Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Социальная поддержка молодых семей в России». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Указ Путина 2018 года по ипотеке семьям с одним ребенком.
В первую очередь господдержка оказывается в целям улучшения демографической ситуации в стране, поэтому программа не распространяется на молодые семьи при рождении первого ребенка. Получить льготу по ипотеке в 2018 году могут семьи при рождении второго и/или третьего ребенка после 1 января 2018 года. Кроме того, новым указом вводится финансовая помощь при рождении первого ребенка — в среднем 10 500 рублей в течение 18 месяцев. Это соизмеримо с зарплатой в регионах.
Ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка
Господдержка при выплате ипотеки по указу Путина предоставляется семье за рождение второго ребенка после 01.01.2018 (включительно). Если в свидетельстве о рождении 2 ребенка в семье указана дата 1 января 2018 года или позднее, то семья с двумя детьми может платить по специальной сниженной ставке 6% в течение 3 лет. Остальную часть ежемесячных платежей субсидирует государство.
Получение и обслуживание кредита
В соответствии с ГК РФ за предоставление заемных средств не взимается комиссия. Однако, при игнорировании сервиса «Безопасные расчеты» или расчеты через сейфовые ячейки банк может увеличить проценты.
Погашение осуществляется аннуитетными платежами 1 раз в месяц (никто из участников программы не предоставляет дифференцированные платежи по ипотеке). Регулярный взнос списывается автоматически с расчетного счета карты или сберегательной книжки. При желании заемщик может внести сумму, превышающую размер ежемесячного платежа. Данная опция доступна в интернет-банке.
Сервис безопасных расчетов
Центр недвижимости Сбербанка предоставляет услугу «Сервис безопасных расчетов», позволяющий сторонам сделки осуществить обмен деньгами без посещения офиса. Схема взаиморасчетов достаточно проста:
- участник (покупатель) переводит деньги на специальный счет;
- участник (Центр недвижимости) запрашивает сведения в Росреестре о регистрации права собственности нового владельца;
- участник (продавец) получает деньги по реквизитам, указанным им в заявлении.
Программа «Молодой семье — доступное жилье» на 2018-2020 годы
Проект направлен на увеличение численности населения. Программа призвана решить следующие важные задачи:
- исправить демографическую ситуацию в регионах;
- обеспечить МС собственным жильем (домами или квартирами);
- снизить социальную напряженность;
- активизировать систему ипотечного кредитования.
Какие документы нужны для получения субсидии
Для участия в программе «Молодой семье — доступное жилье», семья должна предоставить в органы местного самоуправления такие документы:
- заявление установленного образца в двух экземплярах;
- паспорта супругов или одинокого родителя (копии);
- свидетельство о браке (для полной семьи);
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы, которые подтверждают нахождение семьи среди очередников на получение жилья;
- документы кредитные или ипотечные;
- документы на жилье, которое приобретается или строится.
Если социальная выплата нужна для погашения долга по жилищному кредиту, тогда дополнительно нужно представить:
- документ, подтверждающий право собственности на жилье, приобретенное или построенное с помощью ипотечного кредита (копия свидетельства о госрегистрации);
- кредитный договор (для договоров, заключенных с 1 июня 2006 года по 31 декабря 2010 года) — копию;
- справка от кредитора об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов по ипотечному кредиту.
Ипотека «Молодая семья» от Сбербанка
Специально для молодых семей у Сбербанка есть предложение, касающееся квартир в новостройках. Подходит это предложение не всем, а исключительно семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подтверждением для этого является определенный набор документов. С помощью такого предложения решаются сразу две проблемы:
- улучшаются условия жизни молодых семей;
- расширяется рынок новой недвижимости.
Не каждый объект недвижимости годится для ипотеки «Молодая семья». Список подходящих объектов формируется и подготавливается правительством заранее. Из-за этого такая ипотека одинаково доступна не во всех регионах, однако она стимулирует застройщиков и позволяет оплачивать часть стоимости жилья за счет бюджетных средств, а также снизить ставку по кредиту.
Кто может получить льготы
В 2018 году в данной программе могут участвовать любые семьи с ограничением по возрасту, о чем мы говорили выше и при этом доходов должно хватать для обслуживания ипотеки.
Семья должна быть зарегистрирована как молодая семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий и увеличении площади жилья. Обратите внимание, что Федеральная программа допускает покупку только нового жилья. На жилье вторичного рынка государство не выдает субсидии.
Последние изменения в законодательстве
В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.
Также с 01.01.2018 года реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых. Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).
Изменения затронули и другие условия программы. В 2018 году внесено изменение, согласно которому нельзя использовать субсидию на покупку жилья на вторичном рынке.
Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России.
Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»
- минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
- собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
- максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
- срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
- процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.
Рассчитать сумму ежемесячных взносов на онлайн-калькуляторе
На официальном интернет портале Сбербанка, представлен очень удобный сервис – онлайн калькулятор. С его помощью вы сможете рассчитать ожидаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от своих специфических расчетов.
После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст вам ориентировочный размер ежемесячного платежа.
Более точный расчет вы получите перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля вам предоставят перед оформлением ипотечного займа.
Документы
Оформить займ можно при предъявлении следующего пакета документов:
- паспорт гражданина, у которого есть льгота;
- свидетельства рождения детей (если таковые имеются);
- документы, подтверждающие брак (если требуется);
- справка, подтверждающая или опровергающая наличие квартиры у заемщика;
- подробная выписка о доходе за последние полгода, а также справка о наличии работы.
Банк всегда может запросить дополнительные документы, тем не менее данный запрос должен быть официально аргументирован.