некоммерческое товарищество: протокол
» » » Текущей деятельностью садоводческих товариществ руководит правление, принимающее на своих заседаниях необходимые решения.
Для того чтобы решение было принято, необходим кворум, который исчисляется из расчета наличия 2/3 членов на заседании, в том числе обязательно присутствие председателя или его заместителя.
Периодичность созыва заседаний правления садового общества определяется уставом или самим правлением. При необходимых обстоятельствах, созвать заседание может его председатель или, в отдельных случаях, достаточно инициативы трех членов правления. Повестка для заседания правления формируется его председателем или по предложению членов правления.
Как провести общее собрание членов СНТ в 2020 году
/ / / 06.04.2019, Сашка Букашка С наступлением весны садоводы устремляются на свои дачные участки. Но ряд вопросов, связанных с обустройством дачи, можно решить только сообща, для чего собственники участков и объединяются в некоммерческие организации — товарищества. Мы расскажем, как правильно провести собрание такого товарищества, для чего это надо, а также предложим образец протокола общего собрания членов СНТ, составленный с учетом последних изменений законодательства.
Порядок проведения прирезки земельного участка и стоимость оформления
До 2015 года любое использование земли без документов на ее использование, расценивалось законом как самовольный захват. Проблема привела к появлению отдельной главы в кодексе, касающейся «прирезки» и перераспределения земельных участков.
Особенности порядка отвода и стоимость увеличения земельного участка зависят от ведомственной принадлежности территории федеральным, муниципальным органам или субъектам федерации, которые принимают соответствующие акты.
Необходимые документы
Чтобы процесс перераспределения шел правильно, заявление должно быть заполнено с указанием всей необходимой информации, подано в надлежащий орган власти субъекта федерации и приложенные документы должны отвечать требованиям закона.
В заявлении указывается:
- ФИО заявителя, адрес, реквизиты паспорта;
- номер по кадастру основного надела, находящегося в собственности;
- если действие осуществляется на основе проекта межевания, то необходимо указать его реквизиты;
- способ получения ответа, адрес для переписки.
К заявлению должны прилагаться:
- копия документов на недвижимость, если земля не зарегистрирована в ЕГРН;
- при отсутствии проекта межевания территории, предоставляется схема расположения земельного участка;
- заверенная копия доверенности если заявление подает доверенное лицо.
В процессе изучения заявления может возникнуть необходимость в дополнительных материалах, например, согласие третьих лиц, о чем сообщается заявителю в отказе, после получения которого документы можно подать повторно.
Условия проведения прирезки земельного участка к основному в Московской области
Правила перераспределения участков в Московской области мало чем отличается от установленного для других регионов.
Следует учитывать, что максимально возможный размер основного надела от 1 до 6 соток, но более:
- 0,25 га для дачного строительства;
- 0,10 га для огородничества;
- 40 га для фермерского (крестьянского) хозяйства;
- 0,15 га для садоводства.
Выписка из протокола
После проведения встречи и заполнения протокола из него делаются выписки.
Выписка представляет собрание основных событий и решений проведенной встречи, оформленное в виде отдельного документа.
То есть выписка содержит информацию о поставленных и заслушанных вопросах и принятых по ним решениям. В нее не включаются обсуждения членов товарищества.
Оформить выписку необходимо, следуя правилам документооборота. Бланк выписки из протокола (посмотреть и скачать можно здесь: [образец выписки]) содержит:
- наименование СНТ;
- информацию о состоявшемся собрании с указанием даты, места и номера протокола;
- решения в виде списка;
- указание ФИО председателя и секретаря;
- подпись председателя и печать организации.
Выписки служат для:
- Знакомства членов СНТ с результатами собрания.
- Для предоставления в различные государственные органы.
Заключение
- Решения СНТ принимаются на общих собраниях членов и фиксируются в виде протокола.
- Составление ведется по специальной форме секретарем с внесением всех сведений о собрании и обсуждении вопросов.
- Для ознакомления с результатами встречи и предоставления их различным органам существует выписка из протокола, которая оформляется по определенной схеме.
- Решение, принятое на основе протокола, может быть обжаловано в суде в порядке, установленном законом.
Обязательные пункты
Структура документа может быть различной, в зависимости от количества обсуждаемых тем и принятых решений. Однако законодательством определены основные пункты, которые должны присутствовать в протоколе:
- Обязательно должно быть указано название документа, название СНТ и дата проведения заседания.
- После этого перечисляются все участники, присутствовавшие при этом заседании. Если участвуют в заседании не только члены товарищества, а иные лица, то об этом делается индивидуальная запись.
- Далее прописываются вынесенные на повестку дня вопросы, которые подлежат обязательному обсуждению и принятию по ним определенных решений.
- Процесс обсуждения и все выдвинутые предложения фиксируются секретарем в протоколе.
- После обсуждения всех вопросов записываются принятые по ним решения.
- Ниже указывается количество голосов «за» и «против» по каждому вопросу.
- Если к протоколу прилагались документы для обсуждения, то их перечень также указывается.
- Далее ставятся подписи секретаря и председателя, а также юридическая печать товарищества.
В таком формате обязательно заполняется этот документ. Секретарь может печатать его сразу на компьютере во время заседания либо записывать в распечатанном пустом бланке с обязательными графами.
