Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписать бывшего мужа без согласия из квартиры через суд.». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Выписка бывшего супруга/супруги через суд.
Не всегда есть смысл обращения в суд. Прежде чем потратить на это время, стоит оценить шанс на выписку бывшего мужа/жены.
Отдельно стоит сказать о ситуации, когда квартира досталась супругам в результате приватизации. Если экс-супруг, которого необходимо выписать, отказался от приватизации, то снять его с регистрационного учета будет чрезвычайно сложно. Без помощи юриста точно не обойтись.
Шаг 2. Подача иска в суд
Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Предварительно потребуется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Квитанцию вам выдадут в суде.
Помимо иска потребуется предоставить следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- доверенность, если иск подается представителем собственника;
- правоустанавливающий документ на квартиру – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- документ-основание возникновения права собственности – дарственная, договор купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и т.д.;
- выписка из домовой книги или домовую книгу (если у вас частный дом);
- свидетельство о расторжении брака;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Исковое заявление и документы рассматриваются, после чего назначается дата предварительного заседания (не позднее месяца с момента принятия иска). Стороны уведомляются об этом письменно.
Процедура
Рассмотрим подробнее всю процедуру выписки бывшего супруга через суд.
Первое обращение в МФЦ
Логично, что в МФЦ откажут выписывать мужчину без его согласия и присутствия, однако следует получить письменный отказ, это обязательное условие для последующего обращения в суд. Без такого документа суд может прийти к выводу, что заявитель не попытался решить свою проблему в досудебном порядке и откажет в удовлетворении иска. На самом деле вероятность такого исхода исчезающе мала, но всегда следует перестраховываться в подобных ситуациях.
Претензия к мужчине
Следующий важный документ – претензия. Так как ранее заявителю уже отказали в выписке мужчины без его согласия, то следует получить это согласие. Бывшему супругу надо направить претензию. Даже если он живет в соседней комнате, лучше это сделать заказным письмом, чтобы получить подтверждение факта передачи документа. Как вариант, можно попробовать передавать претензию в присутствии свидетелей, но ситуация с заказным письмом все же более приоритетная.
В редких случаях бывший супруг хватается за голову и с криком «как я мог забыть» бежит в МФЦ, чтобы выписаться из квартиры добровольно. Но чаще всего такие претензии просто игнорируются. Для подателя претензии это неважно, главное ее отправить и подтвердить данный факт в суде. Вместе с письменным отказом из МФЦ этот документ докажет тот факт, что истец действительно пытался решить проблему в досудебном порядке.
Обращение в суд
Для того, чтобы направлять иск в суд нужно собрать все требуемые документы, доказательства и составить исковое заявление. Подробнее об этом см.ниже. Отдельно нужно отметить тот факт, что для каждого документа нужно сделать копии по количество заинтересованных сторон. Как минимум – 3 штуки: для истца, ответчика и суда.
Документы
Все документы можно условно разделить на две категории: те, которые нужны для иска и те, которые требуются для обращения в МФЦ.
Для искового заявления
Помимо самого заявления также потребуются следующие бумаги:
- Паспорт истца.
- Письменный отказ в выписке от МФЦ.
- Подтверждение факта направления претензии.
- Свидетельство о расторжении брака.
К этим бумагам можно прилагать и другие, которые подтверждают правоту истца. Например, решение суда, полученное при разводе, на основании которого становится понятно, что ответчик действительно не имеет никаких прав на данную квартиру и у него нет оснований для того, чтобы сохранять прописку по адресу ее расположения.
Для принудительной выписки
В МФЦ нужно будет подавать следующие документы:
- Паспорт заявителя.
- Заявление на принудительное выселение.
- Решение суда.
Порядок выписки
Что нужно, чтобы выписать бывшего супруга из квартиры? В первую очередь необходимо обратиться в суд на общих основаниях, прописанных в ст. 28 ГПК. Это необходимо сделать по месту жительства ответчика.
