Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для завещания квартиры у нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Оформление завещания на квартиру.
По наследству может передаваться любой объект недвижимости – частный дом, квартира, участок, коммерческие здания и сооружения. Если собственник не выразит свое волеизъявление в форме завещания, указанные объекты получат близкие родственник, и, прежде всего, наследники первой очереди (родители, дети, переживший супруг). Однако именно завещание позволит определить, кто и какое имущество получит после кончины наследодателя.
Какие документы нужны для завещания на квартиру?
Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.
Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.
Перечень документов для завещания квартиры:
- Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
- ИНН;
- Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
- Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.
Нюансы оформления завещания на квартиру
При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:
1. Правило законной очередности
Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры. Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей. Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.
Как оформить квартиру в собственность по завещанию?
Оформить унаследованное по воле умершего жилье в собственность – значит получить свидетельство о праве на наследство. Для этого наследнику необходимо:
- В 6 месячный срок после смерти составителя обратиться к нотариусу для оформления наследства.
- Написать заявление на принятие квартиры в наследство.
- Представить документы в нотариальную контору. В их перечень обычно входят подтверждающие правомочность притязаний на получение наследства и право собственности на жилое помещение умершего. Обязательным будет и составленное завещание.
- Оплатить государственную пошлину и иные сопутствующие расходы.
- Получить правоустанавливающее свидетельство от нотариуса. Это станет возможным только по прошествии 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
- Зарегистрировать право собственности.
Процедура оформления завещания
У нотариуса оформление завещания происходит в пять этапов:
- Нотариус удостоверяет личность завещателя, по предоставленному документу и проводит внешнюю оценку на признаки недееспособности и невменяемости. В случае сомнений, нотариус вправе отказать в составлении и заверке документа либо может потребовать медицинскую справку о психическом состоянии клиента.
- Нотариус выдает бланк и консультирует по корректности его заполнения, если завещатель не принес документ с собой.
- Завещатель либо рукоприкладчик и свидетели подписывают документ. Нотариус ставит свою подпись и печать. С этого момента завещание вступает в силу, но в действие оно вступит после смерти наследователя.
- Нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.
- Каждый из участников получает свой экземпляр. Обычно их два – один остается у нотариуса, второй у завещателя.
Где это сделать?
Для оформления завещания на квартиру необходимо обратиться к нотариусу.
Он ответит на каждый интересующий вопрос, расскажет о законодательных тонкостях и нюансах, при необходимости поможет составить текст.
Как оформить завещание на квартиру?
Оформление завещания на квартиру может происходить самостоятельно или с обращением в нотариальную контору.
Существует еще один порядок, менее распространенный – использование услуг юриста для составления документа и последующее удостоверение у нотариуса.
Обращение к нотариусу
Неправильное составление последнего волеизъявления представляет собой возможность его последующего оспаривания в судебном порядке.
Чтобы избежать противоречий и неточностей, можно доверить оформление завещания нотариусу.
Услуга является платной, её стоимость рекомендована законодательством – не более 1000 рублей.
Следующим шагом является удостоверение документа. Если рассматривать её кратко, то она представляет собой проверку завещания, указание даты и места удостоверения, проставления подписи и печати, помещение в конверт и регистрацию в специальном реестре.
У большинства завещателей возникает вопрос, касающийся выбора нотариальной конторы. Рекомендуется посещать нотариуса, работающего в районе места проживания.
Как оформить на наследника, не являющегося родней?
Список документов, какие потребуются для подобного типа акта:
- Паспорт завещателя.
- Паспортные данные наследника.
- Документы, подтверждающие наличие собственности.
- Бумаги, удостоверяющие о том, что имущество не находится под арестом.
- Справка о психическом здоровье завещателя.
- Свидетельство о браке, если таковой имеется.
- Брачный договор, если он есть.
- Список всех наследников и их долей.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
- Если есть свидетели – их паспорта.
В завещательном акте следует четко прописать отведенную долю имущества наследнику. В противном случае ему придется делить наследство поровну с родственниками усопшего.
Где брать необходимые бумаги?
Подготовить необходимый пакет документов следует заранее, посетив ряд государственных инстанций:
- Документы, подтверждающие наличие имущества – в зависимости от имущества:
- выписку ЕГРН на право владения квартирой или землей можно получить через МФЦ;
- ПТС и СТС на транспортное средство в отделении ГБДД;
- бумаги подтверждающие наличие активов или счетов – в банке.
- Получить бумагу, подтверждающую отсутствие ареста на имущество – в Россреестре.
- Свидетельство о рождении ребенка получают в ЗАГСе.
- Брачный договор составляется с помощью юриста или нотариуса.
- Справку о психическом здоровье можно сделать в психиатрическом диспансере.
Нотариальная запись
Порядок оформления завещания обязывает подписать документ в нотариальной конторе. Специалист проверит дееспособность наследодателя, отсутствие принуждения при волеизъявлении, наличие права собственности на передаваемое имущество.
Для оформления завещания у нотариуса нужно предъявить:
- паспорт;
- документы по квартире;
- справки, подтверждающие дееспособность завещателя (по требованию).
Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?
Доля жены составляет 50% от совместной квартиры. 50% мужа делятся между наследниками, включая супругу, в общем порядке. Аналогичным образом происходит наследование при долевом владении недвижимостью. Разница лишь в том, что доля мужа уже определена и может быть больше или меньше доли жены.
Итог
Решая, как оформить завещание на квартиру, следует учитывать достоинства и недостатки такой передачи имущества. Чтобы перевести ценности на иное лицо, нужно соблюсти установленные законом правила, а именно составить письменный документ и заверить его у нотариуса. Завещание квартиры родственнику производится в обычном порядке.