Обжалование
Как и большинство соглашений, протокол является таким документом, который можно обжаловать при желании. Важно только знать, в каких случаях это допускается. Существует 2 типа оспаривания:
- признание ничтожным;
- оспаривание в суде.
В первом случае он изначально считается не вступившим в действие. Во втором случае договор считается заключенным, но с определенными нарушениями, которые и привели его к признанию в качестве оспоренного.
Существуют следующие обстоятельства, когда протокол может быть оспорен:
- Принятое собранием решение противоречит нормам законодательства.
- Решение принято недостаточным числом голосов.
- Принятие такого решения находится не в компетенции данного собрания.
- Вопрос не был обозначен повесткой дня. Но в этом случае допускается принятие решения, если на собрании присутствовали все члены товарищества.
По данным основаниям протокол будет считаться ничтожным. Оспорить в суде его можно в следующих случаях:
- был нарушен порядок организации собрания;
- участники находились не в равных правах при обсуждении вопросов повестки;
- лицо, которое выступало от имени товарищества, не имело данных полномочий;
- составление самого протокола было с нарушениями установленных правил и норм законодательства.
Российскими законами устанавливается исковой срок для оспаривания любых документов. Для протокола собрания предусмотрены следующие сроки:
- полгода, если обращается в суд человек, чьи права были ущемлены;
- 2 года для всех участников товарищества.
Данные сроки исчисляются с момента, когда правление товарищества официально представило свое решение членам СНТ либо другим заинтересованным лицам стало о нем известно.
ПРОТОКОЛ № 4/13 Общего собрания садоводов садового некоммерческого Товарищества «Тракторосад № 5»
ПРОТОКОЛ № 4/13
Общего собрания садоводов садового некоммерческого
Товарищества «Тракторосад № 5»
Дата проведения собрания – 24 февраля 2013 года
Место проведения собрания – г.Челябинск, ул. Ворошилова, д. 16
Время начала регистрации- 9 часов 00 минут
Время открытия собрания — 10 часов 00 минут
Время закрытия собрания — 13 часов 00 минут
Дата составления протокола – 28 февраля 2013 года
Слушали председателя мандатной комиссии Устинову Галину Николаевну: зарегистрировано садоводов 225 человека; зарегистрировано уполномоченных 37 человек по 15 голосов 555 человек. Итого 780 человек.
Кворум 51 %, собрание правомочно.
1. Выбор председателя и секретаря собрания.
2. Утверждение регламента собрания.
4. Выборы Председателя правления.
5. Утверждение Устава в новой редакции.
6. Выборы членов правления.
7. Выборы ревизионной комиссии.
8. Рассмотрение бюджета на 2013 год.
9. Исключение злостных должников из членов СНТ.
По первому вопросу слушали члена правления Зубкова Виктора Николаевича, который предложил выбрать Председателем собрания Краснова Николая Ивановича, Секретарем собрания Лунченкову Елену Анатольевну.
Голосовали по первому вопросу: «за» — 780 человек, «против» — 0 человек, «воздержался» — 0 человек.
По первому вопросу решение принято единогласно.
По второму вопросу слушали Краснова Николая Ивановича, который предложил установить регламент для выступления – 5 минут, на выступление в прениях – 3 минуты, общее время обсуждения вопроса максимально 30 минут.
Голосовали по второму вопросу: «за» — 779 человек, «против» — 3 человек, «воздержался» — 1 человек.
По второму вопросу решение принято большинством голосов.
Земельныйэксперт
49876 представляет объединение не менее трех лиц, которые владеют участками на одной территории и совместно осуществляют хозяйственную деятельность. Как юридическое образование СНТ оформляет устав, выбирает председателя и секретаря и официально регистрируется. Все решения, принимаемые членами СНТ на общих собраниях, оформляются в виде протокола.
Деятельность садоводческих объединений регламентируется . Документ диктует следующий порядок составления:
- оформление ведется по стандартной форме;
- бумага подлежит заверению печатью.
- заполненный документ заверяют подписями председатель организации и ее секретарь;
- заполнение возможно от руки или при помощи печатных машин;
Протоколы общих собраний выступают в качестве формы документооборота данных объединений.
Их уполномочен вести секретарь собрания, а хранение ложится на плечи председателя СНТ. Все , принятые членами товарищества, подтверждаются протоколами.
Образец протокола собрания снт
Третий новый короткий образец протокола для общего собрания не подходит в силу своих особенностей.
Но он чётко вписывается в требования протоколов для правления и заседаний комиссий СНТ. Образец составлен в соответствии с новыми правилами ГОСТа РФ, о которых идёт речь в статье сайта «Протокол общего собрания».
Форма образца составлена с учётом привязки её к СНТ, т.к. этим ГОСТом форма разработана для органов исполнительной власти, и для них она является обязательной. А СНТ, как представляется, к органам власти никак не относится.
Если Вы решите, что данная форма подходит для Вашего СНТ, то применяйте её с головой. Я бы, к примеру, заменил римские цифры рассматриваемой повестки дня на арабские.
Это более удобно и привычно.Остальные требования к протоколу практически те же самые, что и в предыдущих формах.