В том случае, если после развода место жительства супругов не совпадает, то идти нужно в суд, находящийся по месту жительства ответчика. За исключением тех ситуаций, когда гражданско-правовой кодекс предусматривает иное положение вещей.
ГПК РФ ст. 29, ч. 1. В том случае, если место проживания ответчика не известно, то иск может быть подан по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства на территории РФ.
Можно ли выписать нанимателя из муниципальной квартиры?
В том случае, если нанимаемой жилье оформлено на бывшего супруга, это может грозит для самого заявителя аналогичными действиями. Суд может принять решение о сселении обоих супругов.
Так как при условии расторжения договора социального найма с нанимателем, автоматически данную квартиру покидают и остальные члены семьи. Остаться в квартире можно лишь в том случае, если второй супруг также имеет право на получение муниципального жилья.
Родители
Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.
Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.
Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.
В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.
Совет
Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.
Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще. Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.
Особые случаи
Выписка гражданского супруга из квартиры собственника. Владелец имущества вправе в качестве членов своей семьи прописать граждан, фактически таковыми не являющихся (п. 1 ст. 31 ЖК). А вот выписать их сложней, особенно если жилец пользуется помещением, исправно платит и ведёт себя прилично.
Особенности выписки мужа из приватизированной жилплощади
Нередко на слуху вопрос: как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры? Здесь важным фактором выступает тот момент, является ли он собственником данной недвижимости. Представительницы прекрасной половины сталкиваются с ситуациями следующего плана:
- супруга купила жилье на свои собственные деньги еще до момента вступления в брачные узы, она является полноправной хозяйкой, имеющей возможность регистрировать в собственной недвижимости кого угодно, выписывать, когда угодно. Данная ситуация не подразумевает никаких преград для выселения бывшего;
- ситуация поворачивается наоборот, и возникает проблема, как выписать мужа собственника из квартиры. Теперь уже он имеет все основания выписать ее по своему желанию;
- жилплощадь приобреталась после замужества на общие деньги – супруги являются равноправными владельцами, не имея возможности, выписать друг друга в принудительном порядке.
Выписка из приватизированного жилья
С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.
Может ли мать выписать сына из квартиры?
Законодательство РФ предусматривает возможность снятия ребёнка с учёта при соблюдении определённых нюансов.
- Во-первых, выписка несовершеннолетнего гражданина без его согласия и разрешения ООП недопустима. Исключением является проживание ребёнка по другому адресу вместе со вторым родителем или близким родственником.
- Во-вторых, если сын является совершеннолетним, но длительное время не проживает вместе с матерью и не участвует в оплате коммунальных сборов. Процесс выписки намного упрощается, если местонахождение гражданина определить невозможно.
- В-третьих, причиной снятия с регистрации может выступать агрессивное поведение родственника, наличие у него проблем с алкоголем или наркотиками. При этом факт болезни требуется подтвердить документально.
Снятие с учёта в приватизированном жилье
Каждый гражданин должен иметь постоянную или временную регистрацию в жилом помещении. В случае её отсутствия человека ожидает штрафное взыскание. Именно поэтому некоторые люди при переезде в новый населённый пункт просят родственников поставить их на учёт в принадлежащем им помещении.
Владелец имущества имеет законное право предоставлять регистрацию в квартире любым лицам, даже не состоящим с ним в родственных отношениях. Однако со временем обстоятельства жизни одной из семей могут измениться, а отношения между людьми – испортиться.
В такой ситуации владельцы задаются вопросом: «Я прописал родственника, как выписать его из жилья?»
Например, если родственник ведёт себя неподобающе, доставляя неудобства другим членам семьи и соседям, либо в течение многих месяцев не проживает по данному адресу, хозяин жилого помещения обладает законным правом подачи иска в суд.
Однако и в этом случае добиться удовлетворения исковых требований проблематично. У вас появится реальный шанс на выселение гражданина, если у него имеется иная недвижимость в собственности, в которую он смог бы переехать после принудительной выписки.